已经网签的房子退可以，但是已经网签的房子退款流程比较复杂签后。第一，必须征得开发商同意，开发商愿意配合办理网签注销，才能办理。整个过程会持续很长时间，所以大家在买房前一定要做到买房。如果买二手房，可以和房东协商，买卖双方可以向房管部门申请取消网签退房。房屋网签对买卖双方都是一个很好的保障，尤其是对购房者来说，可以避免一方多卖的情况，而且在网签的过程中，会严格审核所售房屋的资质。如果开发商五证不统一，就没办法签网签合同。
5、网签了还能 退房吗1。可以网签退房 1吗？1.可以网签吗退房？视情况而定:(1)如双方需要自愿协商，承担违约责任，按双方签订的合同支付违约金，可退房。(2)如果双方协调不好，购买网签后 No 退房。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第585条，当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行支付违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方应当向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
6、网签备案后还能 退房吗网签备案后，也有可能退房，但在这种情况下，已经构成违约。At 退房，将支付违约金，违约金的数额视双方合同的具体内容而定。通常买卖双方达成购房意向后，需要签订合同，先签纸质合同，再去房管局网签备案。办理完这个备案手续，就相当于把交易信息录入了系统。此时，双方的交易关系已经建立。擅自毁约，会赔偿对方违约金，所以在立案前一定要考虑清楚。
已经网签备案的房子，其实是属于开发商的，因为网签只是把房子的合同备案。这样做的目的是防止开发商把房子一房多卖，但是房子还没有办理过户手续，本质上是没有办法通过网签代替过户的。通常情况下，房屋只有在取得房产证后才能归自己所有，所以在买房办理房屋过户手续非常重要。在此之前，购房者需要缴纳相关税费，然后向房管局申请，再办理房产证。
7、网签的房子可以退吗购房网签后 Yes 退房，但需要双方自愿协商，按照双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下:1 .一手房，购房者和开发商需要携带身份证、网签合同、开发商证明到房管部门申请取消网签，然后/。2.二手房，买卖双方需要携带身份证、网签合同等材料到房管部门申请注销网签，然后退房。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。
8、 买房网签以后还能退吗无法返回。网签也是合同，合法有效，不能退房。想要退房，一定要和对方协商，得到对方的同意。即使对方同意退房和买房，该人也应承担违约责任，并赔偿卖方损失，因此不能全额退还首付款。《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照程序，网签的房子可以退房。
9、 买房网 签后就可以 退房了吗买房退房不需要网签才可以。相反，在退房之后网签就更麻烦了。无论是购房者退房的主观要求，还是开发商退房的原因，都可以直接与开发商协商后再办理网签，但如果已经网签，则需要取消网签。不过不管有没有网签，只要开发商同意退房办理起来还是比较方便的。最主要的问题是让开发商。可以要求什么条件退房1，不能办理产权证？
2.开发商延期交房。购房者在购买买房房子时一般会约定交付时间，如达到开发商与购房人在合同中约定的交房日期，则开发商的入住通知顺延。根据现行司法解释的规定，经购房人催告后，开发商在三个月的合理期限内不履行的，购房人有权要求开发商退房返还定金或者支付房款利息，3.房屋面积误差超过3%。
