学位房和学区房哪个好？一手房好或者二手房好？买新的房好或者二手的房好？学位房和a 学区房的区别。擅长买房的朋友都知道，不同地段的房子价格会不一样，离繁华地段越近，房价就越高，比如学校附近会有学位室和a 学区室，学位房和学区房有什么区别。
1、 学区房一定会升值吗?学区房间一直是二手房市场的热点。很多人觉得每年上学的孩子那么多，优质学位名额太多了。学区房间是绝对不可能贬值的，但是这几年两个信号的出现改变了很多人的想法。学区房子以后不值钱的说法开始闹得沸沸扬扬:先打开新浪新闻，随机分配名额，雕琢录取。随着北京六大教育强区随机派位的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区以外的有房家庭可以就读。
2、买 学区房要注意什么Buy 学区房间要注意以下几点:1。慎重购买老小学区间。拆旧房价便宜，但是收益比较少。2.买学区房了解政策。以前学校里划了一些房子，但由于小区比学校建得早，可能不作为学区间使用。3.确认学区房间的划片政策是否有变化。政策的变化可能会导致之前可以上学，之后不能上学的情况。4.学区买房子的时间要合适。房价上涨的时候学区房的价格可能会随之上涨，所以在合适的时机购买非常重要。
学区房屋一般要求落户，不允许一人一户出租、休假、转手。6.学区房子的价格往往比同地段的要高。如果购买预算不高，可以买稍微远一点位置的学区房。7.学区房子可能无法推广，流动性普遍较差。购房者要慎重考虑，不要盲目跟风。8.学区住房政策与当地政策不同。购房者要关注当地政策的变化，避免出现学区房源难购，无法入学的情况。
3、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。
4、买新 房好还是二手 房好?怎样买最划算?对于在北上广深四个一线城市打拼的人来说，买房是他们扎根一线城市，彻底成为一线城市的唯一途径。说到买房，一定要考虑买新房或者二手房。对于有买房需求的人来说，他们更渴望买新房，而不是小户型二手房。然而生活往往不尽如人意。如果新房不在偏僻的地方，在繁华地段能满足人们美好幻想的房子价格是买不起的。权衡位置和价格，未被考虑的二手房必须包含在备选方案中。
