中华人民共和国契税法第二条本法所称土地、房屋所有权转移，是指下列行为: (一)土地使用权转让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(3)房子买卖，赠与和交换。前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。以作价出资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收契税。
【答案】契税征收部门在对新建商品房征收契税时，应核对官方买卖合同、购房人身份证和购房发票。房屋已经抵押的，还应查看抵押合同，同时，按购房合同注明的面积征收契税。由于拍卖行还未建成，签约面积不可能是最终实测面积，现有的成交额也不一定是房子的最终成交额。所以房子收房后，应该以最终卖出的房子的总金额作为纳税数据，之前交的税多退少补。
6、 深圳二手房交易 税费怎么算深圳二手房交易税费二手房交易如何计算税费很复杂，深圳用户购买二手房一定要注意政策调控，避免二手房交易税出错。让我们一起来看看吧。1.契税(由买方缴纳)契税是对权利发生变化的不动产征收的一种财产税。按照国家规定，房子买卖无论是商品房还是存量房买卖都要向国家缴纳契税。
(1)面积小于90平方米的首套房成交价格为1%；(2)面积为90144平方米的首套房成交价格为1.5%；(3)其他:成交价3%。二、营业税(买方缴纳)2015年，房地产市场迎来3.30新政。政策指出，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。细则主要是将免征营业税的范围从5年缩小到2年，对于想买二手房的购房者来说是一大利好。
7、 买卖房子的 税费怎么算房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳。该房屋买卖需缴纳的契税按照国家契税条例的规定向国家缴纳，征收标准为该房屋买卖成交价的3%和5%，全部由买受人承担。各类公有制单位采取集资建房方式用于职工住房的，单位购买的已竣工普通住房或普通商品住房，在职工首次购房的情况下，免征契税。印花税由房屋双方买卖缴纳，印花税贴在房屋原合同买卖上，按房屋成交价的0.3‰缴纳买卖。
土地增值税是卖方出售房屋，符合国家土地增值税规定时，向卖方征收的一种税。个人所得税是房屋交易所得，扣除成本和其他费用后，卖方应缴纳的所得税。二手房交易可以分为找房、看房、签合同、过户、交房、付房款几个步骤。买家一定要清楚交易的具体流程，知道每个环节需要注意什么。
8、房屋 买卖 税费怎么算House 买卖买税人计算公式:1。契税:1.5%×总房价(普通住宅)×非普通住宅:3%×总房价；交易费用:2.5元×建筑面积:3，合同印花税:0.05%×总房价:4。中介费:1%×待公证:买卖公证低于0.3% ×总房款的合同。
