产权过半的老房子小区值得买吗？老房子小区可以买。房龄20年以上的老房还能买吗小区房龄20年以上的老房还能买吗小区，但需要衡量细节，旧的小区房子值得买吗？可以买老房子吗？有人说旧的小区房子不能买，不如买新的小区房子，旧的小区房子不好，石鼓路附近的老房子1996年值得买吗？其实学区真的没那么重要。如果你愿意通过买房获得学区房，可以买，石鼓路小学还可以，但是说到排名，无非是琅琊路小学，拉萨路小学，富友西街小学，这算是四大名校了，但是除了这四所，北京东路小学和五老村小学也很不错。
反正我是不会买的。安全系数低，居住环境差，隔音效果差，没有绿化，车位紧张，设施设备落后，住的老人多。买老房子是接盘侠，以后租售都是问题。说白了就是老的小，贬值快，不在乎钱的人可以接手。旧的小区房子不好。老小区房子绿化率比较低，房子质量不好，隔音效果差，物业不完善，遇到事情不知道找谁。首先，因为老小区比较老，所以会出现很多问题，物业的治理或者收到的治理会很不完善。
根据《民用建筑设计通则》，普通建筑的设计使用年限为50年。90年代建的楼(六七层板楼)是永久性居民楼，属于普通建筑。设计使用年限一般为50年。房子的使用年限一般大于折旧年限。国家规定了不同建筑结构的折旧年限:钢筋混凝土结构为60年；砖混结构50年。根据法律规定，房屋的产权是永久的，没有固定的期限。建筑物附着的土地属于国有土地；
房地产政策为合理引导住房建设和消费，大力发展节地型住房，在规划审批、土地供应、信贷、税收等方面对中小套型邢弢和中低价位普通住房给予优惠政策。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅容积率小区栋在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格在同级别土地上住房平均成交价格的1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。
