法律主观:南京市里的安置房要先查安置房房产证明房型，土地性质，房主是单位还是个人。如果一定要买，可以签购房协议，找公证处公证(这个要分城市，有些城市的公证处不公证两限房和经适房，这个要咨询当地公证处)。个人建议:购买安置房政策风险相当巨大。如果属于定期住房或者经济适用房，就不能正常过户。
其次，要搞清楚安置房的性质和土地的性质。一般来说，竣工的安置房可以去开发公司或者房地产交易中心查询房屋产权信息和土地性质后再做决定；房屋未建或在建的，买受人不仅要承担法律的巨大风险，还要承担安置房具体结构、朝向、环境变化等不确定风险。最后，在签订协议时，卖方所有共有人都要亲自签字，不要轻信一个房产共有人，不要让一个房产共有人代其他共有人签字，最大限度降低法律的风险。
5、 南京办 房产证需要什么手续及证件1。材料如下:1 .原房屋买卖合同及原补充合同。2.房屋买卖统一正本。3、房屋实地测绘调查表及原平面图。(如果房屋测绘报告是旧格式的，需要出具竣工验收表，填写本市不动产登记申请表。新格式只需要提供房屋的实地测绘问卷和分层入户的原始平面图。4.完税证明(契税缴款书)。5.如果房屋的买方是已婚人士，则需要房屋买卖双方携带身份证复印件，以及本人身份证，以供核实。
7.买卖双方任何一方不能亲自到现场的，需要提供私章；委托第三方办理房屋房产证的，需要同时提供购房人夫妻双方的个人印章。8.如果买房人是单身。9.购房人身份证复印件。10.购房人户口簿或户籍证明复印件。二、办理房产证书1的流程。提交申请办理房产证，需要向房管部门申请，开发商填写后需要在申请表上签字盖章。
6、 南京市商品房预售款监管办法法律主观:商品房预售资金监管是指房地产行政主管部门会同银行进行的第三方监管。房产开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户。商品房预售资金监管是指房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金进行第三方监管。房产开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用于本项目建设，不得提取或随意使用。(商品房预售款是指开发商向购房人出售在建商品房，购房人根据商品房买卖合同向开发商支付的购房款(包括定金、首付款、后续款、按揭款)。
这一监管措施旨在防止资金被挪作他用，造成烂尾楼。一旦预售资金不被挪作他用，部分开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再次下跌，对于购房者来说自然是个好消息。开发商资金链断裂，甚至卷款跑路，导致楼盘烂尾。苦的是付出了血汗钱或者毕生积蓄的购房者。严格监管商品房预售款，防止开发商私自挪用，可以有效降低烂尾楼盘的风险。
7、 南京二套房购房政策首套房和二套房的首付比例和贷款利率不一样。大部分银行对首次购房者可以首付20%，二套房最低30%，但也有银行要求首付60%。购买二套房贷的利率也普遍上浮10%。首付比例不仅受首次或第二次购房的影响，对于有外地户口的，部分银行还提高了首付比例。比如渤海银行南京支行规定，在境外(户口和工作在境外)买房的首付需要30%，在境外买两套房子的首付必须在40%以上。
8、 南京经济技术开发区租房补贴 咨询电话法律分析:025(申请事项)；025(分配事宜)。可以在工作时间带好相应的材料，提前去现场；一般情况下，可以当场拿到房屋租赁，通过备案申请补贴。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条。根据国务院规定的职权分工，国务院建设行政主管部门和土地管理部门各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理和土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
9、 南京合同律师 咨询需要多少费用1、南京找律师法律服务收费标准(政府指导价)是什么(1)代理民事案件、行政案件:作为公民，请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求支付赡养费、扶养费、抚养费的；申请抚恤金和救济金；请求社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事或行政诉讼代理人；代理安全事故、环境污染、征地拆迁补偿(赔偿)等涉及公共利益的群体诉讼案件。，实行政府指导价。
10、 南京如何查询名下 房产问题1: 南京 房产如何查询证书，如何房产查询证书网络的真实性1 .查询房产证书的方法如下:1。网上查询:点击省份。2.房产局查询:如想查询准确的个人房产身份证信息(包括:房屋所有人姓名、产权证编号、登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否已被查封等。)，必须携带个人身份证和。
比如现在的房屋产权证主要有两个版本，一个是2000版，一个是2008版。2000版是2000年的新版，增加了特殊的防伪技术，2008版是2008年11月之后推出的新版本，但目前两个版本在通用。除了这两个版本，还有更早的版本，就是绿皮的塑料套，目前基本上很难看到。
