如果年底刚刚提出的房子是用来住的，不是用来炒的定位，是房地产酝酿变化的开始，那么这种变化就会逐渐变成现实。有时候，人们可能感觉不到巨大的变化，但站在历史的长河中，我们会发现，这20年来，房地产市场化改革的历史贡献是不可低估的，但我们也会告别过去，向未来招手。这些变化也表明，房地产本身的功能正在发生逆转，中国房地产市场的趋势正在迎来一个新的时代。那么，最近楼市有什么利好？
1.权威机构发布的报告显示，市场供大于求，房价下降的概率增大。别有用心的人明年翻倍的谣言房价不攻自破。今年市场持续降温，房价涨幅收窄，下跌城市逐渐增多。住房供求比例接近1: 1，住房供求已经达到平衡。报告还预计，商品房供大于求，房价下行压力加大，明年将有利于购房者。现在房价居高不下，空置率高是主要原因。如果后续国家加快出台房地产税、空置税等政策，对遏制-1、稳定房地产市场大有裨益。
5、楼市转折年?二次房改无房人会受到怎样的影响?买房一直是老百姓最关心的问题。从上世纪90年代第一次房改到现在，已经20多年了。通过允许住房销售代替福利分房，让不同收入群体购买自己的商品房，可以加快房地产市场的发展，但对房价也有一定的刺激作用。统计显示，1998年房改刚启动时，当年商品房销售面积只有1.22亿平方米，但22年后，已经增长到17.61亿平方米，相当于现在的十几倍。
由于第一次房改的成功，一部分人的住房问题得到了实质性的解决，但是房价暴涨。近20年来，很多城市的/123，456，789-1/的比值从每平方米1200上升到34100，动辄200万或300万。而且在一线城市有700多万、上千万的房子也很正常。对于刚进入大城市的普通年轻人来说，买房的压力可想而知。
6、从《美人鱼》看楼市的心酸和变态的 房价从大年初一到现在，《美人鱼》已经轻松突破20亿票房。除了感叹环保，很多地产商也看到了楼市的悲凉和畸形。《美人鱼》票房大赚。最新公布的数据显示，截至正月初九，《美人鱼》已经连续九天票房破亿，其中连续七天破2亿，成为《美人鱼》的龙头电影。《美人鱼》上映九天，不仅连续九天蝉联冠军，票房更是达到21.28亿元，继续其破纪录的神奇之旅。
由于《美人鱼》是一部以房地产开发对海洋环境的污染为背景的电影，所以也揭示了很多房地产行业的真相。细心的网友从中挖掘出了许多惊人的事实，包括房价 rise的非理性蝴蝶效应。房价非理性上涨第一步:开发商:没兴趣，就得哄抬地价。没什么可失去的。《美人鱼》开头，两个人在抢罗清湾的地，两家都举着标语牌。似乎地价已经过了常规的外界认知。
