学区房为什么卖不出去，朋友托我问问为什么藕池新村房子卖不掉路口堵吗学区好不

来源：整理时间：2023-05-26 19:52:57 编辑：学区房查询手机版

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1，朋友托我问问为什么藕池新村房子卖不掉路口堵吗学区好不
2，烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停
3，我的房子为什么卖不出去
4，你好我的房子为什么一直卖不掉
5，都来一个月了房子也卖不了
6，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

1，朋友托我问问为什么藕池新村房子卖不掉路口堵吗学区好不

既然卖不掉一定会有弊端，首先学校可能不好，交通不方便，还可能房屋质量不好

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朋友托我问问为什么藕池新村房子卖不掉路口堵吗学区好不

2，烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停

证件不全～或者资金链出问题～或者确实实力差不敢现在定价，静静等新楼盘楼市价格稳了再说

你好！资金不足，房地产低糜，盲目开发卖不出去咋办仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停

3，我的房子为什么卖不出去

前期涨幅透支了现在观望气息强烈比如北京房子最低100万一平米觉得会好卖么？对于绝大多数人来说4,5W一平米和100万一平米没区别

一居室本来就不好成交，除非你家的学区好，其实两居跟一居差不了多少钱，如果我买我肯定首选两居

我的房子为什么卖不出去

4，你好我的房子为什么一直卖不掉

降低价格

中介肯定是努力买房的，他们当然希望促成更多的交易。客观情况是：现在房子不好卖，不论新房还是二手房，杭州接近15万套的可售房源就是压力；另外，虽然你房子价格是合理的，但可能未必有很强的卖点，例如学区，不够抢手，买家可以随便挑。不如不是特急，还是等等好了，现在行情一般般。

你好，现实和理想总是存在着太多的差距，所以就算是房屋再多，也还是有冻死的，食物再多，也还是有饿死的，国家再富有，也还是有贫穷的......同理，就算是高铁再多，也还是会存在路费的问题啊。

5，都来一个月了房子也卖不了

找自身的原因，在这里说也没用，买家不会因为你一句话就找你买房了的。

一套有性价比价值的房子才是好房子,行业内有句话叫没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格.而如何说服下家买房,其实是你要抓住对家的核心需求点,比如有的客户会对学区房有兴趣,价格只要行情中就可以,比如有的房户会要求价格低,楼层不是最主要的.但所有客户不会直言他的核心需求,或者是出于面子或者是出于隐私,你需要去问去察言观色.不能探测客户的需求,而只强迫客户接受你想卖的房子,当然是不可能成功的,所有客户对于销售都会有戒备心理,如何让客户放弃戒备,是需要你要心来体会的 ,从客户的角度出发,不要动不动说,你应该如何如何,这种价格怎么能买到等等,不要和客户对立面,但也不要显得太弱智.相信自己,有自信是第一步也是最成功的开始.

6，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

如果买方是全款购买的话，并且可以自行办理各项税费的缴纳及过户手续，且全额房款按照合同约定支付给你的话，对于你卖方就没有什么风险了；如果买方是贷款购房，不管是通过中介办理贷款还是买方找银行自行办理贷款，在双方签订了完整的房屋买卖合同，并配合买方签署贷款合同，在过户前一定要记得要看到银行出具的批贷承诺函后才可以去过户，并且在买卖合同中对于各项款项的支付并且按时收到支付款项基本就可以了！一般买卖合同会约定：一：定金数额（不超过总房款的20%，签订合同当时支付）；二：首付款数额（在签订贷款合同或者在贷款批贷后过户前支付）；三：贷款数额和贷款银行（贷款数额在贷款行的批贷承诺函确认批贷后（也可当面去贷款银行确认），需要双方过户后买方拿着新房本交付银行，且银行办理完抵押登记手续后才会将贷款支付给卖方账户；四：尾款数额（一般一房屋附属设施约定及物业、取暖费用等是否结清，三五千至几万都可以）在交房时支付。至于你说的买方自行找银行办理贷款的话也可以，因为中介也是找银行办理贷款，且银行办理按揭贷款不受费用，经过中介的话中介会收取一个贷款服务费！只要买方的各项资质（身份证明、工作证明、收入证明等）符合银行贷款条件，银行不管是不是经过中介办理的贷款或者自己去找银行办理的贷款都会正常批贷的！说白了，经受中介的话只是多了一道手，多付一份钱！

同问。。。