商品房产权多少年商品房具体土地使用年限与商品房的性质密切相关，商品房产权70年。商品房产权多少年？商品房一般来说，产权期限有三个版本:70年、50年、40年，商品房产权的期限是多少年，与商品房的性质密切相关，商品房一般来说，产权期限有三个版本:70年、50年、40年，商品房产权的期限是多少年，与商品房的性质密切相关。
1、 商品房多少年产权法理解析:产权一词是指房屋所占用土地的使用权，而不是房屋本身的所有权。商品房一般来说，产权期限有三个版本:70年、50年、40年。商品房产权的期限是多少年，与商品房的性质密切相关。按照商品房 商品房的用途分为三种:一是居住用房，指供家庭和个人居住的房屋，其产权期限为70年；另一种是商品房，指用于商业活动的房屋，产权40年；此外，还有一类工业用地和科教文卫用地，其产权期限为50年。
但是，商品房产权期限的具体计算时间是从开发商拿地时开始，而不是房屋竣工后。商品房的产权期限一般为70年。如果产权真的到期了，那么想要房子，只需要交土地税就可以了。当然，一般的房子都不会超过这个年限。在中国，大多数房屋即将达到使用寿命，这将涉及拆迁。业主可根据拆迁要求协调讨论处理方式。
2、 商品房产权年限是多少年?商品房为70年产权，自开发商取得该地块土地使用证之日起计算。属于住宅用地的土地使用年限为70年，期满继续缴纳土地出让金即可收回土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定:1。住宅用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、商品住房是多少年产权商品房土地使用多少年与商品房的性质密切相关，商品房产权为70年。商品房的土地使用年限是指房屋所占用土地的使用权期限，而不是房屋本身的所有权。商品房是住宅形式的一种，由政府或房地产开发商建设，由市场直接出售或出租。由睡眠、厨房、卫生间等结构组成。延伸资料:根据商品房的用途，可分为三种:一是居住用房，指供家庭和个人居住的房屋，使用年限为70年；
此外，还有一类工业用地和科教文卫用地，使用年限为50年。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按以下用途确定:民用住宅用地所有权最高年限为70年，工业建设用地和综合用地最高年限为50年，商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年。
