如果是拍卖行，可能存在开发商的虚假宣传。学区房子变成学位房甚至与学区无关。如果是二手房，要看具体学校的要求。其他风险来自政策。如果学区房屋政策变化或分区政策变化，学区房屋可能成为普通房屋。买学区房子最大的风险就是怕学校搬走，导致自己的学区房子失去价值。所以你要关注政府的政策动向，也要看看自己的学区房子是否有产权，是否可以就近入学。
6、如何判断一个学校的好坏,对于 学区房来说呢?1。整体教学水平肯定比普通学校高。好的学校有:小组教研，大组教研，学期评估，个人展示，等等。教研氛围浓厚，教学中的问题和经验可以随时随地交流分享。老师们互相追赶，生怕掉队。这样的老师不仅教学生好好学习，还钻研教学方法，让学生熟练地学习和练习，省时高效。7.名校的活动更丰富、更多样、更现代。现在公立中小学的活动很多，但不同的是，有的学校是为了活动而活动，而名校更多的是为了培养孩子的能力，开阔孩子的视野。
总的来说，大家都知道，大家都想去。一般学校和名校一般指公立学校，本文不讨论私立学校。其实大学中学小学包括幼儿园都有一批名校。这并不奇怪。各行各业都有这样的差异。有的是民间认可的，有的是官方认证的，有的是成立的，有的是历史沿袭的。反正名校很难进，一个名校学区间价格天价，不管录取与否都是存在的事实。
7、如何在天津挑选一套好的 学区房?还没选好学区房间，我觉得还是往市区跑吧。然后可以实地考察一下学区房间的设计和周边环境。这需要多方面的考察，也有一定的关系。首先你要知道天津最好的学校在哪里，然后选择学区房间。算了，这辈子都不可能在天津买房了。现在中学生压力很大。他们不仅要每天选修很多课程，完成很多作业，还要面临升学的压力。
天津房价挺贵的，选个好的学区房不容易。如何在天津选择一个好的学区房间？首先，学区房间也有很多种，有的近，有的远。买学区房子一定要谨慎。有些商家不择手段的卖学区房子，房子的实际情况有时与商家描述的情况不符。买学区房子的时候，尽量向邻居打听这个房子的具体情况，避免被商家忽悠。
8、如何判断 学区房失去价值呢?我觉得老师轮岗制度不会让学区 room失去价值。毕竟这个制度的建立并不一定导致学校教学水平的下降，反而更有利于提高教师自身水平和学校的教学水平。而且有些学校位置比较好，会让学区 room在某种程度上更有价值。总之，影响学区室值的因素很多，教师轮岗制度只是其中之一。
9、北京严查炒作 学区房,如何界定炒房行为?我认为，一旦某个人或某个群体在一个楼盘购买了多套房产，而自己根本不居住，通过各种手段提升房子的价值，然后以远高于购买价格的价格出售房子，就已经被认为是炒房了。如果一个地区的房价增速超过了经济增速，很多外地的人买了租客，即使买了房，过段时间也会留在那里卖。这是炒房的行为。如果一套房子的买卖时间间隔不超过三年，那么这套房子的交易属于投机。正是因为这些炒房团的存在，普通人买不起房。不仅一线尝试急剧增加，234线的房子也很贵，普通人自己买不起。
10、 学区房是如何划分的?-0/内的一个学校叫学区室。通常所说的学区间，只是指名校对应的房子。而那些就读普通学校的房子，虽然也能上学，但往往不叫学区间。学区房屋以适龄儿童少年户籍为准(分为城市社区、改造、行政村三类)，结合父母或本人财产归属(原则上有多套房产的与户籍一致)学区。学区根据学校现有的布局规模，考虑相对就近、合理划分以及学校班级的相对平衡；学区划分基本稳定，每年调整适当。
如果你买的房子正好在学区间的范围内，那么你的孩子可以免试就读附近的小学。学区房子有三种类型，一种是开发商达成协议，只说开发商将项目就近建设，然后整合资源，以盖楼等形式与业主达成协议。，保证业主子女有上学的名额，第二种是开发商引进，底层建校舍买设备，负责硬件设施的维护管理，品牌和老师负责日常教学。
