交房后首付多久能拿到房子？买受人交付首付 3至6个月后，房屋即可交付。什么时候交房首付什么时候交房首付什么时候交房？想买房，首先要了解房子手续和贷款手续，尤其是什么时候交房首付，这样才能保证买房人和开发商签约后能交房首付，学区购房注意事项现在很多家长为了能让孩子上重点学校，都会购买学区住房，他们在购买学区住房时需要注意什么。
1。问卖家房子里有没有发生过命案，2。检查是否有漏水，3。检查墙上是否有大量霉菌，4。检查房间白天是否黑暗，以及5。晚上检查房子周围是否有噪音。买房的时候要注意房子的地理位置，房子的采光，房子的朝向。这些问题都是需要注意的，这样才能买到适合自己的房子。户型，结构，地段，楼层，采光，小区配置。买房时，不仅要关注开发商的实力、小区周边的配套和房价是否合理，还要关注房产的出售是否合法。
目前基本上都是一些期房，只能通过沙盘模拟图观察实物。如果不能掌握相应的方法，可能会对后续的人生造成一定的影响。1.选择信誉好的开发商。我们买房一定要选择一些有实力，口碑好的大开发商。因为我们现在买的房子大部分都是期房，付款后还要等两三年首付，一定程度上增加了买房的风险。
首付一般可以延期一个月，但具体延期时间以买方与开发商约定的时间为准。一般购房者交了定金后，可以和开发商约定支付首付。如果购房者目前资金紧张，可以和开发商商量延期付款首付。如果他们不能在约定时间内支付首付，开发商可以扣留定金，将房屋转卖。一、含义首付是买房时的首付款。买房不能全额贷款。
现在要求是付房价的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付，即个人提前支付一部分房款，证明你有还款能力。二、购房首付备注1。核实开发商五证，需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、销售许可证。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证都是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售许可证。特别需要提醒的是，购房者一定要查验五证。
