房子买卖双方应依法交税卖房交税按年限有不同的编辑:房子买卖通常有一个误区就是只要买房交税，其实房产交易税怎么算？编者按:关于房子买卖通常有一种误解，认为只要你买房交税，其实买卖双方都应该按照法律交税。房产交易税怎么算？卖二手房交税。
只要房子过户就需要交税，孩子也是一样。非住宅买卖需要契税、印花税、增值税、土地税增加。把房子过户给孩子需要交税。当父母将所有权转移给子女时，就算作一次交易。父母把股份卖给子女，还是需要缴纳一些正常的税收，但是交易价格会低于正常水平，一般情况下，税收不会太高。非住宅销售和出卖人需要缴纳的税费:增值税、附加税、房产转让文书印花税、个人所得税、个人所得税、土地增值税、契税、房产转让文书。
符合下列条件但不享受优惠的人员可申请退税:个人购买住房(除“别墅”外，下同)，单套建筑面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米，且房屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，减征1.5%的契税；其中，对个人购买建筑面积90平方米及以下的单套住房，且该住房属于少套住房的家庭的，减征1%的契税。
二手房交易会过户，买二手房的朋友应该都知道。但是问到具体的转账流程，大多数朋友都是傻眼，不知道怎么回答。你在过户之前一定要先了解这一块，因为相关流程是你自己办理的，也会涉及到一些费用的缴纳，这个比较重要。房子怎么过户？房产交易税怎么算？如何与房产中介、业主签订三方协议并支付首付款选定的房屋过户后，买方、业主、中介三方见面，业主与买方签订物业买卖合同；此时，买家按照约定日期向业主支付首付款，向中介公司支付中介费，中介公司开始为买家办理贷款手续。
根据产权过户登记的要求，买卖双方需要准备好过户所需的资料。中介公司专职过户代理人携带买卖双方及相关资料到地税局办理税务核定及缴纳手续；如果可以上市交易，地税局会开具契税和营业税的清单，由买方和房主当天缴纳，地税局开具税务收据。买方和业主在过户员的带领下，到房地产交易中心登记证件，缴纳税款。
