海淀学区房为什么大涨，北京海淀区的学区房上半年一直在涨现在均价是多少孩子两岁了

来源：整理时间：2023-08-08 00:25:03 编辑：学区房查询手机版

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1，北京海淀区的学区房上半年一直在涨现在均价是多少孩子两岁了
2，学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因
3，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵
4，北京西城德胜海淀万柳的学区房为何成了家长们心中的白月光百度知
5，你会花高价买北京学区房吗
6，海淀学区划片及对应的小区学区房为什么贵
7，学区房为什么比别的地方贵呢
8，北京学区房海淀价格松动中介人员称还可能再降
9，择校引热北京学区房海淀学区二手房价全曝光

1，北京海淀区的学区房上半年一直在涨现在均价是多少孩子两岁了

海淀区二手房目前的均价在五万左右，不同方位的学区房还是有点差异的，就看你自己选择哪个位置了，像学院路（社区网论坛商铺）目前评估均价为44602元/平米，清华园（社区网论坛商铺）的评估均价达到62016元/平米……具体可以参考一下 http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0bj/a00/

北京海淀区的学区房上半年一直在涨现在均价是多少孩子两岁了

2，学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因

学区房是近年来被人们讨论非常频繁并且热门的一个话题。北京学区房涨价到45万一平不愁卖的消息引发了人们对于学区房又一次热烈讨论。学区房价格一再飞速上涨的原因除了家长们的趋之如骛之外。还和房产中介的炒作和推波助澜有一定的相关。学区房房价高的原因。首先是因为地理位置好。所谓学区房就是学校片区的房子，这样的房子临近很多的重点学校，是这些片区重点学校的主要生源地，所以深受各位家长青睐，价格也就高；其次，家长们对孩子的期望。现在的家长们为了孩子能够上一个重点学校总是竭尽所能，而孩子上重点学校的最简单方法就是买一个所在学校的学区房，这让重点学校附近得学区房供不应求；最后，炒房客的炒作。学区房的火热和超高价格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助澜不无关系，也由此引发了家长们对学区房的抢购。一、地理位置好。学区房的地理位置一般都非常的好，毕竟称之为学区房就是因为附近片区的有学校存在，而且有重点的小学和中学才能称之为学区房。优越的地理位置是学区房房价高的主要原因。二、家长的趋之如骛。家长们为了让自己的孩子能够进入重点学校学习总是想尽一切办法，而进入这些重点学校的主要方式就是购买这个片区的学区房，所以说家长们对于学区房的购买欲让学区房一房难求。价格也水涨船高。三、炒房客的炒作。学区房超高的价格也和炒房客的炒作和总结的推波助澜有一定的关系。很多人为了投资将学区房作为炒房的主要房源，这样的炒房行为也让学区房的价格更加的离谱。

学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因

3，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

从经济生活角度，学历虽有贬值之实，但学历要求提高了，人们对学历的重视没有降低，所以供求关系看，学历并不是供过于求，仍是供不应求的状况。学区房这么贵，体现了供求关系影响价格的经济道理。

这是因为供需，普通学历供给太多（每年毕业多少大学生），，学区房供给毕竟增速有限，而需求扩大好多（家庭越来越重视教育），但也分城市和区域的。。

经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

4，北京西城德胜海淀万柳的学区房为何成了家长们心中的白月光百度知

因为这些地方拥有比较好的学校，而且这些学校所拥有的资源是其他的学校，没有办法相比的，正是因为如此，北京的学区房的价格才会如此之高的，其实社会当中由于教育资源的缺乏，才会导致房子的价格出现大幅度的上涨的，这其实就是学区房的由来。全中国人其实都知道，只有学区房是这个社会当中价格最高的房子，尤其是在发达的城市，学区房的价格更是能够达到15万元每平米，这对于普通人来说是没有办法承受的，而且学区房围绕着学校，学校越好的话，那么学区房的价格也是越高的。一、学区房的价格是非常高的。学区房的价格大概在北京这座城市能够达到五六百万左右，这对于普通人来说是不可能拿得出这么多的钱的，对于一般的富豪来说其实也是比较有压力的，因为孩子在上学的过程当中并不能够住得起很好的房子，学区房的价格已经属于这个社会当中价格最高的房子了。由此可见，这个社会当中对于教育的重视程度有多高，家长的观念其实也是存在着一定的误区的。二、学区房具有很大的升值空间。我认为学区房最大的一个优势就是具有非常大的升值空间，因为这个社会当中所有的人都在追求比较好的教育条件，那么学区房必须要成为一个非常重要的考虑方面，只要有需求，那么在社会当中就会让房子的价格一路上涨的，这也是之前几十年发展的过程当中学区房的状态。三、学区房确实是存在炒作的嫌疑的。其实社会当中对于学区房的炒作是非常大的这个社会当中，学区房本来就有一定的限度，但是这个社会当中的需求量确实是非常多的，很多有钱人都会想方设法的去购买学区房的，只是为了让自己的儿女在将来能够获得更好的教育条件，也能够获得更好的发展前途。其实社会当中的教育和房子早就已经挂钩了，而且学区房会因为教育资源而出现价格的波动的，如果一个地方的教育资源确实非常优秀的话，那么这个地方的学区房的价格肯定低不了，就像北京这样的城市学区房的价格是非常高的，正是因为这里的学校的优势资源非常多，北京有名的学校其实是非常多的，而且教育资源也是非常优厚的。

