贷款买学区房和什么，为小孩贷款买学区房是正确的选择吗

来源：整理时间：2023-08-06 14:28:34 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，为小孩贷款买学区房是正确的选择吗
2，你会为了孩子上名校而买学区房吗
3，关于贷款的一点疑问求解
4，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料
5，限贷令下买房注意事项
6，急急请问夫妻如何贷款购买二手房

1，为小孩贷款买学区房是正确的选择吗

得看你的需求和风险偏好了。是不是正确，不同的人有不同的说法，只能根揣你的实际情况，由你自己来定

现在都是看你户口在哪里的，没那么多讲究。你把户口迁到第二天学区房就可以了。

为小孩贷款买学区房是正确的选择吗

2，你会为了孩子上名校而买学区房吗

名校也是有多面的,不见得都是好的一面

只能量力而行

读书已经不是唯一的出路

好多买了名校区的房子的,也没去上

找适合你孩子性格的就行

你会为了孩子上名校而买学区房吗

3，关于贷款的一点疑问求解

人家是要做抵押贷款，3套房贷款不放了你还可以假离婚呀，把现有的房子过户给你老婆，你净身出户，不就是首套房了呀

你这是要一次性提取公积金吗？

这样看来你属于三套房了就不能再申请公积金了

先把你的那套还清，然后作抵押贷款，经过评估，估计能贷到70%左右

关于贷款的一点疑问求解

4，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料

人在上海从事房地产工作4年，单身不能买;月补充，比如说你公积金贷款40万然后。5、上海买房主要看你预算、200万的房子，因为不可以全部公积金贷款：40万公积金。3：6：1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。6，月还款7485元.50%商业贷款利率，其他业没什么好注意的。2，或者你银行有关系，然后就是买一手房还是二手房。因为限购政策，还有就是工作情况好的话，所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款：公积金利率4，首付房款的30%、首先必须已婚，月还款2530元，最低首付3成要60万，可以解答您的问题，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了，再者就是在上海名下没有任何房产：10015元/，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，除非你在银行等公有企业部门上班，剩下的140，100万商业贷，因为虽然这些年上海房价腾空直上，100万商业贷款、首套房优惠就是，其次在上海工作社保税单连续交满24个月.5折优惠，然后根据预算选择地段，外地人只能在沪买一套房产。不过这个优惠现在比一年前较紧了、公积金最高只能贷30万，合计,，就是3成就可以了，银行对首套房会有个利率8，也就是说公积金贷款封顶40万。4.55%7

5，限贷令下买房注意事项

楼市最严厉调控已超过一年，其中一条调控手段是收紧银根，严格限定银行的房屋贷款对象。现行的居住房屋贷款“认房又认贷”，俗称“限贷令”。即，购房者第一次购买严格意义上的第一套房屋的，即可以享受贷款七成、基准利率的贷款条件。购房者购买第二套房屋或者第二次贷款购买房屋的，可以享受贷款四成、基准利率上浮1.1倍的贷款条件。购房者购买第三套房屋或者第三次贷款购买房屋的，贷款将无法获得审批。现行的贷款政策与此前的贷款政策最大的不同，或者说最容易误解的地方在于，认贷“又认房”，即使购房者此前没有任何贷款记录，只要名下已经有一套房屋的，那么购买第二套房屋就需要按照第二套房的标准进行贷款。因此，对于购房者来说，在购房之前详细了解银行的现行贷款政策是非常重要的，有助于购房者了解自己的支付能力，合理安排购房资金，避免在购房过程中产生不必要的纠纷。贷款不成忍痛解约赔定金 □九间伴不动产陆家嘴商圈经理刘雷【案情介绍】王先生是上海人，在一家民营企业管理层工作，结婚6年，与爱人和未成年的孩子居住在浦东一套60平方米不到的住房内。王先生不满意小区对口的小学，听说离小区步行不到15分钟的地段有一所不错的小学，于是决定为孩子在那附近买一套学区房。王先生现居住的房子是结婚前贷款所购，父母居住的房子写的是父母和王先生的名字，当时也是他贷款买的房。最近，王先生在浦东崮山路一家中介看中一套一室一厅45.36平方米的小户型，对口六师附小，当天遂与卖家谈妥以118万元购买此房，并签定了定金协议，支付1万元定金。一周后，双方签定了买卖合同并支付70万元首付。然而在办理贷款过程中，银行以王先生之前贷过两次贷款为依据，拒绝王先生第三套住房贷款。由于中介在付定之前没有审核王先生是否具备贷款资格，此时中介给王先生出主意，比如办离婚、换主贷人等。这让王先生感觉非常困扰，对他来说，夫妻感情非常好，办离婚无疑是给自己的婚姻抹上黑黑的一笔;家中也没有可以帮他承担贷款的其他人选，就算贷款能审批下来，他还是会在限购范围之内。最后，王先生与卖方协商，无奈只能选择损失定金1万元，解除原来签定的合同。【分析】 “限贷令”是指——暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定;加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。【建议】鉴于王先生夫妇的遭遇，及买方的贷款资格和购房资格认定情况具有一定复杂性，购房者在确定购买前，应先确定自己是不是在限贷或限购范围内，咨询、挂牌等应选择一些品牌中介，在政策和市场瞬息万变的时刻，最好多咨询一下资深房产顾问或专业律师，在签定房屋买卖合同时更要谨慎，以免为自己造成法律风险，并因此带来损失。

