学区房为什么会爆款，从买房到装修怎样才能省钱

本文目录一览

1，从买房到装修怎样才能省钱
2，为什么学区房会成为天价好学校真的有那么大吸引力吗
3，如何有效投放电梯广告
4，深圳学区房隔一条街单价差8万学区房为何如此火热
5，学区房为什么越卖越贵

1，从买房到装修怎样才能省钱

你花了多少冤枉钱，来装修你的家。想要省钱，先要学会花钱。怎么花钱，背后显现的是一个人的能力和品味，在有限的预算里，如何取舍，除了日常生活，装修房子也是这样。装修的过程，就是大把大把洒钱的过程，各种项目的预算还会随着我们品味与眼界的提升而翻番。整个装修过程需要上百种主材加辅料，软装修饰更是没有底线，所以到底要做哪些取舍，才能既省钱又取悦自己，今天房君要好好聊聊。省钱第一步，是最容易被忽略的看房因为轻信地产商忽悠，买了一个自己居住不舒适，又卖不出去的房子，那房子和商场连在一起，又是天井式的造型，四栋高层相互遮挡毫无采光可言，现在那套房子租给商场当员工宿舍，家里给在别处又买了套小户型，且不说装修，光买房就搭进去父母半辈子的积蓄。所以看房，是打响省钱大作战的第一枪，也是最重要的一枪。1.若是新楼盘，要了解开发商与承建商，若是旧小区，尽量晚上看。“新建楼盘的开发商破产跑啦！”“某某小区电梯又出事故！”“某某小区防盗门小偷可轻松撬开！”这种社会新闻有多少，已经数不清了，开放商和承建商都要有合格的资质认定。至于选择在晚上看房，是因为在所有人都回到家开始休息娱乐，才能看出房间的隔音好坏、邻居习惯的好坏。2.出门看天气预报，看房要选坏天气大晴天看啥房？能看出来透不透风还是漏不漏雨？3.交钱之前，先和其他业主沟通一个小区最真实且全面的问题，是在那个小区的业主微信或QQ群里，很多隐藏的问题，比如物业、卫生等，是住过一段时间的人才能体验到的。4.地理位置很重要，风水也不是迷信地理位置就不多说了，周围不能有污染源，也不能太偏僻，要选学区房、商业区、多条交通线路，这些都能够提升生活幸福感。那么风水……房君一直觉得那些神鬼之说，还是敬而远之吧。省钱第二步，不找熟人施工，不做甩手掌柜1.老祖宗传下来个小技巧，熟人好办事，老祖宗也传下另一个小技巧，杀熟。一些硬装活木工活能找到熟人来做，肯定能节省一大笔费用。但是如果施工期间，两个人意见相左，或者一些工程出现bug，谁能好意思和熟人撕B？2.千万不要全包给装修公司，也不要全听设计师。材料自己买，才能更货真价实。每一项硬装工程都要和工人签订合同，完成一项验收后再结款，重要的工程要盯着，别怕和工人撕B，要记住没有做不好的防水，没有贴不直的瓷砖，没有铺不平的地板，只有不专业不负责的工人。软装设计时，一定要全程参与，别人的设计自己要主动去适应，即便自己装修设计累死，只有自己才最了解自己真正的需求。省钱第三步，做好功课，选你挚爱，犹豫则弃信了不靠谱装饰公司的邪，做了吊顶，安装了笨重的主灯、缤纷的灯带和密集的射灯，沙发特有姿态高贵又壮实……想买喜欢的东西时发现，预算不够了，只能舍弃。1.吊顶的作用是遮蔽，不是装饰屋顶有横梁，或者有大量的管线道路，以及需要隐藏中央空调出风口，不美观且影响风水，才做吊顶来遮蔽。家居层高一般（2.8m以下），建筑顶面原本四方平整，无主次梁突出，但是在做装饰的时候非要折腾把四周跌一两级，用力过度不说，时间久了非常容易藏污纳垢。吊顶普遍的造价在3000-10000元左右，跟吊顶造型的复杂程度有关，而这些又是污染的大头，环保不行。清淡的一条阴角线或平角线条、石膏线、吊灯、射灯、以及和墙面样式颜色的配合，都比吊顶美几百倍。2.不是所有的木工定制都便宜，不是所有的网购都不靠谱毋庸置疑，大部分定制的东西，就是比流水线批量生产的贵，不然为啥爆款又好买又便宜，尤其是橱柜，上柜、下柜和台面都分开算钱的，内部五金也是独立的价格。但是定制整套实木家具，性价比很高，商场里顺眼的实木家具要几十万，而自己买木头、找木匠、设计样式，运输，120㎡以上三室一厅的格局，除了厨卫，所有空间的家具下来，大概十五万左右。不想定制，商场价格又比较高，也可以在门店里看品牌样式，去电商平台比价，赶上活动的话，价格更优惠。3.榻榻米、电视墙、橱柜上柜、床头及床头柜，真的可有可无。因为梅雨季节的时候真的会长毛！到时候你是坐卧在毛上呢，还是用好几瓶醋去处理它呢，如果想打造一个禅意的空间，可以用地毯呀。电视墙就没什么好说的了，贴壁纸、做各种木质、玉质、镶金镶银的装饰完全是有钱没处花。现在没有老人和小孩的家，连电视都被电子产品和投影仪挤兑得厉害，但是为了不空白，几块搁板，或者装饰画，就可以搞定电视墙的修饰。还有橱柜，不是一定要做上柜才能藏好瓶瓶罐罐和抽油烟机的，一两条搁板就可以放置常用的东西，且每次做完饭都随手擦出来，是没有落灰和油渍的问题的。装修省钱不是畏手畏脚，而是做好计划与预算，喜欢的东西就拿下，犹豫不决的硬装不要做，可有可无的东西不要买，分清主次，与家人的习惯喜好，把钱花在刀刃上。有需要的朋友可以参考下哦。

