很多人在买房的时候都被很多难以理解的词汇包围着。我们在买房的时候经常会听商品房但是很多人并不理解这个，比如商品房和住宅房。它们是什么意思？商品房和住宅间。想转让商品房所有权，商品房转让费怎么算？很多人都很迷茫。今天，我们就来看看相关的问题。
1.使用年限不同根据我国相关法律规定，纯住宅的使用年限为70年，而商品房(户型)的使用年限仅为50年。2、户口限购纯住宅多次可落户，但买家的房子(公寓)不能落户。3.户型多，纯面积差住宅，小户型多在6090平米之间，但商品房平均面积远小于住宅。4.住宅密度不同住宅一般来说，人们非常注重居住的舒适度，每层楼的用户不会很多。
4、 商品房是什么意思 商品房和 住宅房哪个好呢现在买房的人会越来越多，但是现在房地产市场主要分为商品房和住宅房子。那么商品房是什么意思呢？同时，很多人在买房时也会犹豫:是买商品房还是住宅房？哪个性价比更高？两者有什么区别？下面小编就带你去文章里找一下，感兴趣的朋友不妨看看！1.商品房是什么意思？商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，但用于自建、参与建设和调试。
二、商品房和住宅 1的区别。定义不同对于商品房，有两种解释:一是可以做店面，也可以做房子(商住)；二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼。很多人愿意买商品房是为了赚钱，因为这里商业环境成熟，生活设施完善便捷。和住宅房间是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍等。
5、 住宅房和 商品房有啥区别住宅和商品房的区别在于它们的定义不同。商品房既可用于民用住宅，也可用于商铺。简单来说，任何一个开发商建的楼，都可以叫——其次，它们的使用年限不一样。住宅的土地性质决定了其使用年限可以达到70年，而商品房的使用年限可能是40年、50年、70年。所以购房者买的房子大多是商品房，要尽量买住宅房子。一方面使用年限可以长达70年，民用房可以落户，同时可以就近上学，以后还可以享受各种优惠政策。
6、 商品房和 住宅房的区别,什么是商住房?商品房和住宅什么是商品房？1.什么是商品房？可以用来在公司生活工作。是适应一线城市发展和年轻人生活的新型住宅。一款可以在综合土地上工作生活的产品。商品房优势:1。小户型多，以40-80平米为主，总价低。2.人防、消防建设标准比较高。3.对于限购城市，不限制商品房。
