宁陵县学区房什么价位，学区房降价引热议高价学区房的背后是什么呢

来源：整理时间：2023-10-24 02:35:46 编辑：学区房查询手机版

1，学区房降价引热议高价学区房的背后是什么呢

高价学区房的背后是教育资源分配的不均匀，以及房地产行业发展的畸形问题，可以说这个就关乎到人们最关心的两个问题，一个是住房问题，一个是教育问题，你无论赚多少钱。什么情况你都离不开这个东西，这是现实。住房问题就是房地产行业的发展，我国的房地产行业价格是其他所有国家里面排行相当靠前的，我们不敢说是龙头老大，但起码我国房子的这个价格跟世界上其他的一些发达国家比都毫不逊色，甚至是更高。历史原因，我们这么说了，就是现在房地产行业它就形成了这样一个高价位，短期内你想让它降下去不太可能。不光二手房的价格比较贵，就算是一些新房子，它只要地段稍微好一点的价格同样很贵。教育问题是教育资源分配的不均匀问题，因为一个地区内的教育资源是有限的，优秀的教育资源更是有限的，每个家长每个家长都想让自己孩子接受更好的教育，但好的教育资源不有那么多，就是看谁能够抢到这些资源了，然后这个小区它离这个学校比较近，按照就近入学的原则，家长可以让自己的孩子从这个学校上学，你在这个小区买房子就可以了，所以这个房子就被称为学区房。这个学区房的价格之所以会一路上涨，就是因为教育资源分配不均匀，每个家长都想让自己的孩子去更好的学校，一些有钱的家长，那自然就觉得花点钱无所谓，要让孩子享受更好的教育，所以深圳的一些住房价格高的涨到1,500万，甚至是更贵的这种房子面积不大，但是价格一度冲到20万甚至是30万，可以说这个价格已经严重违背市场规律了，要知道北上广深这些地方地段比较不错的，10万块钱就差不多了，上海汤臣一品一平米也就20多万，这些老旧学区房放了一个超过20年的，它能飙升到20多万将近30万。

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2，盐城学区房有哪些

【输入面积，免费获取装修报价】现在每个家庭都非常重视孩子的学习，为了让他们上更好的学校，许多家长都会购买学区房。关于学区房，我们来看看盐城学区房有哪些吧！\r\n盐城学区房有哪些\r\n1、紫薇国际广场：该小区坐落在盐城市市政府附近，靠近聚龙湖公园，小区内设有盐城最好的幼儿园，价格在14000-18000左右;2、凤凰汇天泽府：是一个高端小区，价位是18000-20000元左右，俯瞰聚龙湖全景，拥有优质的教育资源;3、钱江方洲：该学区房价格在16000-20000之间，靠近宝龙广场，也是不错的学区房。\r\n购买学区房要注意什么\r\n1、学区房的位置距离\r\n许多家长都认为距离学校近就属于学区房，其实这是一个错误的概念。而现在的学区面积划分是由教育部门规定的，而不是看距离学校远近。因此，大家在购买学区房时，最好先向教育局咨询清楚相关内容。\r\n2、学区房的落户时间\r\n许多学校的学区房落户时间是有规定的，例如在深圳，2013年规定采用积分入学。所以想要在深圳购买学区房，必须要提前进行户口迁移，否则户落户时间不够也就意味着进不了好的学校。\r\n3、学区房的政策调整\r\n购买学区房也是有政策规定的，并且每年的政策也会变化，所以在购买学区房时，需要注意仔细看清楚学区房的政策。如果购买学区房政策有变化，你就可以提前准备一个“应急计划”。\r\n4、除了以上几个需要注意的外，家长们也需要注意开发商的行为，是否有“挂羊头卖狗肉”。因为有些开发商利用近距离和学校的区位优势来吸引用户，然而家长们购买后却发现不是学区房，这点一定要注意。【算一算你家装修要花多少钱】

