租售同权政策与法律主体性:租售同权给租房者的好处包括租房者的子女可以就近上学，不用买贵的学区房。学区出租出售同权会涉及哪些福利？租/售同权，根据《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》规定，所谓租/购同权，是指给予符合条件的承租人子女就近入学的权利，并保障租/购同权。
租/售同权租购同权。以广州为例，这个政策就是广州市的租房新政，也就是说所有在本市登记的适龄儿童少年，人才绿卡持有者的子女，以及其他照顾过来穗学生的符合市、区学位要求的子女，其监护人在本市没有自己的子女。监护人以出租房屋为唯一居住地且房屋租赁合同已登记备案的，可由居住地所在区教育行政部门安排就读义务教育阶段学校(含政府资助的民办学校学位)。
1.缓解了人们的购房热情。当，多少家长，就为了一套学区房，我哭了。很多人买房换房都是为了孩子的教育。现在广州不买房也能享受教育了，还有必要换房吗？2.进一步确立租赁制的地位。租房的价值不比买房差。那么在以存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁住房资源的重要性。3.对于人才来说可能尤为重要。在北京上海深圳，有多少怀揣梦想的南漂北漂，因为没能给孩子一个好的教育资源而离开？
很多人拿这个适用范围做文章，说完全没关系，但还是要求本市户籍，简直是挠靴，房价永远涨。今年7月，还有一件事。官方网站上海市国土资源局发布了两个关于地块挂牌出让的公告。这两块地的土地用途都是租赁房，也就是说建的物业只能用于出租，不能出售。要求竞买人100%自持70年，这是上海首次在国内推出租赁住房用地。雄安新区响应北京，北京行动了，上海行动了，广州也行动了，一直走在改革前列的深圳更早行动，从广州搬到了深圳。这绝对不是孤立的行动。
孔在隔壁举行了一次聚会。三个租房女孩给物业打电话，物业根本不管。“自己买房，物业可以不管吗？”这是中国租房者的真实写照。租房者应该受到政府、物业、房东、邻居的集体歧视。更重要的是，房子绑定了教育、医疗等各种福利，买房刚需，咬咬牙，挤三代人的钱。在中国，房子曾经不仅仅是房子。房子是金融，教育，医疗和一切。