从买房再到装修房子，资金在不停的流失，因此我们必须学会在装修中省钱。1. 选准装修公司。找“街头装修游击队”装修，比找正规装饰公司省20%-30%左右的装修费。但这些装修费往往是通过偷工减料、偷税漏税等手段“节省”下来的。最为严重的是，这些施工队有时还会“卷款潜逃”，甚至在户主人住后偷盗、抢劫。所以最好对各个装修公司进行比较、挑选。2. 审核报价要心细。对于设计师的设计务必要求具体详尽，将全家人的设想与计划投资额告知设计师，然后将选好的设计效果图及平立面节点图全部索取到手并加以核对，与三维效果图不同或和设想不一致的图纸要修改补齐;预算要逐一仔细审查，注意缺项漏项.材料是否清晰，做法是否全面、得当。3. 合理设计也省钱。很多人抱怨装修是个无底洞，钱不知不觉越花越多，其实省钱是从最初的设计开始的。

这要看你怎么装了？简简单单的也不贵的

从买房到装修怎样才能省钱

2，为什么学区房会成为天价好学校真的有那么大吸引力吗

学区房，顾名思义就是大多数人非常向往的一个房型。为了方便孩子择校问题，让孩子的教育放在第一位，让孩子接受更好的教育。所以说很多人也是忍痛割爱，奔着两倍三倍的房价，也要买到一个位于学区范围内的房子，为了方便孩子上学。1.学区房是一种投资，更是教育投资其实对于大多数人而言，毕竟如果有这个经济实力买房，那么早晚都要买的。既然买房是一个刚需，就要考虑这个房子所带来的附加价值。对于大多数而言，学区房所带来的附加价值，一个就是对于孩子的教育了。大多数人现在都非常重视对于孩子的教育问题的，能够受到更好的学校里面教育资源的，这是一种对于孩子的教育投资。而另外一个就是，学区房本身的商业价值，也是非常适合于处于经济利益上的投资。2.好的学校教育资源不一样而且对于大多数而言，即使现在公民同招的政策已经下来，但是一些好的教学资源还是集中在一些公办的学校的。这样的一些学校，因为孩子的教育水平都比较高，竞争力比较大，无形之间让孩子选择性和视野都能能得到一个开阔。最重要的是，这样的一些学校的师资力量也是更加的丰富，对孩子的教育有一个很好的影响。如今购买学区房似乎已经成为了一个热潮，愿意购买学区房的人，大多都有这样的一个特点。只在乎是否位于学区，不在乎房屋的大小，也不在乎实际的情况。哪怕是要进一步缩减自己的生活质量，也是要挤破头进入这样的一个学区范围的。也可见大家对于好学校的教育质量，到底有多重视了。

为什么学区房会成为天价好学校真的有那么大吸引力吗

3，如何有效投放电梯广告

