什么才叫深圳的学区房，深圳小产权可以落户后算是学区房吗

来源：整理时间：2023-08-09 16:43:19 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，深圳小产权可以落户后算是学区房吗
2，请问有谁知道深圳市按片区入学是怎么回事我又怎么才能知道深圳
3，在深圳买房什么情况下才算学区房
4，买到学位房还需要什么条件能入读
5，福田积分入学家庭合法产权51以上是什么意思
6，2019深圳中学学区房划分

1，深圳小产权可以落户后算是学区房吗

你好！不算。深圳小产权就算可以落户后，也不算是学区房。

不能，最好是70年产权的私产房（对面积、区域、是否贷款都没有要求），如果着急落户最好也不要买期房，如果您还有落户相关的问题，可以咨询天津落户指南。

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2，请问有谁知道深圳市按片区入学是怎么回事我又怎么才能知道深圳

我是深中高三的学生，我之前在学校的招生咨询会里工作过。我可以很负责地告诉你，深圳中学是对全市招生的。不存在按片区入学的问题。我的很多同学就是宝安、龙岗的、南山的，没有任何限制。只要你参加深圳中考，达到录取分数线就可以入学。如果没有本市户口要交择校费，仅此而已。

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3，在深圳买房什么情况下才算学区房

带知名学校名额的房子一般别人上不了的学校带这个学校名额的房子叫学区房。

澳洲是有学区房这一说法的，但是澳洲的房子不是按平米计价的，主要是看你买的房子的地段，房子的大小，房间的多少，拥有的地面尺寸大小等因素决定的。你想了解更多的和澳洲房产有关的信息，可以去网上搜看，

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4，买到学位房还需要什么条件能入读

原则上深圳是没有学位房。。即没有说你买了这个房子就一定给个学位你的说法（民营学校不算）只有学区房，即你这个房子在这个学区，然后这个学区有多少家公立学校，你就可以去申请。一般情况下都能进这个学区的学校，不过要是学位紧张的话，还是有可能进不了。

答-现在家长为了孩子有好的教育就买学区房，不让孩子时间浪费在上学的路上[孩子的9年义务教育要求是：孩子就近入学-户口和房证]。

5，福田积分入学家庭合法产权51以上是什么意思

既然明白1－6类，这里就说下ABCD类吧。深圳的小学学位(ABCD的划分）一、罗湖A类：罗湖户籍儿童，父母在地段内购房居住，户籍地址与房产证地址一致。B类：①深圳户籍儿童，父母在地段内购房居住，户籍地址与房产证地址不一致；②享受深户待遇的相关政策优惠人员子女，父母地段内购房居住。C类：①深圳户籍儿童，父母在地段内房产为其它形式自有住房注且有合理证明或住祖辈合法自有房产（户口应与祖辈在同一户口本上）。②暂住户籍儿童，父母在地段内购房居住，符合其他就读条件。D类：①罗湖户籍儿童，父母在地段内租房等方式居住，有合法租赁手续或合理证明；②享受深户待遇的相关政策优惠人员子女，父母在地段内租房等方式居住，有合法租赁手续；③暂住户籍儿童，父母在地段内房产为其它形式自有住房注且有合理证明，符合其他就读条件。E类：①市内外区户籍儿童，父母在地段内租房居住，有合法租赁手续；②暂住户籍儿童，父母在地段内租房居住，有合法租赁手续，符合其他就读条件。F类：不符合罗湖区就读条件的暂住户籍儿童。二、福田A类：①父母在福田区区某地段购房（家庭产权51％以上），业主（父或母）及学生为深圳户籍且入户在上述房产。②父母在福田区某地段购房（家庭产权51％以上）父母持深圳市《出国留学人员资格证明》。B类：祖父母（外祖父母）在福田区某地段购房（家庭产权51％以上），业主（祖父母或外祖父母）及学生为深圳户籍且入户在上述房产。C类：父母在福田区某地段购房（家庭产权51％以上），业主（父或母）或学生没有入户在上述房产。D类：父母在我区某地段租房户户主的子女，或购房产权在50％以下的业主的子女。三、南山南山区。基本上也是户籍和房产优先，但有一点不同的是，南山区采用的是记分的法。深圳户籍并且户口记10分，在本学区购买的新房一年以上记10分，一年以内记8分。二手楼购买3年以上的，才记6分。也就是说，如果你小孩想在这个名校读书，首先考虑的是户籍问题，其次是房产，如果你买新房，在小孩子读一年级之前的一年前就得买好，如果是买二手楼，那得在小孩读一年级前三年就得买好，而且还不一定排得上队。南山区还有更绝的一招：每套房只配一个学位，并且不能重复使用，如果是买二手楼，前面的业主已经使用过学位的话，这套楼就不再带有学位，也就是说，这套楼没有早请学位的资格了。更要命怕是，一般情况下，你还不知道这套楼的学位用过没有，只有该学校才知道，但学校不可能为每一位买二手楼的人提供查询，怎么样，绝吧。

