【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境，选择学区房间。但家长在购买学区间时，要注意是学校周边的房子还是学区间。买房学区房有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧！1.买二手房上学有什么规则？1.孩子不买二手学区房肯定能入学，因为有些学校对落户年限有要求，比如父母和孩子要落户三年以上孩子才能入学；2.在购买二手学区房的情况下，有的学校还会要求家长提供在片房产证，家长必须住在片内；3.如果原业主有子女在我校就读，现业主的子女毕业或年满12周岁才能入学。
4、赠予后卖房 二手房交易税费捐赠后出售房屋二手房交易税捐赠后出售房屋二手房交易税问题的答案如下:房屋转让的税费计算如下:契税，3%；测绘费用，每平方米1.36元；财产登记和取证费，150元以内；公证费，0.3%。但是办理过户手续的时候，要交20%的税。购买二手房有哪些需要注意的问题？1.定价。购房者最看重的是低价房。其实确实有很多低价的二手房，比周边小区都低。有些人是急着要钱，或者其他原因，想低价出售。
2.位置。最受欢迎的二手房是市中心的好学区房间。好的学区房间比较贵，数量也比较稀缺。所以想买房，一定要去中介公司登记。如果有房子，一定要马上交钱，否则很可能会错过。其次，周边的菜场、学校、超市、医院、公园、银行、交通、娱乐等配套设施也非常完善。3.房型。“两室两厅”“三室两厅两卫”最受欢迎。前者更适合三口之家，后者更适合三代同堂。
5、 学区 二手房购买注意事项 学区房购买要注意什么最新学区招生政策的划分我国学校每年都会调整招生地区，学区不是永远。一般情况下，名校周边有很多学区室，教育部门会根据最新情况对招生情况进行微调。学区分割会影响到有入场需求的购房者。因此，边肖建议家长在购买学区房间前，向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关部门了解最新的招生政策。特别是在房间学区边境地区，要问清楚，如果有差错，孩子在学校就有问题。
一定要注意户口迁移。产权转移和户口迁移不同时进行，是二手房买卖的特例。一般情况下，应由业主牵头办理产权过户手续，然后迁入户口。只有卖方将原户口从房产所在地址迁出，买方才能将家庭成员的户口迁入。这里有一个很关键的问题。户口迁入和迁出之间有明显的关系。只有在原户口全部迁走后，
6、不满两年的 二手房交易能算 学区房吗如果打开平台首页，设置磁性按钮，点击智能模式，则二手房未满两年的交易可以算作学区房。买二手房 学区现在对孩子上学没有限制。只要是居民住宅，随时都可以去校园。二手学区2020年新住房政策，国家还没有出台相关政策，表示学区住房要取消。不满两年的交易二手房不能算作学区房。刚买的二手房一般不能入学。由于学位紧缺，购买二手房后一般需要一两年才能申请入学，所以新购买的二手房可能因为学位排期问题不能马上入学，需要一段时间。
7、想买二手 学区房给孩子上学,有哪些 二手房不能过户?立即购买二手房 学区只要是居民楼，孩子随时可以上学。购买学区房的注意事项如下:1。领取所有钥匙:房门钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、邮箱钥匙等。2.检查房子的质量。比如:墙面裂缝和地板裂缝，厨卫渗漏，水压排水等。如有问题，应在验收记录中详细记录，以备不时之需。
比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试试看能不能正常工作。4、水、电、气、物管等费用已结清①水表账单根据买卖合同的约定，双方交房时应进行抄表，业主按实际抄表数结算所欠费用。购房者要注意这一点，因为如果催缴后没人交水费，就会断水，吃亏的还是购房者。所以购房者在交房时要询问税费的交付情况，进行查询。
8、购买 学区房的新房VS 二手房哪个更好?新房质量也差，二手房也有好的。个人强烈推荐二手房给一些单位，比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如，地理环境、附近购物、子女入学等优质条件。一般新房可能没有，如果是为了学区，建议买二手房，二手房 学区。圈定是已知的，不会出错。
