一般情况下，客户在选择房子并与房地产开发商签订购房合同时，要支付首付。客户付款首付，然后可以凭个人身份证、首付收据、购房合同及相关收入材料到银行办理房贷。银行一收到客户的房贷申请，就会对其提供的资料进行梳理，进行评估和审核。首先是审核客户的首付资金来源。在确认客户是用自己的钱首付，而不是用信用卡或贷款支付后，对客户的综合信用状况进行评估，确认各项条件达标后，才通过审批。
而且大家需要注意的是首付的付款必须达到规定的比例，最低商业贷款不得低于30%(详情请致电当地经办支行客服)。公积金贷款，建筑面积不超过90平方米的，不低于20%；建筑面积超过90平方米的，不低于30%。延伸资料:贷款是指银行、信用社等机构向用钱的单位或个人发放贷款，一般约定利息和还款日期。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。
4、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区间，那么买学区间需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。
5、买房一般什么时候交 首付换句话说，很简单:先签合同，再付款首付。[摘要]买房的首付款一般什么时候交？【问题】买房首付一般是买受人与开发商签订商品房买卖合同(含商品房预售合同)后，可以向房地产开发商首付付款，开发商会出具首付的收条。然后，购房者可以凭购房合同、首付收据等材料向银行申请按揭贷款【答案】换句话说，很简单:先签合同再付款首付。
6、买房 首付款什么时候交买房首付何时付款购房者首付如果想买房，首先要了解房子和贷款的手续，尤其是何时付款首付，这样才能保证购房者和开发商签订合同后能够付款。一般来说，在签订购房合同时，都会有明确的条款，所以在支付首付时，一定要看清楚合同条款，知道支付首付后，开发商必须出具首付的凭证。买房的流程是怎样的？1.签认购书:在一线城市买房，有钱也买不到，因为现在很多楼盘都要排队，所以一般情况下都要排队才能选。
7、期房什么时候交 首付现在很多人买的房子都是期房。虽然交房还需要一段时间，但是期房的价格会更优惠，所以很多人还是选择期房。发货日期是什么时候首付？更快交货的好处和坏处是什么？接下来，边肖将向您介绍相关内容，让我们一起来看看。拍卖行什么时候付款首付买受人应在支付定金后七天内付款-1。当然也可以在开盘当天选房后支付首付。一般购房者选房后，先交定金，然后和开发商签订认购协议，七天内再付款首付，然后就可以准备材料向银行申请按揭贷款了。
这期间开发商提供的房源比较多，房子也刚刚开始销售，所以朝向、户型等买家可以根据自己的喜好来选择。2.期房价格一般比现房优惠。也正因为如此，很多炒房者选择买期房，卖现房，这样获得的利润比较大。开发商通常会在开盘时举办优惠活动，购房者可以获得更大的优惠空间。
8、按揭买房什么时候交 首付,一般是交多少?首付是买房时的首付款。一般金额要在总房价的30%以上。对于购买首套房的人，在以下两种情况下，比例为首付:1。对于首次使用公积金贷款的，对于购买第一套住房建筑面积小于90平方米或按。购买首套住房建筑面积在90平方米及以上的家庭，首付的比例不低于30%，且公积金贷款须连续缴存12个月以上且贷款时仍在缴存。
9、交完 首付需要多久才能拿到房子买方交货首付交货时间约为3至6个月。买卖双方签订的购房合同中应该有明确的约定日期，具体的约定时间可以看购房合同，合同没有明确规定的，可以由双方协商决定。未如期交付属于违约的，可以请求支付违约金或者赔偿损失，【法律依据】民法第601条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在交付期限内的任何时间交付货物。
