学区二手房交易有哪些注意事项？如果买学区房子不满一年，是要看契税发票上的时间还是如何判断房子是否五年？是要看契税发票上的时间还是按规定卖方持有房屋满两年，转让房屋免征5%增值税，卖方持有房屋满五年，且是唯一卖方。
1、降首付!降利率!松限购!2022年苏州最新买房政策汇总!一文看懂今年以来，苏州陆续出台政策放松楼市，如取消二手房限售、放宽外地人购房限制、提高公积金贷款额度等。8月中旬已经陆续出台多项利好政策！今天，央行公布的最新五年多LPR为4.3%。加上之前下调20个基点的政策，苏州房贷利率最低可达4.1%！楼市各种放松政策迎来新一轮窗口期。买房的第一步是熟悉各种买房政策。今天我最近整理了一篇关于苏州落户、限售、公积金、贷款政策、学区等等的文章，希望能帮助苏州购房者在买房的路上少走弯路。
2、中介可以办理房子过户手续吗?法律主观性:通过中介办理二手房过户，你要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(查看房产证、土地证，部分地区契税证)2。产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)3。交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)4。土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等。) 5.市政规划是否影响(是否在搬迁红线内)6。房屋是否合法(没有违建无法办理过户等。).
3、如果买 学区房不满一年,房产证上父母小孩名字,户口也迁进去,也是父产权登记的第一道程序是登记回执。收件登记是指主管机关受理产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请表，提交相关证书和证明；经审查符合注册条件的，予以接收。即接受申请表，保留相关证书和需要进一步审核的证明。02测量与绘图。就是对已申请产权登记的房产逐户进行实地调查，摸清房产现状，丈量计算面积，核实墙体权属，绘制山头平面图，补绘或修缮房屋平面图，为全面产权审查和制图发证提供依据。
申请登记的房屋，经过认真的实地查勘、丈量、测绘，掌握房屋全部真实信息后，即可转入产权审查。产权审查是一项复杂而细致的工作过程，是以产权档案的历史资料和实地查勘调查的实际资料为依据，以国家现行政策、法律和有关行政法规为依据，对照申请人提交的申请表、挂图清单、产权证和证明，认真审查申请登记的房屋产权来源是否明确，产权转移和房屋变更是否合法。
4、如何评价房产税这个政策?房子绝不是普通的商品。它不是消费品。如果是消费品，就更应该关注它的砖和水泥的质量。满足你的住房需求，那是什么？首先，房子最重要。增值抗通胀的金融资产，为什么银行放贷要拿房子做抵押？你拿一块价值百万的钻石手表什么的做抵押，银行会接受这些东西。你能借多少钱？为什么银行只认房子？说明房子值钱！
