(一)部分地区房地产过热。宏观调控后，信贷资金收缩，项目后续资金跟不上，只好下马。比如海南、北海等地的烂尾楼，大部分都是1993年部分地区房地产过热的后遗症。当时房地产投资增速远高于销售增速，其中很大一部分是盲目投资、肆意炒作土地和项目的结果。(2)由于国际经济环境剧变，资金来源被切断，被迫停工。
5、买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼?如何避免买到烂尾楼？李/肖/宁/法学/教师/谈1。综合考察开发商的实力开发商的开发资质等级是从注册资金和开发资质综合判断的。资质等级分为四级，一级最高，四级最低。如果开发商资质是一级二级，说明开发商实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，楼盘未竟事业的概率最低。2.调查开发商的口碑。于是一些本土开发商实力几乎不如，开发资质等级可能是三级或者四级。所以，他们不能买吗？
尤其是在地级市、县城这样的地方，开发商大多是本地开发商。如果你不买他的，那么买房的选择余地就很小了。这时候就要考察开发商的信誉了。3.能通过项目楼盘的手续合法出售的房子，应该是“五证”齐全。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证、商品房销售(预售)许可证。
6、房子烂尾是什么意思啊烂尾房是指项目开发商因为没有足够的建设资金，在启动资金非常少的情况下盲目开盘预售；试图通过滚动预售拍卖收回的钱来完成建设项目，误判市场需求。开发商破产、因建设资金不足无法继续建设或陷入债务纠纷、停工一年以上的房地产项目。你说的未完工的房子是什么意思？烂尾房一般是指搁置一年以上的房地产项目。项目完成规划用地手续，开工建设后，开发商未继续投资建设或陷入债务纠纷，导致房地产项目停工一年以上。
买房时烂尾楼怎么处理？1.弄清房产归属:由于房屋买卖和接收方式的不同，分为按揭贷款买房和分期付款给卖方两种情况。这两种购房方式对房产的归属会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的房产归属。因为烂尾楼的产权对于购房者来说尤为重要。2.集体诉讼应统一发起:如果产权归属明确，决定开发商起诉，购房者应与众多购房者齐心协力，避免一部分人得到赔偿，一部分人得不到赔偿。
7、烂尾是什么意思?烂尾地是指已办理用地、规划等手续，项目开工后因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。您好，亲爱的，烂尾楼是指因产权纠纷、工程质量不合格而停工的工程，也算作烂尾楼(工程)。烂尾楼(项目)的危害:由于房地产是资金密集型行业，烂尾楼往往会占用大量的资金，包括大量的借贷资金！还有一个开发楼盘一旦销售不好就会变成烂尾楼(项目)。只要不能正常进入销售流程楼盘，就可以称为烂尾楼(项目)。
【问题】您好，亲爱的，烂尾楼是指因产权纠纷、工程质量不合格而停工的工程，也算作烂尾楼(工程)。烂尾楼(项目)的危害:由于房地产是资金密集型行业，烂尾楼往往会占用大量的资金，包括大量的借贷资金！还有一个开发楼盘一旦销售不好就会变成烂尾楼(项目)，只要不能正常进入销售流程楼盘，就可以称为烂尾楼(项目)。【答案】水利工程如何定性为烂尾工程。
