1。好的地段永远是王道:决定房产价值的第一因素是地段，第二是地段，第三是地段！顾名思义，买房 lot很重要！好的地段可以提升项目的投资价值。项目越靠近市中心，房子回报率越高！2.在预售许可审查中把握“两点”，查验预售项目是否与所售楼盘名称一致，所购房屋是否在预售范围内；3.买房之前尽量少辞职:如果你的工作总是在变。
如果你想买房。尽量留在一个公司。想辞职的都等贷款发了再辞职！4.考虑买房房子实际购买的“五差”(环境、布局、家具布置、装修材料、做工、设计细节)；5.保证购房者的合法权益，尽一切努力完善合同，才是唯一有效的解决办法。以上就是看房时必须了解的五个方面买房-1/天汇花溪公园。希望对你有帮助。
8、 买房须知的18个常识1。查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证和商品房预售许可证。2.买房其实选择一个口碑好的开发商还是很有必要的。一般好的开发商资质高，资金充足。3、不要盲目买大，房子一定要综合考虑，不能片面。首先是面积，面积是以适用性为原则的，不能很大很大。4、考虑孩子的问题，买房产要考虑孩子在路上的安全，尽量选择近的房子。
5.选择户型时，首先要考虑户型的朝向。优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。6.选择楼层，中层的房子空气质量比低层的好，楼层高一些出行更方便，可以说是一种妥协。7.看折扣。对于开发商给的折扣，要多打听，多分析，多判断，不要盲目跟风。8.看规划。买房当然一定要选楼盘，选小区，选户型，但是不能只看房子，还要看房子的位置。
9、 买房须知的18个常识新手 买房买房 18有常识的新手买房 1。选择信誉好，知名度高的中介公司。2.了解房子的类型，是现房还是拍卖行。尽量选择位置好，周边生活设施齐全的小区。如果买二手房，尽量实地考察。3.选择绿化程度高的小区；如果是贷款买房，需要提供银行流水。4.签订购房合同时逐条确认条款。5.公积金贷款利率低于商业贷款。6.了解房子的采光和通风。
8.尽量不要选择靠近马路的房子。9.对小区物业有所了解。买房，需要了解什么？1.首先看开发商是否五证齐全，开发商建的房子五证齐全是合法的。2.在签订购房协议的时候，需要注意的是，不需要签订房屋预订协议，也不需要交定金，这一步也不是必须的。3.At 买房，需要查看开发商是否有房屋预售许可证。4.买房时，需要注意的是，房屋面积是合同约定的。
10、 买房的基本常识是什么买房你需要知道这三个基础知识:(1)首先，确定购房资格和贷款资格。一般本地人至少能买一套，外地人需要社保好几年或者没有社保视城市而定。(2)公寓和住宅的区别。公寓只有40年的制作权，没有学区房。(3)什么是好房子？看地段，设施，学区，户型。1.选择一家靠谱的房产中介，最好是知名企业，或者马上去新楼售楼部买房，这样保证了买房，不容易上当受骗。如果有问题，这也是一个需要处理的领域。
预售房屋是指尚未建成，不能立即交付的房屋。这样的房子，购买后要搬进去做室内装修，需要一段时间，现房付款后可交付申请，室内装修后可入住。3.选址很重要，地段好一点，在大都市，要靠近枢纽站，有利于交通。最好靠近大型商场和学院，4.买房时需要看小区的服务设施是否完善，是否好用。
