为什么上海学区房好卖呢，上海朝北学区房好卖吗

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1，上海朝北学区房好卖吗
2，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵
3，我在上海孩子两岁正要买学区房这将是我们家的第一套房是买
4，学区房为何那么抢手学区房都有哪些优点呢
5，上海浦东学区房的问题
6，网传上海一学校期末考砸让对口学区房跌价300万为什么学区房如此疯狂
7，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问
8，小心驶得万年船谈上海学区房购买
9，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

1，上海朝北学区房好卖吗

买学区房的往往不是用来自住的。买的人就为了进个学校。孩子进去了往往会卖掉。所以不是太在意朝向的。

支持一下感觉挺不错的

上海朝北学区房好卖吗

2，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵

说起学区房就让很多家长既喜欢又头疼，因为学区房住的属性基本上没有，大多都是来自于对孩子的教育投资。有一些家庭甚至为了买一栋学区房，把自己之前住的房子都卖掉了，一家老小挤在又破又小的地方，那么学区房值得购买吗？学区房为什么会卖这么贵呢？学区房的贵来自于家长对教育的期望对于很多家长来说，如果把自己的孩子放在师资力量不强，教学环境不好的学校，那么自己的孩子也会被带坏。所以很多家长都担心硬件设施的会配备会影响自身孩子水平发挥，大多数的家长都希望能够选择名气好的学校，让自己的孩子在这样的学校里面学习，同时还能够结交到优质的朋友。这么想的家长是有很多的，但是学区房就那么几套，在供需关系的影响之下，自然会让学区房的价格水涨船高。而且一旦买了学区房的人想要转手卖掉的时候，肯定是希望自己是赚到钱的，又推动了学区房价格的增长。学区房不一定值得购买想一想，为了孩子所谓的教育就购买了一个老破小，影响了一家人未来几十年的生活质量。在这样的环境里面很容易给孩子的成长造成影响，连孩子的意见都没有问一下，就为孩子花了这么大一笔钱，孩子是不可能懂，也很难负担得起。而且有一些学区房本身就是模棱两可的，都不一定能上好学校，所以没有必要去购买学区房。如果自己是大城市的话，教学资源本身就比其他的地方强，更没有必要去为学区房牺牲生活质量。总结学区房不过是有些人为了赚钱而炒作出来的，再加上教育公平的推进，师资力量的均衡，学区房的意义越来越小。就算买学区房投资也不会有好的效益，所以还是早点放弃这个想法。

学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵

3，我在上海孩子两岁正要买学区房这将是我们家的第一套房是买

学区房的话，二手房也不错的，你可以问下朋友，上次我看房子的时候，是一个同学介绍去的中原地产中介公司

一手肯定新一点，有一个新的房子也不错，但是一般家庭买不起，还是问问中介公司比较好点

一手谁都知道好，但是一般家庭真承受不了还是有的放矢，去中介看看房源去吧

一手好啊。

我在上海孩子两岁正要买学区房这将是我们家的第一套房是买

4，学区房为何那么抢手学区房都有哪些优点呢

我们都知道《三字经》里就有“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”的句子。中国人自古就非常重视学区房的购买。据媒体报道，北京学区房的价格最高已经超过了每平米60万的天价！房地产厂商也常常用“学区房”来提高自己房源的含金量。人们常说，“群众的眼睛是雪亮的。”大家都说好，那肯定就有一定的道理。一、教育资源学区房最大的优点本身就是靠近学校，拥有良好的教育资源，孩子上学的事不用担心。如果购房人的子女比较小，父母也会更加放心孩子上下学的出行安全。二、配套资源学区房靠近学校，而学校一般都会位于城市比较繁华的地段，因此学区房的配套设施一般都会非常齐全。从书店到公园，从超市商场到公交地铁一般都会比较齐全。另外，学校本身也会给附近街区创造一个安静的环境，这对学区房居民的生活舒适度大有裨益。三、升值空间在现在如此高的置空率的楼市背景下，二手房一般都很难出手。业界一般称作“有价无市”，一点都没有夸张。但是学区房并不一样。现在教育资源如此珍贵，再加上自古极其重视教育的传统，学区房永远也不愁卖不出去。也就是说，学区房作为投资品其升值空间要远远大于其他二手房源。对于购房者来说优质资源配套里面肯定还是包括了“教育资源”，这点很难改变，学区房还是稀缺资源我国是教育资源稀缺国家，优质教育资源更是稀缺这点很难短时间改变不仅仅是大学教育，包括中小学教育优质资源稀缺的问题都是普遍存在的。在市场经济条件下，资源如何分配？其实就是价格！学区房价格之所以高？就是因为教育资源稀缺，什么样的人可以享受学区房？自然是价高者得。“有多少钱，办多少事”其实就是市场经济的准则。在资源稀缺的情况下还有讲究“同权”其实本质上是矛盾的，除非加快教育、医疗等资源的建设，而不是盲目的“要求”，最终在地方的反馈就是“要么区别对待”“要么不理睬”。