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3，39平学区房卖1200万戳中了谁的痛点

2015年的热播剧《虎妈猫爸》中，虎妈赵薇花光家里所有的积蓄，卖掉宽敞的现有住房，搬入9万/平方米的破旧学区房，只为女儿能上重点小学。“斥巨资买学区房”戳中了不少观众的痛点——现实生活中，学区房正是诸多普通家庭的“不能承受之重”。2月26日，一则题为“北京小学学区房25万一平仍抢手”的新闻再次挑起人们的敏感神经。报道称，一位买家出资1200万买走丰汇园小区39平方米的1室1厅，只为让孩子就读宏庙小学，而这套房子的报价最初为25万元/平方米（总价约977.5万元）。丰汇园小区的房价真有这么高吗？26日下午，每日经济新闻记者以购房者身份咨询某知名房产中介平台，“其实没卖到那么高”，房产经纪人介绍称，该小区前天（24日）以930万元成交了一套39.1平方米的房子，目前均价在20万-22万/平方米。这一价位仍令人惊讶。记者26日下午以购房者身份来到丰汇园小区实地调查发现，该小区价位虽高但却十分抢手，是西城区均价数一数二的小区，而这背后的支撑因素就在于落户该小区附近的“区重点”宏庙小学。外表低调的天价学区房若非地图导航，不熟悉周围环境的人很容易错过丰汇园小区。记者26日下午来到位于北京金融街附近的丰汇园小区。该小区1999年建成，坐落在北京市西城区中心地带金融街附近，但外表低调，入口也并不豪华，没有十分明显的标志，可谓“貌不惊人”。号称单价25万元/平米的“天价学区房”就在小区内，记者26日以购房者身份到小区附近的一家房产中介咨询相关情况。“现在房量不多”，房产经纪人介绍道，丰汇园小区的房子一向好卖，现售单价在20万至23万左右。被媒体报道的39.1平米的一室一厅目前已没有存量，小户型中仅剩38.68平米及66.2平米房两套房源可以满足“入学”要求，前者报价888万元，约23万/平方米，后者报价1330万元，约20万/平方米。房产经纪人带记者来到66.2平方米的房子参观。电梯运行时声音很大、筒子楼走廊黑漆漆的——就居住环境而言，这套房子确实有些“上了岁数”。“（买房者）能住这儿吗？”房产经纪人边开门边说，冲学区来的人一般不会住在小区内，而多是将房子作为“落户点”，只为能使用教育资源，“能在这买房的条件都不差，都是老板、高管”。教育资源是丰汇园小区附近房产中介及咨询者交换信息的重点：咨询者为教育资源而来，中介也将教育资源作为最大卖点。丰汇园附近的学校有宏庙小学、北师大附属实验中学、北京八中，其中宏庙小学始建于1883年，前身为清代义塾，是传统名校。另据房产中介提供的信息，宏庙小学于2014年确定为北师大附属实验中学直升校，2015年开始对口直升。“东城就像是平原，实力很一般；西城是高原，小学、中学实力都很强；海淀就是丘陵地带，（学校实力）高低参差不齐。”房产经纪人向记者总结道。整体学校实力是考虑因素之一，另一方面，“快乐学习”也成为家长们的衡量标准。“教学理念不一样，西城讲究快乐教学，孩子压力不会很大，比如上实验的名额，比如分数是510，在西城孩子可能26个人都达到这个分数线了，就26个人都上了，海淀就是260个人都达到了，只能录取一部分，相对来说压力大一点”房产经纪人向记者举例道。“学区房”不是中国特色“学区房”受追捧是个老话题，但却不是个过时的话题，甚至，在这两三年间，天价学区房的等级已从10万/平方米升至20万/平方米。古有“孟母三迁”，教育环境的重要性不言而喻，其实不惟中国人，对于“学区房”的热忱似乎是家长的本能。2015年热映的电影《小王子》中，妈妈带着女孩去面试名校，结果女孩太紧张，当场晕倒，导致落选，而妈妈不愿屈服这样的结果，就卖掉房子，搬进了“学区房”。据《中国日报》报道，美国的公立小学和中学，也是采取“就近入学”的原则，而且公立中小学的资金主要来源于学校周边地区的房地产税，社区建的好，学校优异，有钱人就会蜂拥而至，房价也水涨船高。而不少并不富裕的美国家庭想出的办法是：先租个“学区房”，等孩子入学再搬家，澳洲知名地产网站Domain2017年2月初在其官方网站发布消息称，数据显示，购买受欢迎的悉尼学区房已经变得更加困难，一些公立学校学区房价格已较去年飙升了三分之一。而墨尔本凭借着优秀教育资源和人口城市的持续增长，在学区房价格增长方面领跑全澳，小学学区房涨幅最高达41.3%，初中学区房涨幅最高达31.9%。

39平学区房卖1200万戳中了谁的痛点