北京房协拥有超过10年的楼市实战经验，已为超过11，000位置业者提供投资及房屋建议。是很少能从北京宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战型专家；累计实地考察社区10000余个，交易经验1500余次；帮助在皇城打拼的人买一套优质好房，抓住城市经济增长的红利，获得一定的回报！问:景总，您对学区在西城和海淀的成长空间有什么分析和考虑吗？如何看待学区房间的未来走势？
之前想过购买奥森的盘子，有孩子的话要用七年。学区这个时候，如果购买，你就是想长期持有，现在犹豫不决，不敢做决定。希望大家能再给我一些建议。答:回答:您好，感谢您的信任！准确的说，全国的房子都属于学区间，大家更关心的应该是最上面的学区间，也就是划片学校是“重点学校”的那些楼盘。
8、转按揭大概要亏多少转按揭需要多少钱？现在买房的人很少全款买，因为房价太高，所以大部分人会选择贷款，而有些人是想把自己的房子抵押出去。这种情况下，买房的人可以直接申请房贷，但是要根据自己的意愿来决定。抵押的房子需要向银行贷款，需要支付大量利息。如果利息不还，那么房产就不能抵押。这时候你卖了，就得把银行贷款交给下一个人。这个时候你可能要支付一些违约金，具体看合同。当然，你可能不赔钱。如果这套房子升值空间很大，并且是学区间，
申请转按揭的过程比较麻烦。你一定要提前了解清楚再抵押的程序和必须的材料，然后找担保公司，可以帮你降低一定的风险。目前按揭贷款的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。这两笔贷款有很大的区别。等额本息是相同的月还款额，而平均资本中的月还款额是递减的。需要根据贷款总额来计算。
9、杭州小学 学区房一元起拍609.5万元成交, 学区房拍卖有何意义?学区间，因为会有很多人竞拍，所以起拍价一元的拍卖可以拍出非常高的价格。杭州的学区房这次1亿起拍，其意义在于通过炒作让更多人参与拍卖，从而抬高房价。拍卖可以吸引人贪小便宜，但往往最后的价格会超出预期，所以拍卖是资本家的游戏。这种拍卖既能吸引顾客，又能从心理上安慰买了自己赚来的顾客。学区房间一元起价，只是为了吸引人的眼球，最后成交价贵也是正常的。
在我看来，古董可以拍卖，土地可以拍卖，一般都是值钱的东西。那些不值钱的东西很少用“拍卖”来形容，所以杭州小学学区间一元拍卖的意义就是告诉大家学区间很值钱，可以拍卖，拍卖的东西需要交税，也需要经过拍卖公司。这些过程也很麻烦，拍卖的最终价格需要征税，所以人们愿意拍卖来买房。由此可见这个房子有多稀缺，对买家有多重要。
