普陀区学区房看房条件是什么，什么房子才叫真正的学区房

来源：整理时间：2023-08-06 15:50:22 编辑：学区房查询手机版

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1，什么房子才叫真正的学区房
2，上海学区房如何划分
3，看房选房注意事项有哪些

1，什么房子才叫真正的学区房

什么是学区房？学区房还能买吗？好的学区真的那么重要吗？听听阿悦怎么说！ 00:00 / 02:4870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

什么房子才叫真正的学区房

2，上海学区房如何划分

【算一算你家装修要花多少钱】在上海有钱、有购房资格的家庭来，大多会为小孩子购买学区房，这样做的目的是为了能让孩子稳妥升入满意的小学，是省心省力省时省事的事情。但是不是名校附近的房子就一定能上名校。那么如何来确认上海学区房划分呢?一起来了解下! 上海学区房可以通过以下查询 1、每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围(当地教育局也会有网上消息发布); 2、义务教育的原则大多是“就近入学”，也就是会安排就读房屋附近的学校，但需要注意学校对面不一定是该校学区房; 3、想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，可关注学校官方网站或学校门口的招生通告，还可以看其学区范围时候是否有包含购房的楼盘;二学校未建成，那么可以请开发商出示与学校的招生协议，还需要注意在购买合同上将该名校作为买房后，孩子可直接就读的条件写入。上海学区房如何划分静安区三所：第一师范学校附属小学、第一中心小学、静安区教育学院附属学校；普陀区六所：江宁路小学、武宁路小学、中山北路第一小学、朝春中心小学、华东师范大学附属小学、真如文英中心小学；闸北区四所：实验小学、第一中心小学、第三中心小学、第二中心小学；虹口区五所；第四中心小学第三中心小学、崇明路小学、外国语大学附属外国语小学、虹口区曲阳第四小学。提醒购房者，在购买学区房之前，是可以事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化，切记对于那种有两个学区交界线附近的房子，更是要注意划分了。而且购买二手房的时候，需要注意学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩例外)。编辑总结：以上就是关于上海学区房如何划分的讲解，在上海，学区纠纷从来都不少见。而且学区的不断的在调整，很多买房时承诺的“名校”学区，交付后未必全都能如愿，因此建议将购房读书这项写入合同中。【输入面积，免费获取装修报价】

上海学区房如何划分

3，看房选房注意事项有哪些

1、要注意看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子上学;空气质量是否优良，城市噪音大不大。2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般通过网络就以查询到。3、要注意看户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。5、要了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。6、特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。买房的流程和注意事项1、先查询个人银行信用状况：信用不好的会被一票否决，轻则贷款利率上调，重则根本不给你贷款。所以想贷款买房的小伙伴，请先确定自己有没资格贷款。2、评估自有资金与首付款：就是你能拿多少钱出来付首付，包括借钱也可以考虑的，但要和每月房贷一起计算，自己未来的还款能力是否有保证。3、评估可以承担的每月还款额及还款年限：一般每月还款额不得超过家庭月收入的50%，还款年限20年左右为佳。根据这两个数字，基本可以算出你的贷款总额度，当然公积金贷款有限额。(有公积金贷款尽量用公积金，利率更低，额度不够的做组合贷款，最后才是选商业贷款;还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。)4、确定房屋预算：针对以上评估结果，能基本确定自己的购房预算，大概能买总价多少范围内的房子。5、在预算总价基础上选房子：在预算总价约束下，确定你要的房屋面积、地段，做权衡。如果是首套刚性住房，永久居住的：考虑交通、夫妻工作方便、居住环境、房间是否够用等;如果考虑更长远，需要考虑是否要买学区房。如果二者不可兼得的话，那就根据你自己的家庭情况，放弃一个了。注意：选容积率低的小区，房子建的少，住的舒服;户数越少，配套面积(物业用房、配电房、垃圾站等)越小，品质越高;停车配比+停车位充足;优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的;不要底层、顶层，如果没有数字顾忌，尽量选高楼层;物业费也要考虑;装修不保值，装修越简单越好;商品房混有动迁房或人才公寓，不好，嘈杂且会拉低估值;交房时间越早，包括房产证到手要确保。6、选房多对比：要多搜集信息，反复对比，筛选优先满足自己核心诉求的。不要匆忙做决定，更不要听销售人员忽悠，被饥饿营销套路。7、交首付签购房合同：在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。8、办理按揭手续：当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。9、等待房屋交接：如果购房者在买房的时候购买到的房屋是新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的新房都是期房，当购房者在进行房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

看房选房注意事项有哪些