判断广告效果好坏的关键指标就只有四个：到达率、记忆率、喜欢程度、影响购买意愿程度。首先是到达率，即所有消费e799bee5baa6e78988e69d8331333361323036者中看到了所投放广告的人群比例。到达率是第一重要的指标，因为看到广告的消费者越多，消费者受到广告的影响而购买产品的人数就可能越多。影响到达率的主要是媒体、投放时间、投放频次等。因此，到达率经常被用于评价媒体投放效果。测量到达率的最简单方法就是让消费者再次看到电梯广告，并询问消费者是否曾经在某媒体上看到过这支广告。到达率又被称为广告总认知度，它告诉我们多少人看到过广告。　　其次是记忆率，即所有消费者中在没有任何提示的情况下就能够回忆起某支广告的比例。电梯广告只有被记住了才有可能达到最大限度地影响消费者购买。在现代社会，消费者每天看到过的广告无以计数，很多广告看过后转瞬即逝，消费者忘得一干二净，看过了也没有用。影响广告记忆率的是广告创意水平的问题。广告创意越好，消费者看过广告后就越是有可能记住广告的内容与宣传的品牌。记忆率又称无提示广告认知度，它告诉我们多少人记住了广告。　　第三是喜欢程度，即看过该广告的消费者表示喜欢这支广告的人群比例与喜欢水平。研究表明，喜欢程度越高，影响消费者购买产品的可能性就越高。一般情况下，企业应该尽量投放那些制作精美的广告，应该尽可能地让消费者喜欢自己的广告，因为这样会带来积极的购买决策；但如果企业做不到让消费者喜欢自己广告的程度，那么企业主一定要注意，千万不要投放那些让消费者讨厌的广告，因为消费者一旦对广告表现出不喜欢的情绪，将会有许多消费者(近20%)拒绝购买该产品。电梯广告喜欢程度又称对广告的接受度，它告诉我们多少人喜欢看到的这支广告。　　第四是影响购买意愿程度，即电梯广告能够吸引所有消费者中多少人尝试所宣传的产品。广告的作用就是吸引消费者偶尔尝试购买所宣传的产品，那么现在有多少广告能够做到这一点呢？可能并不多。影响购买意愿程度又称购买意向，它告诉我们会有多少人看到广告以后会去购买宣传的产品。　当然，电梯广告还会影响到品牌、卖点、渠道、产品等各个方面，但这些都不是评价广告的最核心指标，即便是形象广告也是如此。因此，如果费用不够或者时间有限，评价广告效果就先考虑这四个指标，如果时间足够，费用够多，还需要增加对于品牌等方面的影响。以上只是粗矿的介绍了评价广告效果的N种方法及理论，比起这些，我们也许更加关注的是性价比，如何最具性价比去投放电梯广告？因为连年来大电梯广告媒体的市场垄断，电梯广告费用也水涨船高，所以我们是否能找到一种更好的方式来节省我们的市场宣传费用？花更少的钱，获取同样或者更好的广告效果？答案是肯定的。很多高层楼宇都有分层电梯，同一栋楼有的只停留高层，有的停留低层。如果你想完全让这栋楼的人看到你的广告，那么你至少要投放2块或者更多的广告牌，这样无形中增加了广告费。所以我们想是否能够一块广告牌覆盖整栋楼，这个完全可以做到，只需要在一楼的等候大堂电梯门按钮旁边或者电梯门对面安装一块广告牌就完全解决了这个问题。