5，你会花高价买北京学区房吗

北京的房价，像坐了火箭一样，牛气冲天！让人感觉房价越来越难以接受，甚至不靠谱了。记得06年刚上班听一同事说她04年买的通州杨庄的房子1000多一平，现在涨了10几倍。北京的教育资源分配不均衡，海淀、西城的教育有明显优势，名校多，师资力量强大。海淀、西城的房价因为“学区房”的缘故，很贵！可是即便这样，很多人，不惜高价买“学区房”，就是望子成龙，为了给孩子提供更好的教育环境！为此，有些父母不惜贷款，不惜到处筹借，生活压力很大。你觉得这样做值得吗？你会花高价买“学区房”吗？

6，海淀学区划片及对应的小区学区房为什么贵

其实现在的家长最注重的就是孩子的学习问题了，虽然农村有学校相比城市学校要便宜的多，但是农村的教育没有城市的教育好，所以为了可以让孩子受到更好的教育，很多人都会选择在城市中买房，这样的话，孩子才可以在城市中学习。其实现在的家长最注重的就是孩子的学习问题了，虽然农村有学校相比城市学校要便宜的多，但是农村的教育没有城市的教育好，所以为了可以让孩子受到更好的教育，很多人都会选择在城市中买房，这样的话，孩子才可以在城市中学习，那么，我们要看一下海淀学区划片及对应的小区是哪些，为什么那么贵。海淀学区划片及对应的小区中关村小学：中科院东南小区、怡生园、中关村3 10楼、3 11楼、3 12楼、3 13楼、314楼、3 17楼、3 18楼、319楼、3 20楼、321楼、322楼、324楼、3 25楼、3 26楼、3 27楼、328楼、3 29楼、330楼、3 31楼、332楼、3 33楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街（1号楼、2号楼）、901甲、901乙、901丙、901丁、901戊、901己。新科祥园（1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼）保福寺小区、发育所（1号楼、2号楼）901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、9 15楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、9 23楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼人大附小：世纪城三期观山园、世纪城三期晴雪园、世纪城春荫园、世纪城三期时雨园、世纪城垂虹园、世纪城三期晴波园、远大园一区、远大园三区？、远大园四区、远大园五区、远大园六区、世纪城翠叠园、世纪城晨月园、世纪城烟树园、世纪城金夕园。为什么贵一直以来，我国一直致力于推进教育改革。它作为一个国家核心发展的前进源泉，涉及到社会生活的方方面面，学校的“就近入学”原则在一定条件下赋予了不可替代的教育价值。随着的不断成长与完善，的特征就是一个学校往往＂同类化＂，也就是说一个学校里的孩子家庭条件是差不多的。随着我国的城市化进程正在不断加速，这种发展趋势对中国经济发展的意义是无可比拟的。随着进程的不断加速，对教育资源的需求也日益增加。因此，虽然我国教育事业有了很大的发展，但相对于当下日渐庞大的需求数量，优质教育的资源更为稀缺。因为有着难以替代的附加值，所以它的价格不仅不会低，还会越来越高。只要我国在教育上还存在着教育分层的情况，那么就不可能降价。关于海淀学区划片及对应的小区有哪些文章里已经告诉了大家答案，每个小区所对应的学校是不相同的，你买在哪个小区，你的孩子就要去对应的学校去上学，那么我们可以根据介绍的这些选择买哪个小区的房子，同样的，给大家介绍了一下为什么那么贵，因为，只有有了才可以在城市中上学。

