烂尾楼这栋楼之所以还没建好就废弃了，是因为没钱建不起来，或者是这栋楼的承包商拿着一半的钱跑了。还有一个原因是国家征用土地，这是规划部门没有想到的。概念烂尾楼指已办理用地、规划等手续，项目开工后因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府缺乏对房地产项目的实际审批，项目资金短缺未完工的房地产项目。
烂尾楼原因很多，比如在建楼房开发商破产，建设资金不足，工程涉及经济纠纷，开发商违法违规导致工程停工等等。大部分都是因为资金链断裂，项目没有完成，开发商拿不到钱，银行不愿意继续贷款，项目又不能转让给其他投资人，所以半成品项目就赤裸裸的在烈日下任凭风雨敲打。这样的例子很多，处置烂尾楼成为地方政府长期的“心病”。
4、楼盘烂尾是什么意思烂尾楼即房地产项目在取得土地使用权证后，因开发商资金不足或项目建设过程中发生债务纠纷而停工一年或一年以上。楼盘烂尾的主要原因是开发商拿不出建设资金，银行不肯贷款，项目转不动就只好停工。房子烂了贷款怎么办？为腐败财产的贷款必须偿还。银行和业主是贷款合同。房子建不起来，业主就找开发商，钱不交，银行就找业主。如果业主因为开发商跑路而不还款，是不合理的，法律也不允许的。
1.明确房屋产权归属，因房屋买卖和接收方式的不同，可分为抵押贷款买房和分期付款给卖方两种情况。这两种购房方式对房产归属会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的房产归属。因为烂尾楼的产权状况对于购房者来说尤为重要。房屋抵押时，建议咨询专业律师，了解抵押期限，如何解除抵押。
5、什么是 烂尾楼 烂尾楼形成的原因烂尾楼指因资金不足，开发商盲目上马，导致大面积空置，无法收回前期投资，甚至无法进行后续建设直至资不抵债的积压楼盘，常被称为“鬼楼”。烂尾楼形成的原因烂尾楼形成的原因有很多，比如在建楼房的开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等。大部分都是因为资金链断裂，项目没有完成，开发商拿不到钱，银行不愿意继续贷款，项目又不能转让给其他投资人，所以半成品项目就赤裸裸的在烈日下任凭风雨敲打。