先上例子。上图为2018年十一期间，蚁传播客户一杯钻石推出8.8元下午茶套餐，扫码领券，仅限堂食。正常要41元的产品，只卖10元不到。7天内，这则电梯广告吸引了76次扫码领券。（平台限制，我把二维码抠掉了）不是在一味打折，而是利用优惠吸引客流到店，再用其他高客单价的产品提升利润。下图为2018年末，蚁传播另一客户卢金枝的电梯广告，一周以来，扫码量达60多，目前还在统计中。10天以来，扫码量超100，这意味着平均每天到店量多了10位通过这两个成功案例，你猜猜它们有什么共同点？1.都是利用电梯广告基于地理位置的属性（即LBS），电梯广告都投放在距离门店1KM以内的楼盘。2.海报内容都是打爆款。饮品店是利用低价优惠打爆款，（吸引客流到店，再用其他高价的产品提升利润），而蛋糕店是利用精美图片打爆款，这里就涉及到营销的一个秘诀——爆款的力量。关于爆款，小编可以展开再讲一篇，但答主的题目是“新店开业，怎么利用电梯广告引流？”，那在此就只谈这个问题。首先，电梯广告是一个媒介，是一个被很多小商户低估的线下流量洼地，但大品牌早已投身到电梯广告中。答主结合自己的门店位置和服务性质，选择2KM以内的楼盘进行投放。如果没有实体店，那还是要看产品或服务性质，比如在深圳做金融产品，投哪个区比较好？答案是南山。（南山是深圳几年来平均工资最高的区，集中了金融、IT互联网人才，既有消费能力，又有对金融产品的认知）；如果是教育产品，首选福田。（福田是深圳很多老牌中小学名校重地，附近的学区房已经贵到天价，同样是既有消费能力，又有重视教育的意识和氛围）。其次，决定了在哪儿投，接下来是时间段的问题，开店初期当然需要电梯广告，提前进行预热，配合力度较大的优惠，先吸引客流，有人来才有戏唱。再次，很多小商户在投放时考虑到价格问题，没有那么多预算怎么办？电梯广告的投放也有学问的，一般建议预算有限的客户可以每个单元投放一块广告位，而不在同一单元投放多块，基本上一个单元的人群都是高度重合的嘛，如此你的广告可以覆盖整个小区。另外，到底是投大堂还是电梯内呢？其实各有优劣，大堂更多人等待，覆盖面广；电梯内记忆时间更长，上上下下总是看到，高强度曝光。其实关于电梯广告投放，真的有很多可以分享的。选择了好的媒介，你的广告内容应该怎么做，才最吸引客户？电梯广告的效果怎么监测？这些都值得拿出来分享。希望以上对您有帮助。

首先，确定公司产品的目标人群特点：1. 消费能力如何？属于中高低端客户的哪一种？2. 目标人群是否有聚集特性？是否集中在某一特定地区。其次，根据目标人群特点，选择电梯投放位置/点位　点位选择这个是电梯广告行业的核心。首选核心商圈，效果最好，其次商圈周边高档社区以及写字楼。电梯广告由于空间限制，不适合做大品牌展示，他的作用一句话概括应该是，影响可以影响的人。在传统广告里，算是比较精准的了，可以作用到个人。因而您需要确定您的目标受众是什么年龄层次，比如年轻白领，首选写字楼，比如父母老人，首选社区。投放前，准确了解当地的电梯媒体运营公司，了解其资源点位情况，选择最适合您的点位，确定投放周期，优质资源点位，不要吝惜费用，这些地方必须密集投放，因为一个点位的回报就有可能抵上某些区域。最后，选择资源多，口碑好的电梯广告商进行合作。备注：当然广告覆盖的人群越多越好，让您预算有限时，可根据目标人群特点进行选择性投放，目标更精准，效果会更好。

