从目前的房市来看，房子分为住宅、商业、办公等多种类型。同时，由于土地性质不同，又分为70年楼龄住宅、40年楼龄住宅和50年楼龄商办住宅，其中兼具住宅、商业和办公性质的住宅称为商住两用住宅。那么商住两用房呢？让我们一起来看看。投资商住两用房是亏的。首先，物业费和水电费会比普通房子高很多，商住楼大部分都是没有煤气的。同时因为商住性质，隔壁邻居可能是一些大大小小的公司，每天都有人来来往往。另外，产权通常只有40年，不能落户，也没有学区，孩子以后上学都是问题。最后，商住两用的房子，有一个很大的公摊。
5、频繁上热搜的上海 学区房迎来温和降温?3月16日上海学区上微博热搜。同日，上海市教委发布《上海市普通高中招生改革实施办法》(以下简称《实施办法》)。按照这个办法，到2022年，上海市每一所不择校生的初中，原则上都可以获得市优质高中分配的名额，最大程度地保证校际平等。长期困扰上海中小学生家长的初中择校问题，将随着这项改革措施的深入而逐步缓解。
柯睿监测数据显示，2020年3月以来，大三林板块、张江板块学区聚集的区域新房价格涨幅超过50%。2020年，上海新建商品住宅成交均价为55994元/平方米，同比增长2.5%。学区室温和冷却？3月16日，上海市教委公布了实施办法。这是2018年《上海市关于进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》的配套文件，适用于2022年起参加上海市高中阶段学校招生的考生。
6、郁亮称十万亿量级的巨大市场,如何看待近期的“ 学区房降价”现象?我觉得这种现象很正常，说明教育部实行的补课政策发挥了作用，采取了公平公正的制度对待每一个学生，这也是学区 room不流行的原因。我觉得可能是开发商着急了，也可能是需要资金回笼资金。在这种情况下，房价是不可能上涨的，然后学区 room逐渐失去优势，商家把房子留在手中也不现实，只能降价出售。现在房地产不景气，学区房价下调是必然的，就看谁能坚持到最后，谁能力挽狂澜。
郁亮宣称10万亿的巨大市场。如何看待最近“学区房间降价”的现象？一是因为正在实施教师资源的合理流动，提高公平性，二是学区室的配套设施相对落后，缺乏竞争力，三是很多人已经开始培养孩子的兴趣爱好，不再那么注重名校情结。另外，孩子的学习和学区房间没有绝对的关系。我们需要从以下四个方面来阐述和分析郁亮这个10万亿规模的巨大市场，以及如何看待最近的学区房间降价现象。
7、北京楼市:巨变! 学区房你还敢买吗?