任务占坑

6，2019深圳中学学区房划分

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

深圳学区房购买“学区房”是房地产市场的衍生品，是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争日益激烈，为使孩子不输在教育的起跑线上，家长们不惜重金购买。不少家长为了给孩子一个更好的教育环境，都赶着买一套“学区房”，但由于信息的不对称，家长们在购买学区房的时候遇到很多难题，比如买了学区房却没有重点学位。买学区房蕴含着很多学问，要是不知道以下这些购买学区房的“坑”，你辛苦赚来的钱可能就白花了！下面小编就给大家解读选择学区房时一定要避开的一些“坑”！1.家长需查清楚楼盘是否在学区范围内，不能轻易相信开发商的宣传，一定要到教育局网站查清楚，打电话咨询学校或亲自到学校问清楚，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求是否相吻合。2.开发商交房时间与学位期限不符：学区房如果是期房，则面临着交房时间的问题，提前为孩子选好房，才不耽误孩子上学。当然，也有一部分学区房要求孩子在某某年之前入学，否则学位过期。所以在挑选学区房时，要将开发商交房时间、学位期限与孩子的年龄综合起来考虑。俗话说得好，“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，然而，教育资源不均衡是摆在明面上的事实，也是不能短时间内解决的问题。3.房子买了户口迁不进去：这种情况，指的是二手房。大家在购置二手房的时候，需要在购房合同中加一项：原业主的户口应在买方付清房款前迁出。如果单单只是口头上的约定，你的孩子可能因业主迟迟不把户口迁出而无法入学。4.该房产学位已被使用：购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学区房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。深圳中学初中部只接受AB类学位申请，建议家长提前5年买房。深圳实验学校今年积分预计会到90分，建议提前5年买房。深圳高级中学今年积分预计86分，建议提前3年买房。好学校的学区房都是需要提前规划的，临时1-2年买房，积分可能不够，请各位家长一定要提前规划！想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。

深圳中学学区房说到深圳的市属学校不可不提“四大”：深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校以及深圳高级中学。其中，深圳外国语学校公开招收，无学区房，市教育局相关负责人表示，该校今年依然可以在福田区、罗湖区内以相对就近原则招生，但取消了学校推荐的环节，由学生自愿报名、接受面谈。罗湖区罗湖区是深圳教育资源较为丰富的区域之一，其学区房楼龄虽然较老，但均价也相对较低，提供了更多选择。近三年排名稳定靠前的有翠园中学东晓校区、翠园中学初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中部。福田区福田区优质的教育资源也不少，这次为大家整理了福田区外国语学校、红岭中学石厦初中部、红岭中学园岭初中部以及侨香外国语学校。南山区南山区成立有深圳蛇口育才教育集团、南山实验教育集团、南山区外国语学校（集团）、南山二外教育集团、南科大实验教育集团等5大教育集团，提供了许多优质的学位。盐田区盐田区就全市而言在录取率方面较为优秀的学校为盐田区外国语学校，学区范围为大小梅沙片区。宝安区对于宝安区，本期选择了宝安中学（集团）初中部、宝安实验学校及宝安中学（集团）第二外国语学校（即原上寮学校）。想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。与传统的文字形式和平面地图相比,查查吧深圳学区地图具有更直观,更全面的特点。