6，急急请问夫妻如何贷款购买二手房

说实话，哥们，你给的分这么少，还有这么多问题真不想回答，不过看在你们也不容易，我给你们说一下！如果觉得还行，再多给一点，人家这种问题一般是二百分的，我在做任务，谢谢了！询问一：根据那边涨幅来看这个价格不错的！询问二：肯定是公积金划算了，可以打七折，年利率3.8700%月利率0.3225%很低的。/询问三：只要她妹妹的身份证，和户口本，还有如果要贷款，妹妹不能来的话，需要做公证才行的！询问四：费用：1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元流程：签约环节：上家：1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁提供出生证下家：1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁的提供出生证或户口本以上资料须准备好复印件各一份。贷款环节：上家：1.身份证复印件（产权人） 2.户口本复印件（所有产权人） 3.结婚证复印件（已婚） 4.收款存折复印件（产权人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件 6.私章（交通银行、农业银行） 7.物业出具表一及表二（售后公房）(物业若无,可具体到档案局或交易中心查阅)下家：1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供） 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.公积金帐号（若公积金断交，需要复议的，需提供补交清册，汇缴书，情况说明书（由公司财务出具，加盖公章财务章，时间需3天） 11.私章（交通、农业银行、纯公积金贷款须提供） 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 14.契税单原件及复印件（纯公积金) 15.银行转帐凭证（首付款）审批时间一般为7个工作日，具体以银行规定为准，上家所需资料在签约当天需提供，下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。缴税环节：上家：1.产权人到场(未满18岁除外) 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.产证原件及复印件(若产证因变更、补办、继承等现象而未满2年，则需到交易中心查阅窗口调原产证的复印件及登记申请书）4.买卖合同原件 5.交易中心查阅窗口出具动迁协议的查阅件(动迁房)(该查阅件需产权人本人查阅,时间为7天,但产证若是当年办理的,则当场可查阅) 6.个税申报表一及表二及营业税申报表（交易中心填写）7.原购房发票原件及复印件（缴差额营业税及差额个税）（丢失，产权人本人到交易中心税务12窗口查阅，时间30天） 8.原购房合同原件（按差额缴个税） 9.原购房契税单原件及复印件（按差额缴个税）10.原贷款合同原件及复印件(若需计算利息成本) 11.结清证明原件(若需计算利息成本，若无，原贷款银行补) 12.利息清单原件(若需计算利息成本若无，原贷款银行补) 13.前一年内买房的产证、合同、发票、契税单原件及复印件）下家：1.产权人之一带好身份证原件到场 2.产权人身份证复印件 3.未满18周岁的提供出生证/户口本原件及复印件 4.若产权人无法到场，则出具委托书及受托人身份证复印件说明：签订买卖合同后如资料齐全可当场缴纳，无须预约，全额缴税或无需缴税（1－6项）缴差额营业税（1－7项）缴差额个税且利息计算在成本内（1－12项）缴差额个税利息不计算在成本内（1－8项）前一年内买房抵扣个税（1－6项及第13项），8－10项若无，产权人本人到交易中心查阅窗口查阅，时间7天，若产权是05年以前的到档案局查阅。下家所需资料需在签约当天提供。交易环节：上家：1.产权人到场 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.若产证设有密码，必须提供密码下家：1.产权人到场(可委托产权证上另外一人) 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.贷款合同原件(买方贷款的) 4.契税单第二联原件以上资料须准备复印件各一份。领证环节：上家：无下家：1.产权人带好身份证原件 2.收件收据原件 3.若委托,产权人身份证复印件,受托人身份证原件及复印件交易过户后20个工作日可领取，加急一般7天可取。交房环节：上家：1.最近的水、电、煤、电话、物业等费用单据 2.煤气权利人带好身份证到燃气公司办理更名手续下家：1.产权人之一带好身份证原件及产证原件到有线电视站办理有线电视更名手续及到物业办理物业过户手续 2.若水、电过户，产权人本人带好身份证及产权证到水力局和电力局更名

具体咨询房产中介吧具体问题还得具体分析

你好！关于这个问题楼主你可以登录易贷网，在易贷网上可以查看到关于二手房贷款的相关知识和资讯，同时还可以在易贷网的贷款问答栏目上提出你的贷款疑问，会有专人为你解答的。如果对你有帮助，望采纳。