现在买学区房有什么规定，孩子入学在学片买房有无时间限制

来源：整理时间：2023-05-26 00:52:23 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，孩子入学在学片买房有无时间限制
2，2020学区房新政策
3，购买学区房面积有要求吗
4，买学区房要注意什么
5，学区房有哪些规定
6，购买学区房最新注意事项
7，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料
8，想买是学区房的房子学区房有什么需要注意的事项
9，购买学区房要注意哪些问题

1，孩子入学在学片买房有无时间限制

提前两年落户才可以！

孩子入学在学片买房有无时间限制

2，2020学区房新政策

2020学区房新政策对于2020年的学区房政策很多人都不是非常清楚，今天小编就给大家来说一说2020学区房新政策。1、单校划片为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。2、多校划片为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。

2020学区房新政策

3，购买学区房面积有要求吗

不同的地方规定是不一样的。有的地方规定太小的单身公寓（小于35平），不能算是学区房。大部分地方是没有限制的。

有人均面积的要求，达不到的话户口迁不进，你可以问一下户管中心落户条件

购买学区房面积有要求吗

4，买学区房要注意什么

买学区房注意什么1、不是买了房就能上名校。选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变，就进≠最近。学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3、注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4、对房屋进行全面了解。选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5、选购学区房要量力而行。学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。买学区房有什么好处?1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势。2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业。3、值得投资，学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。

5，学区房有哪些规定

“z清灵 ”网友：您好！根据国家《义务教育法》规定，义务教育阶段的入学采取免试、划片、相对就近入学的政策。涉及到具体方面就是户口、房产证、实际居住地三者一致。关于户口迁移政策，请您咨询户籍管理部门，谢谢！查看原帖>>

跟其他房子二手交易没什么区别的。注意两点，一点是你孩子学籍大连注册到中考和高考的时间要有一定年限，不然会不让你高考的，算作高考移民。还有，注意他们的户籍是否迁走，如果为迁走，你的户籍将签不过来，所以，学区房也谈不上了。谨慎小心啊

6，购买学区房最新注意事项

目前，我们国家的教育资源比较紧张，很多家长为了自己孩子的学业，会购买学区房源。学区房的热度也越来越高。很多房地产开发商也推出了学区房的概念，提高了楼盘的价格。很多房地产开发商会进行虚假宣传，家长要注意分辨，以免造成损失。接下来就跟着小编看一看学区房的注意事项。最新学区划分招生政策我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区并不是永远不变的。一般情况下，名校周边的学区房比较多,教育部门会根据最新的情况对入学状况进行微调。学区划分会影响有入学需求的购房者。因此，小编建议家长在购买学区房之前,要先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关的部门了解最新的招生政策。尤其是处于交界区的学区房，更是要询问清楚，如果出现了失误，孩子的上学就会出现问题。二手学区房落户问题小编要提醒购买二手学区房的家长,一定要留心户口的迁移问题。产权过户与户口迁移并不是同时进行是二手房买卖的特殊情况。一般情况下，业主要率先办理好产权的过户手续,随后办理户口的迁移手续。只有卖家把原来的户口从房产处于的地址中移出来,买家才能够把家庭成员的户口迁进去。这里有一个非常关键的问题，户口的迁入和迁出有明显的先后关系,只有等原来户口全部迁移出来以后,才可以办理户口迁入手续。业主不按规则办事的话,哪怕房屋的产权属于自己,也会因为原来的主户口没能迁出而无法办理正常的手续。学校报名要满足一定的条件，每一位家长要注意这个问题。当然，很多学校不是刚刚落户就可以办理入学的,还有一些额外的条件。有些地方规定：“户口只有转移到房产所在地3年以上才可以入学”、“孩子入学后,家长几年内不可以卖掉房屋”、“如果是同一套房子的话，学生入学,要相隔5年以上”。还要注意一些特殊的情况，前一任房主为孩子上学方便购买的话,那么家里的孩子上6年级的时,户口就可以顺利地迁出来了,下一任业主可以继续购买房产。小编建议想要购买学区房的家长,可以选择提前几年准备。孩子还在幼儿园就可以开始准备了。“山寨学区房”问题学区房是一个热门问题，很多楼盘和名校只有一墙的距离,但是不一定可以进入这所学校读书学习。一般情况下，“就近入学”就是指在业主居住的地方就近读书,但是不是指某个学生家庭的住址距离一所中学最近就可以到这所学校里念书了。国家有专门的规定，每一所学校的招生范围都会发生变化，重新公布,但是招生的范围的确定是根据小区划分。市场上的很多楼盘打着学区房的旗号，随意提高楼盘的价格，这样是不符合国家的规定的。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。家长一定要注意虚假学区房的问题，购房时最好拟定相关的合同

7，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料

人在上海从事房地产工作4年，单身不能买;月补充，比如说你公积金贷款40万然后。5、上海买房主要看你预算、200万的房子，因为不可以全部公积金贷款：40万公积金。3：6：1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。6，月还款7485元.50%商业贷款利率，其他业没什么好注意的。2，或者你银行有关系，然后就是买一手房还是二手房。因为限购政策，还有就是工作情况好的话，所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款：公积金利率4，首付房款的30%、首先必须已婚，月还款2530元，最低首付3成要60万，可以解答您的问题，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了，再者就是在上海名下没有任何房产：10015元/，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，除非你在银行等公有企业部门上班，剩下的140，100万商业贷，因为虽然这些年上海房价腾空直上，100万商业贷款、首套房优惠就是，其次在上海工作社保税单连续交满24个月.5折优惠，然后根据预算选择地段，外地人只能在沪买一套房产。不过这个优惠现在比一年前较紧了、公积金最高只能贷30万，合计,，就是3成就可以了，银行对首套房会有个利率8，也就是说公积金贷款封顶40万。4.55%7

8，想买是学区房的房子学区房有什么需要注意的事项

您好，购买学区房注意事项 1、客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。1467186334_2357_1.jpg2、尽早落户是关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。 3、学区房不宜购买过早。首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。 4、好学校不是全部好师资。学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。 5、没有最好只有最合适。到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。6、自住投资考察大不同。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。望采纳

9，购买学区房要注意哪些问题

购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一

为了能让孩子上个好的学校，使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长选择了价格较高的学区房，尤其是重点小学的学区房特别抢手，拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧，就非常受学生家长的青睐，因为学校好所以学区房也就更加受欢了。那么购买学区房都要注意什么问题呢? 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。以上是选择学区房应该注意的问题，家长朋友们在选择学区房的时候一定要注意以上问题，以避免购买到离名校距离很近，但并不是其招生范围的山寨学区房。