2.了解买房的基础知识。因为房屋涉及的资金量较大，而购买买房房产也是一个比较专业的行为，所以在购买之前需要了解相关房产的基础知识。3.查五证。五个证件是办理房产证的前提。如果五个证件都不全，会有很大的风险。粗心的人会一文不名。在此提醒您:在核对五大文件时，最好核对原件，因为复印件更容易被篡改；开发商未审核五证的，必须核实商品房预售许可证。
4、在第一次 买房,看房时要注意些什么1、选房子要注意地理环境和周边环境。无论是知名度、便利性、发展前景、楼层、朝向等。适合你。2、开发商的诚信3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上给自己留了活口，即使违约，购房者也无话可说。4、一定要注意协议上的产权，交房日期，以及违约后的赔偿。一定要有详细的说明，以免不按时、无限期交房。5.注意房子的结构，确定建筑面积与公摊面积的比例。如果是现房最好测量实际面积，有一些面积不足。
5、看房攻略:购房者在看房时需要注意什么呢?很多人都梦想有一套房子属于自己的，但是第一次买房经常迷茫困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要掌握几个重点，慢慢就好了。那么，购房者看房需要注意什么呢？很多人都梦想有自己的一套房子，但是第二次买房却经常迷茫困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要掌握几个关键点，慢慢看房也没那么可怕。
一、看五证原件。五证包括:商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。开发商要有这五个证才有卖房资格。复印件容易造假，买家一定要看五证原件。另外要注意选择的房子是否在预售范围内。第二，看开发商口碑。现在互联网很发达。你可以直接搜索这个楼盘怎么样，看看这个开发商和物业里有没有关于维权的帖子。
6、 买房看房时需要注意哪些?说到买房，最近学到了很多！前前后后算起来，新房和二手房加起来几十套！看到这个问题，我首先要向你强调的是，你一定要在买房之前明确自己的真实需求。这才是最重要的！你需要多大面积，你能负担多少这个的费用房子等等！这些核心因素要考虑到位！我个人的感觉是，不管是新房还是二手房，都有一些问题是会平等面对的！
但是随着房地产市场的发展，进入了一个新的阶段，很多房子并不是真正的朝南房子！但是不管怎么选择，房间里一定要有一个向阳的，可以保证房间的光线和温暖！对人心也有正面影响！楼层:现在楼房越来越高，20.30层很常见，但是高不一定好！如果太高层，就需要考虑当地的空气流通情况，是否存在空气污染、粉尘等问题！
7、看 房子要注意哪些问题Look 房子我们要注意他的很多问题，其中最重要的是看开发商是否有二手房没有证照或者房屋所有权证，这将直接影响到他后期能否办理房屋所有权证。和大部分开发商一样，房子预售的时候需要把五证原件，尤其是商品房预售许可证放在大厅里。仔细阅读预售范围套餐不包括已购房子，但对于二手房，可以看房产证上的名字是否与卖方一致。
8、 买房子应注意什么问题买房需要注意的地方很多，主要是保证自己的合法权益如下:1。At 买房，首先要查看开发商的经营资质是否合法。2、看相关证件是否齐全，比如查看预售许可证。3.注意买房的质量问题。如果是现房，就要先查房子。买拍卖行的话，也要看开发商的口碑。4.在买房的时候，还要注意房子的楼层和具体地理位置，将房子的价格与周边房屋价格进行对比。
买房应该避开哪些楼层？买房首先要避开底层。底楼的房子虽然价格比较便宜，但是存在很多问题，比如采光效果不好，通风效果不好，噪音大，灰尘大，夏天蚊子多，另外要避开槽钢层。槽钢层的房子也会有一些质量问题，比如下雨的时候容易漏水，平时清理也比较麻烦。顶楼尽量避开房子，顶楼的房子价格虽然不贵，但是夏天会特别闷热，有漏水的可能。
