学区房为什么不能过户，买的学区房但是二手的暂时不能过户孩子可以在这上学吗

来源：整理时间：2023-07-25 18:02:52 编辑：学区房查询手机版

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1，买的学区房但是二手的暂时不能过户孩子可以在这上学吗
2，学区房的名额能转让吗
3，学区房有房产证不能过户能买嘛
4，成都学区房政策有哪些
5，买的二手房现在不可以过户只能公证小孩可以在学区上学吗搜
6，叔叔要我把我家的学区房过户给他等上完学再还给我这是为什么
7，学区房的产权户口问题
8，学区房是不是自己孩子不念书才能过户
9，购学区房能否落户是关键

1，买的学区房但是二手的暂时不能过户孩子可以在这上学吗

不可以，名校一般要求比较严格，报名时要带产权证，户口本，身份证，出生证明等

或许可以。

买的学区房但是二手的暂时不能过户孩子可以在这上学吗

2，学区房的名额能转让吗

学区房的名额不能转让。这个资学区房上学格是无法转让的，有很多的材料资质要求，不可能向普通商品一样能够转移的，占学区名额就是指该房子居住的学龄儿童已经使用该房产证上学，在其上学期间房子可以卖，但是买房子的孩子不可以再以该房产证上学。学区房学位制意思学区房学位制是指每套房每六年小学或三年初中在这套住房只能有一个小孩或这家的二胎能上，如果六年以内或三年以内卖给别人，买这家房子的小孩是上不了这个学区内学校的。一户只有一个学区上学的名额，如果售房家的孩子正在学区内读书，你即使购买了这套房子，孩子也无法在这所学校上学。

学区房的名额能转让吗

3，学区房有房产证不能过户能买嘛

可以办理过户手续，等你办理完过户手续把房产证转成你名字后，然后你拿房产证去房管局相关窗口登记要求转移国土证，只要几十元钱就可以把国土证转你名下，如果没有办理，办理后就直接是你的名字！

房产证跟是不是学区房没多大关系的啊有产权的房子都有产权证

学区房有房产证不能过户能买嘛

4，成都学区房政策有哪些

为了给自己的孩子一个很好的就读环境，很多家长都会选择学区房进行购买，不过买学区房要注意的细节是非常多的，一不注意就会造成损失。那么成都学区房政策有哪些，以及买学区房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、成都学区房政策有哪些1、学区房附近有优质学校的，需要根据片区划分入读;2、根据适龄儿童的数量、学区的分布情况、学校规模的大小、街道及人口变化，确定入学范围;3、要是资源配备不足，则采用多校划片原则，一个小区对于多个学校。二、买学区房要注意什么1、购买学区房后，产权过户是不能和户口迁移同时进行的。一般情况下，是办理好了产权过户之后，再办理户口迁移手续，而户口迁入必须要原业主将个人户口迁移出去，否则购房者是无法办理户口迁入的，因而要特别的注意。2、对于不同的学区而言，适龄儿童的人数是会不断的变化，政府会根据这一变化对就近入学进行调整。因此，若是准备够买学区房的话，最好是前往教育部门进行了解，或者到住房附近的学校进行询问，以免买完后发现学区已经调整。3、大多数开发商为了吸引更多的消费者，会打着“离学校近”的广告招揽生意，这就要特别注意了。如果是学区房的话，那么孩子进入的就是重点学校;而对于非学区房，孩子进入的就是一般的学校了，达不到想要的效果。关于成都学区房政策有哪些，以及买学区房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?想要购买学区房，最好是前往教育局询问清楚，自己看中的是否属于学区房哦。

5，买的二手房现在不可以过户只能公证小孩可以在学区上学吗搜

不能。必须是你孩子的户口所在地。而且我们这边有新的规定，孩子户口必须落三年以上才能上这片的学校。所以现在为了上学都得在孩子3岁左右就考虑买房子。

这类房子属于产权明确但不准上市买卖的房子，只要双方自愿同意可以依据民法通则办理公证买卖，需要交纳2%公证费；但依据房地产法律规定不能办理过户登记，若不是非常非常的看好，不建议买！

