漏水、墙面起皮、开裂、地面空鼓、地面不平成为质量投诉的重灾区，房屋质量一直是准业主最关心的问题之一。房产是人一生中购买的最大的消费品，是考验一个人双重事业的终极消费。作为一个普通消费者，我往往没有什么买房的经验。那么，看房的时候如何避坑呢？一、先检查房产“五证”是否齐全。众所周知，买房一定要查看房产“五证”是否齐全。
按照规定，开发商未取得预售证的，不能对外销售。也就是说，“购买”该商品房的买方只有20年的使用权。所以购房者在签合同之前，要看清楚你提前购买的房子是否在预售范围内，这样才能保证以后顺利办理产权证。《消费者报告》建议，看房时，先在官网、当地政府查看房产是否“五证齐全”，或者现场索要五证原件。房地产“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。
4、我买了高层26楼的房子,现在有点 后悔怎么办?Now 后悔，可以转卖给自己买个合适的楼层。其实每个人第一次买房都会犯一些低级错误。没必要后悔。尽力补救就好了。买就买。没什么后悔。高层建筑有高层的优点。如果房子总是30层左右高，26层也比较好，风景好，空气好。楼层高，冬暖夏凉。如果是有点后悔，其实没必要紧张，因为高一点的房子视野会更好。
5、装修 样板间可以买吗购买 样板间的优缺点分析现在很多房产中介都会在建房前装修一个房间样板供需要买房的业主参考。总的来说样板房间户型不错，采光充足，设计合理，装修美观。相比毛坯房，样板还能省下不少装修费用。但也有人说样板房间质量差，买不到。可以买装修好的样板房吗？样板之间有什么优缺点？先来看看样板号房改造的相关内容！装修有什么好处样板？1.精心装修为了吸引更多的业主买房，房产中介通常会在样板的装修上花很多心思，在空间布局、户型设计、软装等方面都非常讲究。
如果你买的是样板，那么我们就省去了装修的麻烦，省心省力。2、可以拎包入住，通常我们自己装修完成需要3个月左右，即使你买精装修，我们还是需要买家具和软装。购买房间样板会让我们费时费力。房间样板不仅装修好，而且家具齐全，可以大大节省购房者的时间，基本上可以实现拎包入住。
6、 样板间房子能买吗? 样板间为什么不实用?买房的人都去过样板，而样板一般是开发商用来展示房子内部和装修的。但是，在项目结束时，样板也将用于销售。很多人看到样板后，觉得样板比实际交付的房子更豪华，于是产生了购买样板的想法。那么，我可以在样板之间买房吗？样板为什么不实用？买房的人都参观过房间样板，一般是开发商用来展示房子内部和装修的。但是，在项目结束时，样板也将用于销售。很多人看到样板后，觉得样板比实际交付的房子更豪华，于是产生了购买样板的想法。
样板为什么不实用？下面根据标准来介绍一下这个问题。如果你打算买样板，可以看看。样板可以买房吗？首先要说明的是样板之间的房子肯定是可以买的。毕竟买卖是有需求的。买样板的通常有三类人，着急搬进来的，因为样板是装修好的，家电设备也很齐全，买家不用担心。第二类是非常喜欢样板风格的人。第三类是没有其他住房选择的人。样板为什么不实用？
7、买新房如何看 样板间?这4点注意不到会 后悔样板是开发商的门面，样板华丽且花样百出。购房者如果不注意，很容易以为买的房子和样板一样，收房后才发现实际房子和样板差距很大。那么如何避免这样的问题呢？有了这四招，你就可以揭穿样板之间的猫腻了。一、用尺子量家具尺寸样板第一个问题是家具尺寸缩水了。一般市面上的床的尺寸都是1.8m× 2m，但是为了让样板之间的卧室看起来宽敞，开发商往往会放尺寸不够的床。
最好的办法是大家看房的时候带一个简单的卷尺，边看边量，这样对房屋面积和家具尺寸就心中有数了。二、找管线位置样板第二大诀窍是管线位置是隐藏的。看房样板，很多购房者会觉得房间的空间格局和家具布置样板整洁得体。但是当你真正收房的时候，你会发现样板之间你看不到的管线都出现了。所以你在看样板房间的时候，要仔细向销售人员询问房屋内管道的分布情况，比如管道在厨房和卫生间的位置，管道在卧室和客厅的分布情况。
8、 样板房真的能买吗?买 样板房的利弊有哪些买房时，很多销售人员会带着购房者去参观样板房间。一般开发商在装修样板房间上花的时间比较多，装修样板房间的目的是给购房者看的，所以有很多/123。买房子的时候，很多销售人员会带着购房者去参观样板房间，一般开发商在装修样板房间上花的时间比较多。装修样板房的目的是给购房者看的，这么多-让购房者有想买样板房的心理，那么样板房真的能买吗？买样板房有什么利弊。
