1.没有产权证如果卖方只有回迁的约定，没有产权证，那么买卖双方就无法在当地的房地产交易所对二手房进行过户和更名公证。也就是说，购房者即使买了房，也不一定能拿到产权证。另外，产权证是房屋产权的证明。房产不能取得产权证，就不能取得房产的完全产权，就不能合法转让和抵押房屋的收益和用途。比如买了一套回迁的房子，没有产权证，是不可能申请按揭贷款的。
4、学校为什么只让签约的孩子上学不让 回迁房孩子上取决于当地政策。当事人子女处于幼儿教育阶段的，可以不受户籍和学区(此时户籍已无影响)的限制，选择就近入学或在本市入学。如果孩子已经上小学，一般应以户籍所在地学区为准。就近入学(此时户口所在地有影响)。当事人如需在其他地区就读，应先取得就读学校意见学区，再办理转学手续。由于各地政策不同，建议咨询当地学校或教育局的工作人员，了解当地的录取政策和办理条件。
5、 回迁房和新房的 学区都不错该如何选择?回迁对于房间和新房学区，最好选择新房学区。回迁对于房间和新房学区，和学区对于新房比较好。回迁对于房间和新房学区，和学区对于新房比较好。回迁房子分三种，农村的，城市的，直管公房。面对这种房子的选择，需要掌握一定的技巧。第一，选择回迁房间，其实和选择商品房是一样的。位置很关键。尽量选择临街的，出入方便。而且选楼层的时候，最好选高一点的，这样视野更好。
6、海盐 学区房拆迁 学区保留吗学区一般是保留的，因为户口是固定的。当年拆迁房屋，当年入学，或回迁间未落户，可凭拆迁协议(已提前谈妥)报名入学。还有一个，西城有一个叫第十二学区，是专门安抚拆迁户的。孩子的学籍是西城的，户口本上说是，但是没看过户口本，不一定只要上学就不能回来。另一个和我一样，单身未婚，拆了卖了再买回来。没有压力。
7、为什么不建议买 回迁房回迁房子通常指房地产开发商征地时补偿回迁使用者的房子。这种房子通常比较便宜，物业费也比较便宜，但是还是有很多人害怕。那么为什么不买回迁间呢？下面给大家介绍一下这篇文章。1.不动产产权证的非签发方式通常市场上很多回迁房屋所有人只有回迁协议，没有不动产产权证，买卖双方在交易回迁房屋时无法在房地产交易中心过户或更名，这也意味着买方在购买/123。
2.支付有风险。目前市场上很多回迁业主在卖房时都会收取一定的定金，有的甚至想从购房者手中收取房价的80%到90%作为购房担保。余额通常在真正转账时支付。这对于很多购房者来说是很大的风格风险，因为回迁房子属于补偿房，过户比较复杂，业主也不能保证什么时候能真正过户。
8、拆迁安置房有 学区吗法律分析:对，离学校近，学生能进就进这个学校，都是学区间。被拆迁户以实物补偿形式取得的不动产为安置房，学校所在的区是学区，在那个区买房是学区间。学区住房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象，法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。