7，学区房为什么比别的地方贵呢

我家也是17年入学，最近也在考虑这两个学区，明珠是便宜点但是又担心将来小孩压力大，福外的价格目前实在下不了手，六师的地段又不喜欢打算9月份后去看房，看中哪套是哪套了我也一直觉得很奇怪啊，地段和学校都差不多的，为什么有这么大差价呢，不知道明珠和福外哪个先出3年，如果买错了就惨了

所谓学区房，其实只是房产开发商提高房价的一种好听的借口，实际未必有多少实质性的优惠或好处。但正是由于有这个说法，自然就有抬高房价的理由。这种说法，就像【谢师宴】一样，都是带有名不副实的让人们掏钱的手段，与教师，学校都没有必然的联系。但都是利用人们重视孩子教育等心理和趋势来欺骗钱财。

8，北京学区房海淀价格松动中介人员称还可能再降

北京学区房海淀价格松动中介人员称还可能再降要说北京哪里的房价又贵购房人买得还“心甘情愿”，那非北京海淀的“学区房”莫属。不过最近被称为“最坚挺”的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续下降。据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11%。中介人员告诉记者还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用。

9，择校引热北京学区房海淀学区二手房价全曝光

择校引热北京“学区房”海淀学区二手房价“全曝光” 据报道，在众多北京购房人中流传这样一种的置业规律，那就是年轻人置业倾向朝阳及其延伸的通州等东部区域，因为朝阳区具备商业、娱乐、配套成熟等适合年轻人活力的居住环境。而子女教育置业则一定要选择海淀区域内，因为这里是云集“北大”、“清华”、“人大”等多所国家重点学府和中关村高新产业人才聚集的地点。无论从优雅的自然环境还是良好的人文环境都非常适合子女的成长和接受教育。北京房地产经纪机构“我爱我家”公司借新一年中小学校招生即将开始之际，应广大家长的置业需求提供相应的置业建议：每每学校开学，家长们都会将孩子上哪学学校及对学校周边置业作为重点问题对待。在海淀众多的中小学校中，北大附小、北大附中是家长们心目中最佳选择。因此，近年来这里的二手房销售一直处于供不应求的状态。北大附小公寓20000元/平米、民宅16000元/平米以北大附小为例，它位于北京大学燕东园内，是北京大学教职工子弟学校。周边的有高品质的居住社区“华清家园”和“文津国际公寓”。“华清家园”目前的市场均价为20000元/平米。由于独特的地理位置，一居室的租金大约在3500元/月？套左右，两居室租金在4500-6000元/月？套不等。 “文津国际公寓”的租金相对更高一些，一居室租金在7500元/月？套左右。除了这两个较高档的项目以外，其周边民宅有“燕东园”、“中关园”、“蓝旗营”、还有北大西门的“芙蓉里”、北大南门的“海淀路小区”等。这些小区房价大约在16000元/平米，租金一居室大约在2200元/月？套左右，两居室租金在3000元/月？套。尤其是“芙蓉里小区”，该小区环境好又临近北大西门，房源一直周到家长的关注，大有一房难求之势。北大附中公寓20000元/平米、民宅17000元/平米北大附中位于海淀黄庄，受其学生家长置业影响，黄庄小区的房价一直在20000万元/平米。代表楼盘有“新科祥园“、”水清木华园“等。其中，“新科祥园”属于高端公寓，房价最高已经达到30000元/平米，两居室的房子租金在6500元/月。民宅有“黄庄小区”、“知春里”、“东南小区”、“海淀南路”、“大泥湾”、“双榆树小区”等。二手房均价在17000元/平米。租金方面，目前房源相对充足两居室租金在3000元/月？套。人大附小公寓27000元/平米、民宅20000元/平米和北大附小和北大附中其名的还有人大附小，周边有著名项目“世纪城”三期，是昆玉河以西成熟的高档社区，属于2003年后的高档公寓。有纯板楼、南北通透大户型的观山园、晴雪园、晴波园，小区的房屋均价在27000万元/平米，两居室月租金在6000元/？套月以上。另外普通住宅有塔楼为主的“垂虹园”、“烟树园”、“金夕园”，还有去年11月入住的“晨月园”。目前，小区的房屋均价在20000万元/平米，两居室租金在4000元/月？套。由于在此地买房落户口可以上学的原因，很多家长都不惜重金在此购房。这些小区是海淀学区内家长们关注率最高的二手房项目，据“我爱我家”相关人士介绍，随着新一年学校招生的陆续开始，这些区域的二手房也随之迎来新一轮的销售高峰。现阶段属于房价平稳期，房源相对充足，是置业的理想时机。

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