买房的时候，还是要注意一下买房的相关事宜，才能让家里以后有更好的风水，让自己的钱一点都不委屈。下面是买新房需要注意的几个方面以及买的好处新房子。买房是人生重要的事情，所以买了新房后大家都会很开心。但是在买房的时候，要注意买房的相关事宜，才能让自己未来的家庭更好，让自己的钱一点都不委屈。下面是买新房需要注意的几个方面以及买的好处新房子。
1。等我们看好了喜欢的房子，就签认购书，交定金。2.与开发商签订购房合同(注意交房、付款、违约责任等条款)。3.贷款买房，就要申请贷款，贷款前注意维护自己的征信。4.检查房子。验房时带上工具或请验房公司检测。5.申请产权证。收楼1年左右就能拿到证。买二手房需要注意什么？1.买二手房一定要注意卖方的购房合同和房产证。我们可以去当地房管局查一下房产证在银行或者其他地方有没有抵押的痕迹，或者有没有被查封。
2.买二手房的时候，一定要注意二手房是否出租。如果是这样，以后谁来付我们的房租？这是个问题，所以这些细节一定要了解清楚，不要听信口头承诺。3.买二手房的时候一定要看清楚卖家的信息和房产证上的信息是否一致。签合同时，一定要看清合同上的条约。
现在很多新房都是以期房的形式存在，所以我们买房的时候，一般只需要付首付就可以了。所以很多没有经验的购房者都以为后期不会有费用，只需要准备首付就可以了，但事实上并非如此。我们交房的时候，还是要交税的。那么，我们买新房子，应该交哪些税呢？购买新房子，有哪些手续？买新房子，需要交哪些税？购买新房子通常需要缴纳契税、印花税、大修基金、权属登记费、交易费等税费。
2.印花税:合同订立时直接支付总房款的0.05%，一般与首付款一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证；3.大修基金:购房款的2%-3%为公共设施和共用设备的维修基金；4.权属登记费:80元/套，权属登记费为办理房产证的费用；5.交易费用:X3住宅建筑面积元/_；非住宅建筑面积X11元/_。
