1。注意看房的位置是否方便居住、购物、休闲娱乐、孩子上学；空气质量好不好，城市的噪音都不大。2.注意房地产商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般可以通过网络找到。3.注意户型设计是否合理实用，是否能适应未来家庭结构的变化，使用上是否有灵活性。4.了解售价是否是你的预期价格，支付方式是否灵活，你的支付能力能否达到。
6.特别注意房子的建筑质量。按照规定，房屋交付使用前，必须经过房屋质量检测站验收。买房的流程和注意事项1。先查一个个人银行的信用状况:信用不好的会一票否决，贷款利率会上调，根本不给贷款。所以，如果你想贷款买房，请确定你有贷款资格。2.评估自己的资金和首付:就是你能拿出多少钱来付首付，包括借钱，但是要和每个月的房贷一起算，未来的还款能力是否有保障。
6、性价比高的楼房和昂贵的学区房,到底应该怎么选择?这个要看你自己的实际情况。如果你家里有孩子在读书，而你又有丰富的经济能力，建议选择学区房。如果你的经济能力实在难以维持各种现金支出，那么选择性价比高的楼栋也是可以的。当然要选择贵的学区房。毕竟对孩子的学习很有好处，让孩子有机会接触到更好的学习资源，对孩子以后的发展有好处。我觉得应该选性价比高的楼。毕竟昂贵的学区房可能只能维持几年，不如在学校旁边租房子住。
回答:目前华师大附小认可度很高，周边几个小区的房价像学院的房子也能卖的很贵。但不管怎样，现在还没有毕业生，成绩好不好也不好说，没有百分百的保证。以前申花没有任何学区优势。虽然地段设施很好，但对学区来说是个遗憾。于是我来到了华师大附小，也可以有华师大初中，一下子就火了。
7、买房,是选择好的学区二手房,还是 选学区一般的新房?看个人需求。首先，很重要的一点要说的是学区。现在都是就近上学。孩子的教育在一个家庭中起着举足轻重的作用，所以买房一定要考虑到学区房的问题。如果新房学区房的问题不是很好，那我们还是要再考虑一下。同时也要考虑住房人的感受。比如我买房，女朋友不接受二手房或者别人住过的房子。你们家有没有同样的想法，如果有，买新房？
8、选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适1，不能买房上名校选学区房。你需要尽快把房子过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。在学区对口区域，此类情况下，买受人应在合同中约定户口迁移时间及违约责任。2，学区的划分不是一成不变的，而孩子最近能否顺利进入重点学校，首先要了解学区的划分，学区的定义并不是离学校很近。
所谓“就近入学”，不是指在离家最近的学校就读，而是指当地教育行政部门根据当地公办学校的资源配置情况和义务教育适龄学生的分布和需求情况，合理规划和确定当地义务教育阶段公办学校的招生范围和招生人数，为每一个适龄儿童少年就近入学提供义务教育名额。据了解，根据相应规定，招生有一定的地域范围，整体分为社区或街道。
9、如何选择学区房招生宣传是学校招生的重要手段之一，也是学校和家长相互了解的桥梁。然而，在一些地方，为了吸引更多的学生，一些学校的招生宣传并不认真，甚至有时会弄虚作假。以下是一些不当的招生宣传:一是夸大学校的教学质量。这种促销方式是最常见的。学校会宣传自己是“国家示范学校”“国家一流大学”等等，往往没有相应的实力和资质。
第二，虚假承诺和低价收购。为了吸引更多的学生，一些学校通过虚假承诺和低价收购来欺骗家长。他们会声称学校提供免费的课外辅导，丰富的课外活动，几乎保证学生能考上名牌大学。但事实上，这些承诺往往无法兑现，有些学校甚至故意招不合适的学生。第三，歪曲事实，选择性宣传。有些学校为了让自己看起来更有优势，会歪曲事实，选择性地宣传一些不完整或者片面的信息。
10、学区房和学位房到底该怎么选?业主在买房时会听到“学区房”、“学位房”这些概念。很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员也经常混淆。学位房和学区房的区别其实对土豪来说并不差，只是隐藏的很深。一些城市的“本地人”大多持有几套房产，有的出租，有的用来占学位，对子女也是用心良苦。毕竟如果不买学位，孩子入学会很困难。你本来可以在家附近安安静静的读一本书，但是因为没有买到附近几个学校的学位，你的孩子被迫去离家很远的学校上学。
此外，有些楼盘可能只在名校招生范围内，却把自己包装成“学位房”。学区住房仅指政府出具的学生来源证明，业主搬进学区房的，其子女可按规定进入户口分配的学校就读。但是，如果学校调整了入学位置，就算花大价钱买学区房也没用，原来的“学位”就作废了，孩子还是要参加入学考试。
