买指标房需要注意什么？指标房间是什么？指标房子和商品房有什么区别？1.购买渠道不同:指标一般来说，一套房子的购买渠道有:单位集资建房、团购购房和拆迁指标房子(经济适用房)。指标房子和商品房有什么区别？指标大部分房子都是单位集资房或者经济适用房，只能特定人群购买，而商品房是开发商出售，公众购买；其次，指标选房空间小，可根据喜好选择商品房；最后，指标房不限购，有指标就可以买，绝大部分商品房限购。
指标住房与商品房的区别据悉指标住房可以买卖，但有限制。指数房屋的销售受房屋期限的限制。买了保障房，不满五年不能直接在市场上交易。因特殊原因需要转让指标房屋的，政府参照物价水平按照原价和各种因素收回。至于指标房子和商品房的区别，没有本质区别。指标房子是商品房的一种。买房有不同的渠道。指标房屋大部分是集资房或经济适用房，只能由特定人群购买，而商品房是开发商销售，购买者面向大众。
指标房子可以买卖，但是在买卖过程中会受到一定的限制。比如市场上常见的经济适用房，虽然购买后可以再次上市交易，但不符合5年以上条件的不能直接交易，需要转让指标由于一些特殊原因，政府或单位。
购买渠道不同。指标大部分房子都是单位集资房或者经济适用房，只能特定人群购买，而商品房是开发商出售，市民购买。其次，指标选房空间小，可根据喜好选择商品房；最后，指标房不限购，有指标就可以买，绝大部分商品房限购。买指标房需要注意什么？1.要签好合同，明确约定自费买房的，要约定违约责任。一旦对方反悔，可以按照合同赔偿自己的损失。
商品房的交易流程是怎样的？1.需要订立买卖合同:房地产买卖双方通过联系协商，对交易房地产的区位、产权状况、销售价格等达成一致意见后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。2.须经房地产交易管理部门审核:房地产交易双方到房地产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门应核对有关证件，由评估师对交易的房地产进行评估。
