很多人在买房时都有一个问题:是买新房还是二手房？以下是边肖总结的买新房的几大好处，希望能给准备买房的你带来帮助。第一，买新房首付更低。新房首付按一定比例支付，而二手房首付比例通常高于新房。以商业贷款为例，银行贷款的额度取决于评估值。同时，受各种因素影响，评估值通常比实际成交价低10%-20%左右。
二是新房税费少。相比新房和二手房需要缴纳的税费，新房需要缴纳的税费较少，计算方法简单；二手房的税费种类很多，计算方法也比较复杂。另外，从税费总额来看，新房通常比二手房交的少。新房要交的税只包括契税和印花税(房子免)，二手房要交的税包括契税、个人所得税和增值税(两年免)，二手房每种税的收税比例和房子本身的情况密切相关。
首次购买者新房子都需要注意以下事项:1。买房前做好买房计划，确定买房目标。买房要根据个人实际情况和经济收入，好好规划，确定适合自己的房子。在没有更多资金的情况下，满足基本住房需求，避免不必要的额外负担就好。2.购房者买房需要积累首付。可以先定个目标，每个月定期存一部分资金，合理分配收入。这样点点滴滴的积累，将来会是一笔不小的财富。
买房需要很多钱，所以有些购房者会选择贷款买房。所以买房初期最好尽量少辞职，因为工作变动频繁，所以贷款很少会增加，所以买房前尽量留在公司，如果想辞职，可以等到贷款下来。4.确定买房范围。买房要筛选，量力而行。对于年轻人来说，因为工作的流动性比较大，可以考虑一个交通便利的地方，这样即使换工作，也会更方便出现。
1。买新房时，要审查开发商的主体资质，即其开发项目的合法性。2、审查代理商与开发商的关系及其销售资质的合法性。3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》和《商品房销售许可证》(现房均为《产权证》)；看土地和在建工程是否抵押，或者抵押权人是否同意出售。
