公司出售自用办公楼如何进行会计分录？出售 办公楼需要缴纳哪些税？主观:公司出售 办公楼如何纳税【问】我们公司有一个办公楼 Want。个人出售 办公楼要交什么税？个人出售 办公楼需要缴纳哪些税费？公司出售 办公楼如何纳税1，公司出售 办公楼应纳企业所得税:根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)及其实施条例的规定，你公司转让。
1、写字楼交易都有哪些税费写字楼出售需要缴纳的税费如下:1。印花税:出售写字楼应按照办公楼买卖合同金额缴纳《产权转让文书》印花税，税率为万分之五。2.城建税、教育费附加、地方教育费附加:境内公司-2办公楼城建税(7%(纳税人所在地在市区)、5%(纳税人所在地在县城、镇)或1%，以实际营业税额乘以计算。
土地增值税以收入为基础，扣除土地使用权支付的价款、旧房及建筑物的重置成本价、营业税等扣除项目，增值额乘以适用税率计算纳税；或按税务机关的规定进行审批和征收。4.企业所得税:公司转让办公楼的，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率为25%。
2、 上海绿地外滩中心写字楼盈亏状况总的来说，绿地商住地块进退还不错，虽然拿地成本比住宅地块低，但是商住地块伴随着一定比例的商业物业，需要自持，面临着不被转卖或者积压的风险。对于绿地控股等资产过万亿的企业，商业资产也随着集团的扩张而增长。一旦经济形势下行，市场大幅波动，这些商业资产就可能成为负担。据观点地产新媒体报道，绿地控股每年有20%左右的涨幅。
从今年4月新增的9个项目来看，绿地集团只有2个是纯住宅项目，其余均为商住或写字楼项目，占当月新增总面积的79.74%，总建筑面积的77.55%。可以看出，绿地今年布局的项目中，商业资产仍占一定比例。2019年年报显示，绿地集团实现合同销售金额3880亿元，其中住宅占65%，商业占35%。合同销售面积3257万平方米，其中住宅占77%，商业占23%。
3、个人 出售写字楼怎么交税1。直接回复个人出售写字楼要交以下费用:1。营业税为租金的5%；2.城建税为营业税的7%；3.教育费附加为营业税的3%；4、地方教育附加为营业税的1%；5.房产税是房租的12%；6.个人所得税是扣除相关费用后房租的10%。二、写字楼的分析写字楼是专业的商业写字楼，是用来办公的建筑。一般人不需要住，办公室产权证上有相关的备注。
4、工业用地上的 办公楼能买卖吗-1/关于工业用地可以买卖吗？解释如下:1。工业用地上建设的办公楼不能买卖，需要查看是否办理了土地变更手续、建设用地和规划建设手续。2.工业用地上的建设办公楼涉及土地使用性质的改变。建设前，必须向土地管理部门申请变更土地使用性质，并缴纳出让金后，方可进行变更。改变土地使用性质后，需要到建设主管部门办理规划建设手续，取得合法手续后才能买卖。
