供求决定房价。厦门楼盘土地供应量很少，自然环境好，买家多，所以房价高。因为厦门人口多，房地产商少，房子需求量大，导致房价很高。厦门是二线城市。为什么房价仅次于北上深，位居全国第四？上次分析苏州楼市的时候提到了原文“房价四小龙”:厦门，苏州、合肥、南京，当年领涨全国。2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。
厦门楼市一直争议很大。2020年数据显示，厦门新房均价47165元/㎡，十年来最高，全国排名第四，仅次于北京、深圳、上海，超过广州、南京、杭州等多个强一线城市。厦门明显不如广州南京，但是房价依然居高不下。这背后的原因是什么？一、人口厦门常住人口平均收入约6000元，而全市商品房均价在4万元左右。可以说厦门中的年轻人，除了十几年前有先见之明买了房的，已经完全失去了正常生活需求的支撑。
4、 厦门市又现天价 学区房, 学区制度又为家长们增添了额外负担,这种制度真的...首先我觉得这个制度不合理，但是我改变不了这个制度。这是让你做选择题。但不是每个人都有资格做这道选择题。首先你得有钱，这很残酷吧？这很现实。现在的社会不就是这个样子吗？学区住房制度的由来主要是根据教育部颁布的小学入学原则。小学生都是就近入学，所以想让孩子上什么学校，就必须在那个学校附近有房子。
所以这可以说是父母的一些负担，应该说是比较大的负担。但是没有办法，因为小学的时候，他没有评判你的入学资格。他不能以你小学或初中的成绩来判断你是否有入学资格，像初中或高中。因为小学不能根据你认识的英语单词或者背一些唐诗的能力让你进去。所以这种制度在某种程度上是公平的，但是由于一些重点小学或者优秀的老师总是去更好的学校而不是出国，这就导致了好学校更好，差学校永远不会变好。
5、 学区 房价格贵吗?购买 学区房注意事项有哪些?我们都知道学区房间一定和学校学习有很大的联系。我相信想买学区房的朋友大部分都有孩子上学。学区 room市场上房源很少，很受欢迎。有些朋友对它感兴趣。购买学区房间有哪些注意事项？学区 房价葛贵马买的学区房，因为政策和教育改革，未来有很大的价格崩盘风险。其实改革早就开始了。随着城市化的发展，许多城市副中心已经建立并逐步完善。
很多城市开始尝试租售同权，包括教育招生。我估计这种模式过几年就会普及。还有区内多校招生，社会的发展进步最终会打破教育的垄断，学区室享受优质教育的特权会逐渐减少。买学区房子有什么注意事项？1.空谈以契约为基础。现在大多数房地产都在出售。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也是口若悬河，但往往说没有证据，写进购房合同里最安全。
