公寓和住宅的具体区别如下:1。居住舒适度不一样。总的来说，住宅是封闭式管理，有居住环境，人员相对稳定；公寓多为开放式管理，既可居住，也可经营，人员流动性大，无社区环境，舒适度差；住宅三通，公寓局部通风；住宅分片区学校可转学；公寓不一定，可能有指标，但是转了之后就没有了。值得一提的是，LOFT 公寓 products在户型装修设计上稍加修改，很有可能一室变成两室，两室变成三室。
根据住宅建筑设计规范，住宅必须满足日照、采光等相关条件，所以如今的住宅大多是明亮的厨房和卫生间，采光条件自然比公寓好很多。3.产权年限不同虽然房屋的使用时间没有限制，但是土地产权的使用是有限制的。一般来说，土地的使用年限可分为40年、50年和70年，其中40年为商业用地，70年为住宅土地。
8、 公寓房与 住宅房的区别是什么?公寓方与住宅的区别在于:公寓住宅用商业用地产权一般为40年，住宅土地产权为70年；水电费不一样。住宅是民用房，水电费按民用水电标准收取，商用公寓按商用水电标准收取。公寓是商业地产投资最广泛的形式。公寓 Type 住宅原装进口，比独栋别墅更经济实用。在早期的大城市，公寓-2/都是高层建筑，每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、卫生间、卫生间、厨房，主要供当时中等收入的高级职员和政府公务员使用。有些是一些经常出入的中外商人及其家属挂靠在酒店短期出租的。
9、 住宅和 公寓有什么区别现在商品限购限贷，公寓他们开始用不限贷限购的噱头抢占市场。而且公寓面积比较小，价格也比较低，比较时尚，都是很多年轻人喜欢的。那么，住宅和公寓有什么区别呢？让我们和边肖一起来看看吧。1.住宅和公寓 1有什么区别？房屋没有使用期限，但土地产权的使用是固定的。一般土地使用年限分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，-2/土地70年。
商业公寓属于商品房，水电按商业水电标准收取。长期来看住宅的水电费比商业公寓减少一半。3.商业公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，不能解决户口问题。住进去是基于不同地区的不同要求。只要满足一定条件，购房者就可以解决户口问题。4.住宅分两层楼梯，三户或四户，人少，不会给出行带来麻烦，私密性好。
10、 公寓房和 住宅房有什么区别1，不同年限的产权对于公寓和住宅，二者的一个明显区别就是房产的年限。虽然没有限制房屋的使用，但是土地产权的使用是有限制的，住宅的一般使用权限是70。2.水电费不一样。每个人都要用水用电，所以每个人都要交水电费。公寓和住宅水电的收费标准也有差异。住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取。
所以，如果购买的房子属于公寓，那么水电费肯定比住宅的房子贵。3.不同的落户规则对于想通过买房落户的人来说，如果在公寓买房，是不能落户的，但是如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要购房者符合一定条件，也可以解决户口问题。
