对很多人来说，买什么样的房子不是他们能控制的。当然，归根结底还是钱穷。随着各地城市化进程的加快，很多房子面临升级换代，但购房者似乎还是很难有一套房适合自己。但是，即使是比较新的房子，价格也很贵，都是几十层，而且大部分都不在市区，但是老房子住起来太局促，各种功能也不到位。那么，很多老房子，尤其是市区的老房子，值得买吗？
比如一般来说，一些老小区位于市中心，交通便利，周边配套相对更成熟完善，无论去哪里都节省时间和成本。同时，老小区将军府比较小。作为楼梯房，楼层一般在6层左右，公摊面积小，价格相对便宜。如果是自己住，尤其是经济不是特别宽裕的人，可能也是不错的选择。
7、老破小的房子值得买吗小房子有利也有弊。对于购房者来说，买一套又老又小的房子是可以的，但是这些因素是需要考虑的。一般来说，危房不适合长期居住，购房者买房后可能会遇到拆迁的问题，所以很多人愿意买危房。旧破房的优点是总价低，性价比高，交通方便，设施完善。这些都是老房子和破房子的突出优点。1.总价低，性价比高:老房子小区一般都是楼梯房，很多老房子小区没有公摊面积，所以得房率比较高。而且如果老房子有阳台，是很划算的，而且阳台购买后还可以使用，面积也不小。
8、产权过半的老 小区值得买吗Old 小区房子可以买。但是买旧的小区房子的时候要注意房子的具体情况。如果是已经在拆迁规划范围内的老旧小区就不能买，但如果是过去一些政府单位建的单位房，这样的房子不仅安静小区，而且相关配套也比较齐全。关键是不贵。如果有人愿意卖，可以买。另外，如果是旁边有好学校的房子，没有拆迁计划，这样的房子也可以买。
9、老房子可以买吗?不好说，但是你不能做超过30年的房贷。看情况。如果手续证件齐全，房子还算扎实完好，没有死人之类的东西，而且位置比较好，或者有拆迁的消息，升值空间比较大，那么可以考虑。朱晓拍摄了一套精装修的样板房视频，供你每天欣赏。感兴趣的朋友很少关注朱晓。谢谢你。首先看你的住房需求是什么。也就是说，你是想投资还是想住自己的房子？
最后，以上两点确认无误，所以要基于几个优先原则依次选房:1。停车场的交通状况；2.周边设施；3.品牌实力；4 小区环境。关于老房子(房龄)，要看具体房子有多老。一般来说，新房和10年以内的新房差别不大，甚至可能略高于新房；10 ~ 15年房龄的房子和区内新房相比，价格略低，但成熟的小区也能和新房持平，学区房价格只涨不跌。随着年龄20岁、25岁，区位因素更加明显。好地段的价格略低，没有太大差别。偏远地段的价格可以比新房低10%左右。
10、房龄20年以上的老 小区还能买吗活了20年以上的人小区还是可以买的，但是细节需要衡量。但是，需要在这里给大家客观的解释一下，比如房子到了20年，正好说明房子质量不算太大，否则很难坚持20年。另外，这些老房子必须位于老城区，在老城区和市中心的生活和交通都会有很大的优势，但是在选择这些老房的时候，也要注意法律程序。你要看卖家是否有合法手续。