6，叔叔要我把我家的学区房过户给他等上完学再还给我这是为什么

因为你的叔叔想让他家的孩子在你们的学区房附近的学校里面上学，他这样做是为了给自己提供方便。第一，学区房的优势你的叔叔之所以会打你们家房子的主意，是因为学区房有着很大的优势，他家的孩子如果想上好学校的话，就必须有一套学区房。如果想让自己家的孩子上一个好的学校，只有两种途径。第一个就是孩子的学习成绩特别好，能够考上理想的学校。如果孩子的学习成绩比较普通的话，那只能走第二种捷径，那就是买一套学区房，拥有学区房以后就可以顺利的去上心仪的学校。可是学区房的价格往往非常昂贵，比普通的房子要贵很多，所以很多人都买不起学区房。第二，你的叔叔想沾光你的叔叔提出的要求非常的无理和过分，你和他之间只是亲戚关系，完全没有必要把房子过户给对方。像这样的事情，如果你把房子过户给他的话，他也不会念你的好。反之如果你果断拒绝的话，对方还可能跟你反目成仇。所以说拥有一套学区房也是比较麻烦的事情。你可以跟你的叔叔撒个谎，告诉他你的房子已经过户给其他的朋友了，正在让其他的朋友用你家的房本来上学，这样你的叔叔就没办法再提无理的要求了。第三，不应该把房子过户给别人其实不光是亲戚之间，就算是朋友之间也不能随便把房子过户给别人，因为房子一旦过户的话会有很多的麻烦。就算你跟叔叔之间的关系非常好，可是他的孩子需要在学校上好几年的学，在这几年期间可能发生很多意想不到的事情。假如你的叔叔突然因为意外而离世了，房子又没有在你们的名下，那么你想要要回房子的话就会很麻烦。你叔叔的家属如果承认这件事情的话还好办，如果对方不承认的话，那么就需要打官司，而且还需要拿出相应的证明。现实生活中就有很多人因为这样的事情而出现纠纷，最后闹的关系破裂。总结：你的叔叔之所以提出这样的要求，主要是因为他买不起学区房，想用你家的房子来让自己的孩子上学。

7，学区房的产权户口问题

先办离婚，然后房子再过户到你名下学校说的是父母和孩子户口都在产权证上，但是您孩子如果是单亲家庭就无所谓了，只需要妈妈和孩子在房证上就可以啊。学校总不会说不收单亲家庭的孩子吧。。。。。所以先办离婚，不要再折腾房产的名字问题，否则出了问题不好办。

不行呀，如果这样都行，还要学区干什么？上学报名时小孩与父母的户口，房子产权都要在一起，三者缺一个都不行的，而且产权房住满3年才算数呀。

8，学区房是不是自己孩子不念书才能过户

一套学区房6年只能有一个学籍，你要先确定这点，要不然你买了学区房孩子也上不了。如果满足这点，学校根据情况不同录取顺序有先后：一表：学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，都在小学教育服务区，二表：学龄儿童自出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家，且祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区三表：学龄儿童有杭州市主城区户籍，但不属于上述两类四表：学龄儿童无杭州市主城区户籍，但符合在杭就读条件如果你买的学区房只挂你老公的户口，你孩子的户口最好也迁过来，那样的话就属于一表靠后，其实最好你们全家都迁过来，那样就是一表了

您好希望我的回答对您能有所帮助首先来说学区这件事主要是教委规定就近入学衍生出来的一般情况下是要求在办理入学手续时孩子的户口在学区内或者是父母祖父母外祖父母的户口在学区内至于已经入学之后户口迁出的一般不会说户口不在这里孩子上学上一半不让上了但是针对学区房的入学指标一般学校有要求不能说同一套房子每年都有入学指标我建议您最好向学区内的小学咨询一下学区政策房产过户政策可以向所在地区的不动产登记中心咨询

9，购学区房能否落户是关键

您好！是北大附属小学，中学最好的学区房，价格优惠有一定的升值空间望采纳，谢谢

古时，孟子的母亲为让儿子能有好的环境读书，不惜三度迁移住所。而今，望子成龙的父母们为了给孩子找临近学校的住所，不惜放弃自己的住房喜好。而对于购房人来说，选择一个与学校为邻的房子也越来越成为人们关注的一个焦点，因为临近一所学校，特别是临近一所好学校，很可能成为您今后住房投资的一个有利条件。在二手房市场，学区房一直是炙手可热的香饽饽。业内人士提醒，购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”。也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。能否落户是关键购买学区房，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即原有户口必须全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。注意临界学区划分别以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，实际上，有的也许一墙之隔就是两个学区。还有的学校会根据每年新生的摸底情况，在学区相对稳定的前提下会有所调整。因此，打算购买学区房的家长最好不要买处在两个学区分界线附近的二手房，买房前应先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，对比近几年学区划分的变动，从中挑选较有保证的二手房。关注学校新政策部分学校也会出台一些政策，如“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等等。最后，花高价买了学区房，孩子却没能如愿入学。这样的事情时有耳闻。因此，家长应当及时了解学校的一些最新政策，避免白费心思。欣欣■

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5，买的二手房现在不可以过户只能公证小孩可以在学区上学吗搜

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