一般来说，需要房产证change名字发生在三种情况:买卖二手房；礼物；继承。1.二手房买卖时:房产证更名手续如下:1 .买卖双方签订二手房买卖合同；2.缴纳相关税费；3.买卖双方当事人携带本人身份证、户口本、结婚证、完税证明、房屋买卖合同原件及复印件和房产证到房屋登记部门办理过户手续；4.如果买卖双方不能亲自前往，需要到公证处办理委托手续。
房屋赠与当事人到房产管理部门办理更名时，应当提交赠与秘书的申请书、身份证明、原房产产权证、公证书。三、继承房子时:继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，也就是财产所有人死亡没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶、子女)可以拿着财产所有人的死亡证明、户口本、房屋所有权证到公证处进行财产继承公证。
7、房产 变更 名字办理流程房产证名字变更:1的程序。对原名字的更改。权利人变更名称的，单方面申请变更的名称即可；如果是买卖或者赠与，需要变更到对方名下的，双方可以通过过户的方式进行更名；因继承而更名的，经公证处公证后可以申请过户。2.房产证 名字减少。如果现在要减少原来很多人共有的房产，那么通过买卖或者赠送给现有的产权人，产权人的数量也会相应减少。3.房产证Increase名字。
常见的是原产权人买卖或者将部分产权让与他人，交易完成后新产权人的名字 add 房产证。对于情侣，要增加对方的名字，有的地方可以直接凭结婚证办理增加；在深圳，无论是增加夫妻还是家庭成员名字，还是需要买卖或者赠送对方作为产权人的一部分。4.买卖合同备案后或抵押期间如何办理名字的变更？
8、 变更 房产证 名字需要什么手续变更房产证名字需要以下程序:1 .婚姻存续期间加配偶名字可以直接加。如果财产属于婚姻存续期间的夫妻共同财产，即使上面只写了房产证-2/一个人的，也可以认定为两个人的共同财产；2.未婚期间，姓名变更为房产证，配偶不能直接添加到名字，只能通过赠与方式变更姓名；3.赠与范围包括非婚期间的亲友，即房产证添加子女、父母等亲友均可赠与；4.房产证更名除了赠与，还可以通过买卖二手房的方式进行。
9、 房产证 变更 名字流程房产证变更名字，根据变更的用途不同，需要准备的资料和遵循的流程也会略有不同，这是房屋买卖所必需的。对于-1房产证-2/的赠与或继承，需要提供公平的赠与合同或继承协议等，根据需要准备好材料后，向当地房管局提交材料，审核通过后缴纳相关税费，然后依法办理房屋产权-1。房屋产权有两种常见的方式:1 .网上查询可以搜索找到当地房管局官网，点击进入注册登录，进入后输入产权人姓名和产权证编号，点击查询按钮即可查询到房屋产权信息。
