如果房主性格比较坦率，比较好说话，那就赶紧给房主开个价。不要在房主答应了你还钱的价格后，再向房主还价。这样一来，房主只会离开，得不偿失。招数二:准备购买二手房子时，不宜委托多家中介公司，只委托一家中介公司。委托几家中介公司，不仅可以获得更多的房源信息，还可以让各家中介公司产生竞争关系。
4、如何确定 二手房的价格,购买 二手房时如何砍价Buy 二手如何砍价房？1.二手间的价格如何确定？通常，决定房价的因素有:1。房子本身的因素。房屋的折旧和房屋的剩余土地使用年限都会影响房屋的价格。房屋建成后进入折旧期，土地使用年限为开发商取得土地使用权证之日起70年，一年为开发商取得土地使用权证之日起不足一年。另外，房子的朝向、楼层等自然条件也会对价格产生一些影响。众所周知，南北通透的房子是所有朝向中最好的，所以这样的房子会比其他朝向有很多优势。
另外，房子的装修也会影响房价。部分购房者选择购买二手房子，是因为看中了它“买了住”的优势。如果房子本身装修得好，那么买家住了之后就不需要重装了，装修也省钱，自然会体现在房价上。2.环境因素。环境因素复杂，既包括自然环境，也包括社会环境；既有小环境，也有大环境。比如小区的布局、设施、绿化甚至房子的外观都要打折扣。
5、60万的房子能砍价多少60万的房子，正常砍价的话，大概能砍3%、5%。如果通过中介砍价，可以砍5%左右，最高可以砍5万元左右。另外，在买二手房子的时候，如果遇到急着卖的业主，你全款付清，议价空间更大。所以买房时一定要适当砍价，为自己省钱。买二手房子1的砍价技巧。讨价还价时，要根据证据揭露老房子的缺点，如环境差、设备老化等，迫使卖家降价。
如果知道卖方最后的必要日期，可以采用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，在必要日期临近的时候，利用卖方急于出售的心理，伺机讨价还价。2.也可以让熟人出面，通过交情打听一下卖家能接受的底价标准。为了使自己处于主动地位，讨价还价时要多听少说，尤其是不要轻易要价，坚持不到最后一刻不要要价的原则。3.另外，为了缓解卖家的防御心理，在砍价的时候最好坦白告诉卖家，买房的目的是自用，不是给他人，避免卖家因为害怕房产中介介入牟利而故意不给价格。
6、杭州 二手房报价可以砍多少?杭州二手房间报价能砍多少取决于物业和房东。1.住房:位置好，学校多，交通便利，环境优美，周边基础设施完善，邻里友好。这样的房子一般比较受欢迎，价格不好说；2.房东:如果房东比较善良，或者房东急需用钱，想快点离开房子，会比较容易砍价。如果楼主很了解市场，定价和市场差不多，那就降价。一般情况下，楼顶定价一般高于成交价。
7、房子砍价一般能砍多少如果买新的房产，80万的房子很难砍价。基本上售楼处卖的房子都是规定的，一般很难有折扣。如果能优惠，也只能优惠1000元左右。但如果买二手间，还是可以砍价80万的房子，但要先确定市场价。砍价不是随意的，也要看中介公司的要价。基本上买二手间的话还是可以砍价1%的，但是如果通过大的中介公司，
【问题】新买一套房产，80万的房子很难砍价。基本上售楼处卖的房子都是规定的，一般很难有折扣。如果能优惠，也只能优惠1000元左右。但如果买二手间，还是可以砍价80万的房子，但要先确定市场价。砍价不是随意的，也要看中介公司的要价。基本上买二手间的话还是可以砍价1%的，但是如果通过大的中介公司，
8、叫价65万的 二手房砍价能砍多少购买 二手房应该怎么砍价现在大家在购物的时候，甚至是买房的时候，都想以相对较低的价格购买，所以房地产行业也有砍价的情况，尤其是二手房，很多人都会和卖家砍价，但是砍价需要一定的技巧，所以大家都知道要价是65万二手。购买二手房如何砍价？让边肖带你去了解一下。要价65万二手间的房间还不确定能砍价多少。有的卖家可能比较通融，可以多切，有的业务员比较熟练，可能多切。范围应该在几千到几万之间。
9、 二手房一般砍价%多少二手房子一般议价是多少二手房子一般议价是多少？这和楼主的报价有很大关系。如果房东原来的报价比较低，议价的空间会比较小，但是房东急于出售，可能会多砍一点，付款也会有影响。另外，购买二手 house也需要一定的砍价技巧。如果想再降价一点，可以从这几个方面入手:1。委托几家中介公司再委托更多的中介公司，不仅可以获得更多的房源信息，还可以让公司之间产生竞争关系。
2.多看房，少夸，多看房是为了摸清二手房市，少夸是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房子时，弄清市场价格是关键的一步，我们需要做的是多挑毛病，不要表现出急于购买的样子，为以后留有讨价还价的余地。3.与业主沟通，购房者找到心仪的房子，要和业主沟通。记住，房主是想尽快卖掉房子的人，其实每个房主都会对手中的房产有一个客观的鉴定。
