商业地产商场遭受重创，跌幅超过90%。3月27日-4月10日，计算北京商业类签约303套，比之前下降90%以上，所有商业商场接近冻结。据叶巍我爱我家集团购物中心研究院测算，4月上旬(4月1日、10日)，-2/市新建商品住宅(不含保障房)网签630套，环比3月上旬下降20.3%，同比去年4月上旬下降59.3%。二手住宅也一样，呈下降趋势。
6、 北京的 学区房还会一直火爆下去吗?二手房 成交量在连续下滑吗?不会一直火爆，因为监管出台了新政策，学区房源不会越来越贵，但是二手房成交的成交量是上升的，而不是下降的。会持续火爆，主要是因为大部分人已经开始生三个孩子，这种情况下需要购买学区房子，二手房成交的数量也在下降，很多人不愿意买二手房。不会，因为现在很多人不会买学区房子，所以我觉得不会继续流行，因为现在很多人买二手房，觉得二手房价格很高，根本不值，所以会继续下降。
如果这些都没有，那么别人肯定会看不起你，大家肯定会为了炫耀和舒适而想买，而且这几年房价一直在以看得见的方式上涨。现在的生活属于什么都在涨，但是每个人的工资一直都那么少。一个月三四千的人很多，但是在一线城市，一平米的价格至少在一万元以上，尤其是在北京，价格更是惨不忍睹，像一些特殊的地方，就变得更加离谱了。
7、 北京“ 学区房” 成交量出现断崖式下滑,这是什么原因导致的?由于现在很多学校不需要学区间，孩子可以就近分配，所以学区间的销量会继续下滑。这样做是对的，也不会把学区间的价格炒得极高。国家出台了相应的政策，人们的内心需求发生了变化，市场需求减少，人们在等待房价进一步下跌，市场调节房价。可能是房价太贵，超出了人们的预期，可能是人们感到有压力，也可能是通货膨胀的影响。
因此打击了北京 学区间的价格上涨和销售趋势。北京政府出台这个政策，其实是为了打击北京 学区房子的涨价和销售趋势。另一方面也可以减少很多学校不平衡的招生策略，保证教育资源的平均分配。我非常赞同北京市政府的决定。这种“多校划片”政策其实是为了国内普通人考上好大学而制定的。一:怎么了？北京作为中国的首都，这里聚集了很多著名的大学。
8、 北京顶级 学区房猛降400万也没人买, 学区房真的凉了吗?In 北京顶级学区间，即使是400万，价格还是很高，很多人想买，但是还是没有购买力。学区房间的热度持续不减。不冷。对于很多人来说，学区 room还是有很大的诱惑力的，只能说明老百姓的购买力降低了。是真的，因为国家政策调整，这些学区房降温了。现在很多城市都调整了孩子上学的入学规则，摇号政策成为很多地区的首选。
这不仅导致很多城市的学区间价格越来越低，甚至有些城市的学区间完全无人问津。北京/的top 学区 room下降了400多万，但始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看,学区房间的火爆已经过去，人们更倾向于价格非常合理的实惠房。学区房市逐渐萎缩，大部分消费者没有给孩子买学区的需求。消费市场逐渐萎缩，成交的成交量越来越低。摇号政策的实施，让人们没有必要再去买价格更高的学区间。很久以前，我们经常在电视剧里看到父母给孩子买学区房的场景。
9、 北京的 学区房真的降价了吗?景山学校附近东直门北街，小户型均价10万左右，大户型单价7万左右。一位中介经纪人表示，目前房价基本稳定，但与今年3月相比，“跌了12%左右。”记者走访光明大厦发现，光明小学的地块大多是老房子。“前几个月，光明楼小区成交单价达到11万元。”一位中介房地产顾问告诉记者，房价已经降了。前不久他们店刚成交 2套房，单价9万左右，目前在售的几套房价格也在10万左右。“店主说价格可以再谈。
针对目前学区房的降价趋势，亚豪机构市场研究部总监郭毅表示，之前以学区房为二手房赋予附加值的房产，其价值或多或少都有所下降。首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示，现在各地都在大力发展租赁市场，出台了一些租购同权的措施。还可以通过租房获得孩子上学的权利，积分落户解决孩子上学的问题。所以学区房间都有不同程度的降温。
10、 北京西城区将实行多校划片, 学区房要“凉”了?近日，广州、上海、杭州等地有消息称，银行房贷额度紧张，房贷利率上调。甚至有市场传言称，部分银行已经暂停了部分城市的二手房贷业务。作为一线城市北京，房贷市场怎么样？利率和额度有变化吗？北京青年报记者近日走访了北京多家国有银行、股份银行和中介机构。从反馈来看，目前北京的房贷市场和楼市一样稳定，房贷利率不变，大部分银行额度不紧张，二手房也没有停贷。只有少数银行表示额度告急。
房贷利率不动。“-2/的房贷利率一直挺稳定的，没怎么涨，”昨日，在北京做了多年房产中介的小草告诉北青报记者。目前各家银行的房贷利率仍执行首套在LPR基础上上浮55个基点、二套上浮105个基点的标准，具体来说，目前是首套5.2%，二套房5.7%。某股份行个贷经理表示，北京地区的银行房贷利率都是一样的，大家都统一定价，最近很稳定。
