学区房和学位房怎么选？什么时候买学区房最合适？1.去名校选学区房不用买房，需要尽快转学。是学区好的二手房还是选学区的新房？我该如何选择？看房选房要把握哪些要点？2021年成都学区房均价3-4万，我觉得应该选性价比高的楼，毕竟昂贵的学区房可能只能维持几年，不如在学校旁边租房子住。
1、2021年 成都学区房均价3-4万,你觉得值得买吗?根据自己的能力选择买不买，鞋子穿多大跟脚一样大，不然会很不舒服。个人觉得不值得买。其实学区房的价格也很吓人。没有经济实力的人是不可能买这样的房子的。我觉得有条件的人可以买。对于有条件的人来说，买学区房可以节省上下学的时间，提高孩子的学习效率。我觉得值得。这个价格这几年比较低，而且学区房不仅有利于孩子教育的发展，住起来也比较舒服。
2、 成都买房顺位政策成都限购令政策成都限购令政策采用了新的摇号规则，只适用于“最受欢迎的楼盘，报名人数超过三人”，按照报名人数，按照报名人数，按照报名时间的先后顺序，按照以下顺序抽签:持有房产所在区域户籍和社保的购房人；第二序列:房产所在区域持有户口的购房者；第三序列:房产持有地的社保；第四单:未在本区稳定工作，且连续缴纳社保，但符合本区住房限购政策。
审核期间，第一批人数超过其住房数量3倍及以上的，按其在同一住房稳定工作并连续缴纳社会保险的年限进行审核；第一批登记购房人数不超过房源数量的3倍，按顺序对登记购房人资格进行审核。买房注意事项先搞清楚，别着急。买房不是一件容易的事。从最初的选择到现在的稳定，是一笔不小的开支。
3、学区房和就近入学差别在哪买学区房要注意的事项有哪些现在国家已经明令禁止学区房，不允许以入学为噱头卖房。而且孩子上学都是走就近入学的方式，那么学区和就近入学有什么区别呢？想买学区房，也要知道买学区房要注意什么。看看下面的介绍。现在很多家长为了孩子上学可能会费尽心思去买，但是现在国家已经明令禁止以入学为噱头卖房。
4、 看房选房需要掌握哪些要点?第一步:做好买房预算。1.预估自己的经济能力和首付、月供的多少，这将直接影响未来几十年的生活质量。买房时，最好根据家庭收入来确定总房价和住房面积。比如你月薪5000，手里没有固定的备用金，想买50万的房子，这样的情况下能买房吗？边肖不建议提前买房。50万的房子需要付三成首付。如果没有足够的储备资金，建议不要过早承担房贷压力。
只有整理好这一系列的费用清单，才能考虑买房，避免买房时出现资金被卡的现象。第二步:看房选房第一阶段。选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘在品质上相对更有保障，资源整合度高，配套齐全，物业服务、小区安全、处理投诉的态度也相对较好。
