房子分为三类。1.自住型，他们考虑的是品质交通、绿化、物业安全、学区、面积、周边环境、商圈等。他们有自己的房子住，不知道放在哪里保值，就投资房产。他们考虑的是前期租是否更好，周边商家是否强势，物业费是否。
我是做房地产的！我可以帮你解决这个问题。一般你要看是什么客户才能知道他的住房要求，把客户分为三种客户“一种是投资型。两种是自住的。其他三种形状。然后想到第一个客户他最重要的要求就是房子的价格便宜。因为他的目的是赚钱，所以他最喜欢便宜的房子客户了。第二种客户要求很多，上面的回答也差不多。我补充几点。1 学区2市场3最重要的当然是价格。
7、怎么才能做好销售制定一个好的销售方法如下:1。短时间内引起对方的兴趣，从而揣摩客户心理，最终达到销售的目的。2.在与客户沟通时，要耐心温和，用自己的语言艺术吸引客户，使用适当的敬语，保持良好的双向沟通，让客户有充分的时间表达自己的意见。3.学会做沟通笔记，让客户感到被尊重。怎样才能做好销售？推销员对我们来说是一个普通的职业。在我们的生活中，到处都可以看到推销员。他们销售产品，向我们介绍产品的功能特性，帮助我们更好地了解产品。那么，如果你成为一名销售人员，如何做好销售工作呢？见下文。
8、购买学位房与 学区房需要的问题有哪些?学区房子的原因和背景1。家长追捧，没有让孩子输在起跑线上。他们买了学区房子作为投资接力。家长购买学区间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。买学区住房客户多半是这个想法。北京一家房产中介的群经理说，“他可以稳定住六年，-0/房之后就不会去跌价了。他可以保值，六年后卖掉可以升值。
学区房间代表进入重点小学的资格，所以它变成了接力棒，完成任务后卖给下一任家长。但是，对于一些父母来说，他们可能需要几年时间才能出售学区房间。他们现在最重要的是先把学区房买下来。因为孩子要上学，很多学校规定孩子入驻学区室满3年才能入学。他这种情况，其实(如果)户口进来了，但是符合教委的一些规定，但是学校有自己的地方规定，比如我是不是要提前三两年(落户)，但是达不到这个规定。我是在这里注册的，然后可能会交一部分赞助费，然后应该就能参加了。
9、一个楼盘,如果 客户嫌校区不好怎么应答?客户如果学校走不好，你可以说这个小区很发达，升值空间很大。很高兴回答你的问题。如果校园不好，可以给他推荐一个其他地方的小区，告诉他开车的距离。你可以给他找一些附近质量比较好的校区，一般校区差的楼会便宜一些。可以用价格刺激消费者[摘要]如果客户校园不好如何应对？【问题】您好，很高兴回答您的问题。如果校园不好，可以给他推荐一个其他地方的小区，告诉他开车的距离。你可以给他找几个附近质量比较好的校区。还有就是一般校区不太好的楼价格会便宜一些。可以用价格来刺激消费者【答案】可以给我推荐一些词吗【问题】因为我之前从事过房地产行业，所以我就用之前学过的词来给你回答这个问题【答案】好的【问题】谢谢【问题】这方面的楼盘配套老师也比较好。你可以告诉他这个学校的具体教学条件。如果他是附中或者高中，你可以告诉他，这个附中的师资力量没有问题。
10、买 学区房注意什么?为什么要买 学区房说到学区间，我相信是很多家长想买的房子，因为很多学校门口的学区间供不应求，只有拿到学区间的名额才能进这个学校，虽然说是买。那么买学区房需要注意什么呢？为什么要买学区间？让我们一起来看看吧，买学区房需要注意什么？1.了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求。有时候，找一个学区室学位房，并不只是买房就能解决的事情，房子周边学校招生政策多变。在教育资源稀缺的今天，招生要求越来越苛刻，所以，如果家里有适龄儿童，买房时一定要重点咨询房子周边学校的招生政策。