5，上海浦东学区房的问题

上海浦东北蔡重点学区房：北蔡幼儿园、莲溪小学（区重点）、北蔡初中、海事大学附属北蔡高中（区重点），北中路383弄是最佳学区房，在这些学校的中间位置，其中15号、16号这栋楼最好，是分给大队支书等领导干部的住的！听说15号六楼出过一位复旦大学硕士，是最旺文昌运的单元！可争取买到，买到孩子学习上就大有希望了！

北蔡幼儿园是市重点！且地铁18号线莲溪路动迁工作已启动，管道已开始铺设；附近房产中介说这里的房价将刷刷的地往上涨！让别急着卖。2015年花木与东城新村都涨了100多万了，而北蔡的房价几乎没动，所以，现在这个价格洼地将快速地填平！早买早得益。

上海浦东学区房主要是在上海浦东区一些中小学周围的小区范围内，一些小区内的房子信息推荐你还是到搜房等网站查找一下！

6，网传上海一学校期末考砸让对口学区房跌价300万为什么学区房如此疯狂

由于现在社会发展越来越快，社会上对人才的要求也越来越高。对于很多即将毕业的大学生来说，找工作是一个非常困难的难题。很多公司和企业对学历的要求越来越高，普通大学毕业的大学生很难找到适合自己的工作。并且随着现代社会的进一步发展，国家和社会对人才的要求也越来越高，只有有能力，有技术的人才才能获得发展的机会。所以现在全社会对人才的教育培养和技术发展越来越重视，很多人都认识到只有足够的能力才能获得好的发展机会。对于很多父母来说，他们更是更加重视孩子的学习。很多家长都希望孩子在发展越来越快的社会中，能在学校里取得好成绩，能获得一个进入名牌大学的机会。这样才能在未来的社会竞争中有更多的优势。很多家长都意识到学生学习的重要性，为了给孩子们提供更好的学习环境。很多家长甚至放弃了自己的工作，全身心的陪伴孩子，甚至在学校附近购买学区房陪读，时时刻刻照顾孩子，让孩子有一个更好的学习环境，能够时时刻刻陪伴孩子。但是由于越来越多的家长希望能够在孩子身边陪读，学区房的价格也渐渐越来越高。特别是在上海等一线城市，这些地方的教育资源很好，但是这里的房价也很高，就连普通房子的房价都比其他城市高了很多。对于学区房来说，这里的房价更是比别的地方高出很多。然而即使这样还是有很多人愿意花高价购买房价很高的学区房，为了提高孩子的学习成绩，很多父母一个也不敢松懈，担心孩子会输在起跑线上。他们尽力给孩子最好的教育资源和良好的教育环境，希望孩子能在学习中拥有更多的优势，取得更好的成绩。然而，其实学校附近的学区房房价很高，但是这并不代表学区房的价格是一成不变的。上海有一个学校，因为期末考试考砸了，学校附近的学区房的房价就暴跌，甚至跌了300万。在寸土寸金的上海房价一直是居高不下，然而却由于学校的期末考试考砸了，房价就下跌至此。所以对于学校来说，学校要注重对学生的教育培养，提高教学质量，要找到正确的教育方法，提高孩子的学习成绩。

7，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。

8，小心驶得万年船谈上海学区房购买

好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系…… 昨天跟中原的一个经理在qq上聊了一会，断断续续说了两个多小时，真让我对现在上海地区小学的一些"潜规则"有了一定的了解，整理了一下，给大家分享一下。各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上，父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。我给大家解释一下上面的规定，大家就明白了。第一条不解释了，没这条就没有学区房了。第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情，原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。补充一下，针对第二条，有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。大家说对不？

9，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

小心驶得万年船，谈上海的学区房购买好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系…… 昨天跟中原的一个经理在qq上聊了一会，断断续续说了两个多小时，真让我对现在上海地区小学的一些"潜规则"有了一定的了解，整理了一下，给大家分享一下。各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上，父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。我给大家解释一下上面的规定，大家就明白了。第一条不解释了，没这条就没有学区房了。第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情，原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。补充一下，针对第二条，有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。大家说对不？

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2，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵

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5，上海浦东学区房的问题

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