3.房屋为租赁的，出卖人除提供上述文件外，还应提供承租人放弃优先购买权的书面材料。4.买卖双方因特殊情况不能亲自办理过户手续的，可以委托他人办理。受托人必须携带经过公证的授权委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处“此复印件与原件一致”的印章)、房屋所有权证方可办理手续。
4、 西安 二手房 交易流程是怎样的1。签订房产买卖合同(本地房产交易中心可以买)。合同里写明了双方的约定，比如如何付款，如何分期付款。一般他会在签订买卖合同后付30%首付，然后过户到楼盘交易中心，过户当天付60%，等你。2.转院手续并不复杂。只要双方身份证原件及复印件，户口本，结婚证，完税证明，合同，房产证，就可以过户。
3.如果怕中介中间拿回扣，一定要让他们给你每一笔费用的发票，还要核实发票的真伪。所以你从中介那里骗钱的机会就少了。西安 二手房交易的政策要求一是强化西安二手房销售形势，规范房地产销售行为；二是增加销售的透明度，维护销售双方的合法权益；第三，有利于政府对-1二手房的销售进行监控。
5、 西安 二手房 交易流程西安二手房交易过程如下:1 .买方了解房屋的整体状况和产权。2.买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土部门查档案。如果卖家提供的房屋合法，可以挂牌交易。3.签合同。双方应签署至少三份房屋买卖合同。4.买卖双方共同向房产交易管理部门申请复核。5.买方支付房子的首付款。6.房产交易管理部门根据交易房屋产权状况和购房对象，按照交易部门预设审批权限逐级上报审批，然后交易双方即可办理签契手续。
8.房屋过户，交易双方在该房产办理完产权变更登记后交易管理部门，交易材料转到发证部门，买受人持《领取房屋所有权证通知书》到发证部门申请新的产权证，需要五个工作日。9.买受人取得房屋所有权证并付清全部房款，出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房房屋买卖合同全部履行完毕。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证或房地产权属证书；(四)证明房屋所有权转移的材料；(五)其他必要的材料。
6、 西安 二手房 交易政策 西安 二手房 交易税费西安是世界四大古都之一。历史上有很多朝代以西安为都城，如丰浩都城、秦阿房宫、汉未央宫、唐大明宫等，西安是历史祖先的都城选择，宜居性可谓非常好。接下来，边肖将介绍-1二手房-4/的相关内容，一.-1二手房-4/政策1。2017年4月18日前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政区域和高新区，在上述区域内购买的二手房，在产权人取得不动产权证书满两年后方可上市交易交易。