如何有效投放电梯广告

4，深圳学区房隔一条街单价差8万学区房为何如此火热

作为父母都希望自己的孩子入读名校，学区房的存在就让开发商获得更多的收益，学校的不足让父母都为孩子打起了金钱架。深圳相隔一条街相差8万元/平方确实是很恐怖的存在，要知道8万元对于普通家庭来说是很多的价钱，而这还是按平方计算；之所以大家都看好学区房，主要是是学校配套不足而名校太吸引，导致大家都往名校去了。一、地方资源紧缺导致学校不足，学区房就成为了大家争先恐后想入读的首选其实不单只是深圳，很多地方都会出现大家争先恐后进入购买学区房的情况，这个跟学校分配是有很大的影响；随着楼盘的增多外地人口的增加，原本的学校配套已经不足够满足更多的家庭了，很多人在购房时候就会把心放到学区房去，最起码还是是有机会入读师资比较好的学校。学校资源不足确实让大家都心烦了，毕竟读书才是孩子最重要的事情，任何一个父母都希望自己的孩子有书可以读。二、父母都不愿意孩子落在起跑线上，在有能力的情况下自然会选择更有期望的名校学区房作为父母，其实都希望给予自己孩子最好的选择，甚至希望自己的孩子不要输在起跑线上；毫无以为，名校学区房这个名字确实比普通学校要动听，才会导致很多人都花费多几十万甚至上百万去购买学区房的房子，就是让孩子有一个好看的头衔。要知道，在跟别人沟通说话自己，自己的孩子进入名校读书也是比较骄傲的；小编觉得名校不应该按区域分配，这样只会造就了教育的不平均。作为父母都希望孩子入读好的名校，自然会出现学区房火热的情况。

5，学区房为什么越卖越贵

最近几年学区房越来越热，多少家长为了学区房拼命工作挣钱，那么学区房为什么越卖越贵？原因一：学校划片招生学校划片招生，这是学区房起来的一个基础原因。对于很多家长来说，如果想要让孩子进入到一所自己比较心仪的学校，那么你就要在这个学校招生片区拥有自己的房子。只有你有了房子，你才算是获得了让孩子进入这所学校学习的资格。如果你没有这个房子，那么小孩就是根本没有机会进入这所学校学习了。为了孩子的学习，为了孩子有学上，没办法，只能去买房子，这叫做需求。原因二：被身边的学校资源炒热学区房是越卖越贵，但是也要知道一个点不是所有的学区房都越卖越贵。学区房越来越贵的，一定是附近的学校是数一数二的。作为家长，只要自己有能力，一定都会想办法把孩子送入自己能力范围之后最好的学校，让孩子去接受最好的教育。学区房的售卖点，就是附近某某初中，今年中考的数据如何如何，就仅仅这些数学就足够让家长挤破头皮地把孩子送进去了。可能这个房子价值并没有这么高，就是凭着这是数学升学数据，把房价越炒越高。学区房的房子，价值并不在于这个房子，价值是在于背后一系列的资源。有最好的教育资源，也有便利的交通资源和医疗资源等等。供不应求一个学校那么多的学生，但是这个学校附近的房子就那么多。不管你台的价格再高，还是一样会有很多有能力去卖。任何产品都是一样，只要出现供不应求，那么价格就会变高。再者，只要这个地方的教育资源没有变化，还是数一数二的，那么这个地方的房子就不会贬值，也成了很多人愿意去购买高价学区房的原因，等孩子毕业了可以作为投资。