此外，还应测量面积的误差比。低于3%的，按约定价格结算。如果业主想解除合同，不会得到对方的支持。但如果面积的误差比超过3%，则可以自动请求解除合同。另外，你还应该要求房产中介返还包括利息在内的购房款。就目前的社会情况来看，大家买房子是为了部分公摊面积是很正常的，也是为了业主的合法权益。但如果房子-1面积发现是100平，实际收房时才60平，这种缩水可谓违法。
4、我买 房子的时候开发商说的房产 面积和实际我测量的 面积不符,应该怎么...这种情况很正常。开发商说的是设计面积实际成交面积实测后的实际收益。这个差价需要按照成交价来还或者退。当“权属确认面积”即“产权登记面积”小于“合同约定面积”3%(含3%)时，该楼面积的绝对误差比为3%。绝对值超过3%的，房款双倍返还给购房者。当你购买房子，如果开发商说面积与你的实测不符，可以请房管局测量。如果面积还是不符，可以要求房产中介赔偿你。
5、商品房纠纷如何解决--房屋 面积有误差怎么办?购房者在入住后经常会遇到房屋实际的面积与开发商承诺的面积不符的问题。要么是体重不足，要么是要承担“水涨船高”的额外成本。毫无疑问，“缩水”侵害了购房者的权益，“涨水”未必占了购房者的便宜，因为购房者不仅要承担超额的房价，还要多交物业管理费、取暖费等等。实际的房子-2/与开发商承诺的面积存在误差。如果误差比的绝对值小于3%？
可以，买家不能要求退房，误差根据实际情况结算。绝对误差比超过3%的，买受人可以要求退房；买受人不要求退房的，开发商应当承担相应责任。案例:周先生买了一套房地产开发公司的房子，以面积158.5平米出售。周先生入住后觉得该房实际面积明显小于销售面积，于是委托房产测绘部门进行测绘。结果房子实测面积为149平米，与销售面积相差9.5平米。
6、房屋预售 面积与实际 面积出现误差怎么办?法律主观性:房屋预售面积与实际房屋面积出现不符时，买方该怎么办？可接受的误差范围是多少？可以提起诉讼吗，如何尽可能维护自己的权益？在这种情况下，我们应该从两个方面来讨论这个问题！案例一:误差≤3% 2015年初，刘女士以10000元/平方米的单价在重庆买了一套拍卖行。刘女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定房屋预售为面积 90平方米。
刘女士想知道面积的错误如何处理？本案中“按照《商品房销售管理办法》的相关规定，实际交付面积与预售面积有出入的，合同有约定的，按照合同处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照有关规定办理。面积误差比的绝对值不超过3%，误差为面积的房款多退少补。”因此，在上述例子中，由于面积的绝对误差比小于3%，实际面积大于预售面积，刘女士需要向开发商支付6万元。
