商品房和住宅房间的区别，商品房和住宅什么是商品房？你说的商品房 商品房或住宅哪个更好？现在买房的人会越来越多，但是现在房地产市场主要是商品房和住宅房。住宅 House和商品房有什么区别？住宅和商品房的区别在于它们的定义不同，商品房既可以民用住宅，也可以商铺，简单。
商住楼是商业建筑和商业建筑的结合体。官方规定，容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，价格低于当地房屋交易均价1.38倍的，可以定义为普通住宅。一般一栋商住楼可以普通住宅。普通住宅也可以是商住楼，所以这个问题很难区分。对了(希望对你有帮助)，商品房沿街建有商业用房，区位优势明显。
所以价格也较高。但这类房子也受地价影响，所以居住环境相对简单(比如容积率高，绿化率低)。商住的总价会比住宅便宜，因为有产权，有商业水电。商住楼和住宅楼的区别如下:1。土地性质不同:住宅建筑用地一般为住宅土地，商住用地一般为综合或其他；2.土地使用年限不同:住宅建筑使用年限70年，商住楼一般50、40年；
1，定义不一样。商品房是既可以做住宅，又可以做房子的房产。住宅住房是指为居住提供的住房，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。商品房包括商业用途商品房和住宅 use 商品房。2.产权不同。商品房属于经营性用地。如未享受“住宅土地使用年限70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满后可向国家申请延期。
3.相关税费差异。商品房的50年产权，契税按3%缴纳。普通住宅房首次购买及以后转让的契税为1.5%，50岁住宅房的契税为3%。4.贷款条件不同。大部分购房商品房无法办理公积金贷款，但有少数项目可以在开发商的努力下完成。购买住宅房子可以使用公积金贷款，可以获得50%或者60%的房贷。5.建设标准不同。商品房建设成本应该低一些，人防消防也不是很高。
3、商住房与 住宅房的区别在哪商住房产权到期应该怎么办商住房过户费怎么算...
