商品房一般的所有权期限是70年，如果是商铺就是40年的工业用地，也是40元的公寓商品房，也是50年。期限到期后，可以象征性地支付一笔费用继续使用。“商品住房是70年产权。土地使用权出让最高年限按以下用途确定:住宅用地70年；五十年工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地50年。
商品房房产保有期一般为70年、50年、40年，商品房房产保有期与商品房的性质密切相关。一种是居住用房，指提供家庭和个人生活的住房，产权期限为70年；另一种是商品房，指商业、工业、旅游、办公、商业活动用房，产权期限为40年。另外还有商住性质，主要是城市综合体地产，产权50年。简单来说，住宅产权是70年，商品房 50年，纯商品房 40年。
5、 商品房产权是多少年法律客观性:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条第二款规定的非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。
法律主体性:商品房产权期限一般为70年、50年、40年。商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。按照商品房 商品房的用途分为三种:一是居住用房，指供家庭和个人居住的房屋，其产权期限为70年；另一种是商品房，指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的房屋，其产权期限为40年；另外还有一种是两用房，多为城市综合体建筑，产权50年。
6、 商品房的产权是多少年70年，50年，40年。商品房一般来说，产权期限有三个版本:70年、50年、40年。商品房产权的期限是多少年，与商品房的性质密切相关。商品房产权一般是指本商品房产权的所有权期限，主要包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑等。按照商品房 商品房的用途分为三种:一是居住用房，指供家庭和个人居住的房屋，其产权期限为70年；另一种是商品房，指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的房屋，其产权期限为40年；此外，还有一种商住两用房，多为城市综合体建筑，产权50年。
但是商品房产权的具体计算时间是从开发商拿地之日开始计算。商品房80年代在中国兴起，是指有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)通过租赁方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价组成。
